2024年房屋交易合同：讓買賣更簡(jiǎn)單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同：讓買賣更簡(jiǎn)單本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任與保修6.1維修責(zé)任6.2保修期限第七條交易過(guò)程中的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條房屋交易的其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.2物業(yè)管理費(fèi)第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體包括幾室?guī)讖d，建筑結(jié)構(gòu)及房屋裝修情況。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等有效證件信息。2.2買方信息：買方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等有效證件信息。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和雙方協(xié)商，該房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方支付房款的途徑和方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、按揭貸款等。3.3付款時(shí)間：買方按照約定時(shí)間分期支付房款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。4.2交付條件：賣方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的條件下交付給買方。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)的房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，明確各自承擔(dān)的比例。第六條房屋維修責(zé)任與保修6.1維修責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等。6.2保修期限：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供的保修期限，以及保修范圍內(nèi)和保修期外的維修責(zé)任。第八條交易過(guò)程中的保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意且符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2解除條件：合同雙方同意且符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)11.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方：明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。第十二條房屋交易的其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。12.2物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，保障房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2終止條件：合同雙方約定或符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于交易過(guò)程中的配合事項(xiàng)、售后服務(wù)等。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、合同審核、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例在本合同附件中明確。3.2第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用合規(guī)合法。第四條第三方介入的時(shí)間與流程4.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙方共同確定。4.2第三方介入的流程應(yīng)遵循甲乙方的約定和合同履行進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的%，具體限額在本合同附件中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他各方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件應(yīng)符合本合同約定的終止條件。7.2第三方在合同履行完畢后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙方。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確。第九條第三方介入的監(jiān)督與審計(jì)9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。9.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行審計(jì)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理方式包括但不限于賠償、解除合同等。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙方與第三方可在本合同附件中約定其他附加條款，補(bǔ)充本合同的不足。第十三條第三方介入的說(shuō)明與聲明13.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全順利進(jìn)行。13.2甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，充分了解并審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。第十四條第三方介入的修訂與更新14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙方有權(quán)進(jìn)行修訂和更新。14.2修訂和更新后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并注明生效時(shí)間。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修責(zé)任聲明附件五：保修期限說(shuō)明附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：稅費(fèi)明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)清單附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋維修責(zé)任聲明說(shuō)明：本附件明確房屋維修責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方。附件五：保修期限說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋的保修期限及其相關(guān)條款。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件七：稅費(fèi)明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件八：第三方服務(wù)清單說(shuō)明：本附件列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)承諾，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供付款憑證的復(fù)印件，證明房款的支付情況。附件十：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：本附件作為房屋交付的確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付房款2.未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.提供的房屋信息不真實(shí)4.未履行維修責(zé)任5.未按約定提供第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式在本合同附件中約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房屋交易金