2024年房地產開發(fā)商與設計院合作協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發(fā)商與設計院合作協議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作項目概述1.2合作目標概述第二條：合作范圍2.1設計范圍2.2服務范圍第三條：合同期限3.1起始日期3.2結束日期第四條：合同金額4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間表第五條：雙方責任5.1房地產開發(fā)商的責任5.2設計院的責任第六條：設計要求6.1設計標準6.2設計變更第七條：知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用權和許可權第八條：保密條款8.1保密信息8.2保密義務第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：通知和送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作項目概述本合同項下的合作項目為位于市區(qū)的房地產開發(fā)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等建設內容。1.2合作目標概述雙方以共同發(fā)展和互惠互利為原則，通過充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現優(yōu)質、高效、環(huán)保的房地產項目開發(fā)目標。第二條：合作范圍2.1設計范圍設計院同意為上述合作項目提供包括但不限于概念設計、方案設計、施工圖設計、景觀設計、室內設計等服務。2.2服務范圍設計院應按照雙方約定的時間節(jié)點和質量要求，完成各階段設計任務，并提供相應的技術支持和咨詢服務。第三條：合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結束日期本合同項下合作項目的所有設計工作在雙方確認無誤后個月內完成。第四條：合同金額4.1合同總價雙方根據項目規(guī)模、設計難度、市場行情等因素，協商確定合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2付款方式雙方約定采用分期付款的方式，按照設計進度和完成質量進行付款。4.3付款時間表具體付款時間表詳見附件一《付款時間表》。第五條：雙方責任5.1房地產開發(fā)商的責任（1）負責提供項目相關資料，包括但不限于地形圖、地質報告、建筑用途、功能需求等。（2）負責辦理項目相關審批手續(xù)，并承擔相應費用。（3）按照約定時間節(jié)點和質量要求接收設計成果，并支付相應款項。5.2設計院的責任（1）按照合同約定完成各階段設計任務，并保證設計質量。（2）在設計過程中，充分考慮開發(fā)商的需求，及時溝通、調整和優(yōu)化設計方案。（3）對設計成果保密，不得泄露給第三方。第六條：設計要求6.1設計標準設計院應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行設計。6.2設計變更如因項目需要或政策調整等原因導致設計變更，雙方應協商確定變更內容、時間和費用等事項。第八條：知識產權8.1知識產權歸屬雙方同意，設計成果的知識產權歸雙方共同所有，除非有特別約定。8.2使用權和許可權房地產開發(fā)商享有使用設計成果的權利，并有權向第三方授權使用。設計院在使用設計成果時應注明版權歸屬。第九條：保密條款9.1保密信息本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方泄露的任何商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等信息。9.2保密義務雙方對保密信息負有嚴格的保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條：違約責任10.1違約行為包括但不限于未能按照約定的時間、質量完成設計任務，或未能按照約定支付款項等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：雙方協商一致終止；設計任務完成；一方違約導致合同解除。第十二條：通知和送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞或書面形式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時的注冊地址或通訊地址。第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括：《付款時間表》、《設計成果交付時間表》等。14.2補充協議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關聯的其他主體，包括但不限于顧問公司、施工單位、材料供應商、中介機構等。1.2第三方責任界定第三方介入本項目時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其行為承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方根據項目需要，經乙方同意，可以選擇合適的第三方進行合作。2.2第三方評估甲方應確保選定的第三方具備相應的資質、經驗和良好信譽，乙方有權對第三方進行評估和審查。2.3第三方合同簽訂甲方與第三方簽訂合同時，應明確第三方在本項目中的職責、權利和義務，以及違約責任等條款。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方應對其提供的產品或服務承擔質量、安全等責任，但對其責任限額由甲方與第三方在合同中約定。3.2第三方賠償責任如第三方因違約、侵權或其他原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方和乙方的賠償責任如甲方或乙方因第三方原因導致損失，甲方和乙方根據本合同約定承擔相應的賠償責任。第四條：第三方管理與協調4.1甲方管理職責甲方負責對第三方進行日常管理、監(jiān)督和協調，確保第三方按期、按質完成工作。4.2乙方協助義務乙方應協助甲方對第三方進行管理和協調，提供必要的技術支持和專業(yè)意見。第五條：第三方支付與結算5.1第三方支付方式甲方與第三方約定的支付方式、付款時間及付款比例，應在合同中明確。5.2第三方結算程序甲方與第三方完成項目工作后，應按照約定程序進行結算。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按合同約定履行義務，或提供的產品和服務不符合質量要求。6.2違約處理程序甲方應及時通知乙方，并依據合同約定處理第三方違約行為。6.3第三方違約責任第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，可協商退出項目。7.2退出程序甲方、乙方和第三方協商確定退出程序，并辦理相關手續(xù)。7.3退出后果第三方退出項目后，應承擔退出前的違約責任，并協助甲方和乙方完成后續(xù)工作。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通與協作8.1溝通渠道甲方、乙方與第三方應建立有效的溝通渠道，確保項目順利進行。8.2協作義務甲方、乙方應積極協助第三方履行合同義務，共同推進項目進展。第九條：第三方介入對甲方、乙方權益的影響9.1權益保護甲方、乙方應確保第三方的介入不影響其在本合同項下的權益。9.2額外負擔如第三方介入導致甲方、乙方額外負擔，應由甲方與第三方協商解決。第十條：第三方責任的風險防范10.1風險識別甲方、乙方應共同識別第三方介入可能帶來的風險，并采取相應措施防范。10.2風險應對甲方、乙方應制定風險應對方案，確保項目不受第三方風險影響。第十一條：合同的補充與修改11.1補充條款對本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.2修改權本合同簽訂后，甲方、乙方和第三方經協商一致，可以對本合同進行修改。第十二條：合同的終止與解除12.1終止條件本合同終止條件包括但不限于：第三方違約、項目完成、合同解除等。12.2解除程序甲方、乙方和第三方協商一致后，可辦理合同解除手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，第三方應按照約定承擔違約責任，并協助甲方和乙方完成后續(xù)工作。第十三條：違約責任及賠償13.1違約行為第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失。13.2賠償責任第三方應承擔違約賠償責任，賠償甲方和乙方的損失。13.3賠償限額甲方和乙方根據本合同約定，明確第三方的賠償責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細列出合同總價以及分期付款的具體時間節(jié)點和金額。附件二：《設計成果交付時間表》詳細列出設計成果各個階段交付的時間節(jié)點。附件三：《設計要求說明書》詳細說明設計標準、設計變更等相關要求。附件四：《知識產權歸屬確認書》確認設計成果的知識產權歸屬。附件五：《保密協議》詳細列出保密信息、保密義務以及保密違約責任。附件六：《第三方評估報告》對第三方的資質、經驗和信譽進行評估的報告。附件七：《第三方合同》第三方與甲方簽訂的合同，明確第三方的職責、權利和義務。附件八：《第三方責任限額確認書》明確第三方的責任限額。附件九：《項目管理計劃》詳細說明項目管理的各個方面，包括進度、質量、成本等。附件十：《風險管理計劃》詳細說明風險管理的各個方面，包括風險識別、評估、應對等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定的時間、質量完成設計任務。2.未能按照約定支付款項。3.第三方提供的產品或服務不符合質量要求。4.第三方泄露保密信息。5.第三方違反合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如第三方未能按照約定的時間交付設計成果，屬于違約行為。根據合同約定，第三方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說