2024年房產(chǎn)中介居間合同范例集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間合同范例集本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判協(xié)助1.5合同簽訂指導(dǎo)1.6交易手續(xù)代辦1.7售后服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3購房者的權(quán)利2.4購房者的義務(wù)2.5出售方的權(quán)利2.6出售方的義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用退還及扣除4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任5.2購房者的違約責(zé)任5.3出售方的違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的處理9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更或終止的程序10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)定11.2購房者與出售方之間的交易規(guī)定11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖12.2合同相關(guān)法律法規(guī)12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2購房者簽字蓋章13.3出售方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)對購房者提供的信息進(jìn)行整理，并與房源信息進(jìn)行匹配，推薦符合購房者需求的房源。1.3實(shí)地看房安排中介方應(yīng)協(xié)助購房者安排實(shí)地看房，提供看房所需的協(xié)助和服務(wù)，包括安排看房時(shí)間、陪同看房等。1.4交易談判協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助購房者與出售方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見，以幫助購房者獲得最佳的交易結(jié)果。1.5合同簽訂指導(dǎo)中介方應(yīng)對購房者提供合同簽訂的指導(dǎo)，解釋合同條款的含義和影響，確保購房者充分理解并同意合同內(nèi)容。1.6交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)代辦購房者與出售方之間的交易手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等，以簡化購房者的辦理流程。1.7售后服務(wù)中介方應(yīng)對購房者提供售后服務(wù)，解決購房者在購房過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)助和支持。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)拒絕為購房者提供不符合其需求的服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保持房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，維護(hù)購房者的合法權(quán)益。2.3購房者的權(quán)利購房者有權(quán)選擇中介方提供的服務(wù)，要求中介方提供符合其需求的房源信息，拒絕不滿意的房源推薦。2.4購房者的義務(wù)購房者應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合中介方進(jìn)行實(shí)地看房等活動(dòng)。2.5出售方的權(quán)利出售方有權(quán)選擇中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易的協(xié)助，要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房者的需求信息。2.6出售方的義務(wù)出售方應(yīng)向中介方提供真實(shí)的房源信息，配合中介方進(jìn)行交易談判和交易手續(xù)的辦理，按照合同約定履行交易義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方根據(jù)購房者購買的房產(chǎn)價(jià)格，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率在合同中約定。3.2支付方式及時(shí)間購房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向中介方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用退還及扣除中介方在合同約定的事由下，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，具體退還方式和扣除原因在合同中約定。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為購房者與出售方完成房產(chǎn)交易之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的期限和條件。第五條違約責(zé)任5.1房產(chǎn)中介的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.2購房者的違約責(zé)任購房者未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.3出售方的違約責(zé)任出售方未按照合同約定提供房源信息，或未履行交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還定金、賠償損失等。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和問題。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容中介方和購房者、出售方之間在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息，各方均應(yīng)予以保密。7.2保密期限各方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后滿三年為止。7.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第九條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的影響如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。8.3不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定合同的變更或終止。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)在合同中約定，包括但不限于購房者與出售方解除房產(chǎn)交易、合同到期等。9.3合同變更或終止的程序合同變更或終止應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方權(quán)益不受影響。第十一條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)規(guī)定中介方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。11.2購房者與出售方之間的交易規(guī)定購房者與出售方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，合法交易，誠實(shí)守信。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)如合同中未涉及的事項(xiàng)，各方可通過書面協(xié)議另行約定。第十三條附件12.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件中應(yīng)包含房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖，明確中介方服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)。12.2合同相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)包含合同簽訂、履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，以便各方查閱。12.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明中介方應(yīng)提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。第十四條簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章中介方應(yīng)簽字蓋章，以證明其同意合同內(nèi)容，承諾履行合同義務(wù)。13.2購房者簽字蓋章購房者應(yīng)簽字蓋章，以證明其同意合同內(nèi)容，承諾履行合同義務(wù)。13.3出售方簽字蓋章出售方應(yīng)簽字蓋章，以證明其同意合同內(nèi)容，承諾履行合同義務(wù)。第十五條合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效程序合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方（購房者）和乙方（出售方）以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核實(shí)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易資金監(jiān)管、合同條款審查、交易手續(xù)代辦等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其提供的專業(yè)意見、報(bào)告或其他服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。4.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還及扣除如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，具體退還方式和扣除原因在委托協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為甲乙方的委托服務(wù)提供方，與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方和乙方追償。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如第三方介入引起爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方被訴至法院，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第七條第三方資質(zhì)與合規(guī)7.1第三方資質(zhì)要求甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方提供服務(wù)。7.2第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。第八條第三方信息披露與保密8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)過程中獲得的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，保密期限應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定確定。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更條件如第三方介入引起合同內(nèi)容的變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并在書面變更協(xié)議上簽字蓋章。第十條第三方退出10.1第三方退出條件10.2第三方退出程序第三方應(yīng)按照約定向甲方和乙方辦理退出手續(xù)，包括但不限于交接工作、退還已收取的費(fèi)用等。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件如合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致第三方介入服務(wù)終止，甲方和乙方應(yīng)終止委托協(xié)議。11.2合同終止程序合同終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交接文件等。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第十三條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作13.1溝通協(xié)作機(jī)制1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件名稱：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示房產(chǎn)中介服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、實(shí)地看房安排、交易談判協(xié)助、合同簽訂指導(dǎo)、交易手續(xù)代辦、售后服務(wù)等。說明：流程圖有助于各方了解房產(chǎn)中介服務(wù)的具體操作流程，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.合同相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同簽訂、履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。說明：法律法規(guī)附件有助于各方了解和遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件名稱：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介方應(yīng)提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明有助于確認(rèn)中介方的合法經(jīng)營地位，保障購房者和出售方的合法權(quán)益。4.購房者與出售方身份證明附件名稱：購房者與出售方身份證明詳細(xì)要求：購房者與出售方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明有助于確認(rèn)購房者和出售方的身份真實(shí)性，確保交易的合法性。5.房源信息表附件名稱：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。說明：房源信息表有助于購房者了解房源情況，為購房決策提供依據(jù)。6.客源信息表附件名稱：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄購房者的需求信息，如購房預(yù)算、戶型要求、位置偏好等。說明：客源信息表有助于中介方了解購房者的需求，提供符合其需求的房源信息。7.實(shí)地看房記錄附件名稱：實(shí)地看房記錄詳細(xì)要求：實(shí)地看房記錄應(yīng)包括看房時(shí)間、看房人員、看房意見等。說明：實(shí)地看房記錄有助于購房者了解看房情況，為購房決策提供依據(jù)。8.交易談判記錄附件名稱：交易談判記錄詳細(xì)要求：交易談判記錄應(yīng)包括談判時(shí)間、談判人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：交易談判記錄有助于各方了解談判過程和結(jié)果，確保交易的公平性