2024年房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及住址1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式及法定代表人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款的起止日期第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款期限及還款日期第五條抵押物的描述與價值評估5.1抵押物的名稱、位置、面積、用途等基本情況5.2抵押物的價值評估及評估機構(gòu)第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立時間及方式6.2抵押權(quán)的效力范圍第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件及程序9.2合同的解除條件及程序第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及責(zé)任10.2貸款人的違約行為及責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的名稱及所在地第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2借款人信用證明文件14.3貸款人授權(quán)書等文件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：銀行，住所：北京市西城區(qū)路號，聯(lián)系方式：10105555，法定代表人：。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）。2.2借款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條借款期限3.1借款的起止日期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第四條利率與還款方式4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.2還款方式：按月等額本息還款。4.3還款期限及還款日期：每月還款日為借款起始日的每月對應(yīng)日，如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個工作日。第五條抵押物的描述與價值評估5.1抵押物的名稱、位置、面積、用途等基本情況：位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)，面積為平方米，用途為住宅，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物的價值評估及評估機構(gòu)：抵押物的價值評估為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00），評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與效力6.1抵押權(quán)的設(shè)立時間及方式：抵押權(quán)自借款人將房產(chǎn)證交付給貸款人時設(shè)立。6.2抵押權(quán)的效力范圍：抵押權(quán)的效力及于抵押物的全部，包括現(xiàn)有和未來的權(quán)益。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利：1)按期獲取貸款并使用；2)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行使用、處置；3)按期償還貸款本息，享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。7.2借款人的義務(wù)：1)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用；2)按月足額償還貸款本息，逾期未還的，應(yīng)支付滯納金；3)保持抵押物價值，不得隨意處置或毀損；4)在合同約定的期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押權(quán)以外的權(quán)利；5)配合貸款人進行貸款期間的檢查和到期還款的結(jié)算。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：1)按約定收取貸款本金及利息；2)在借款人未按期償還貸款本息時，依法行使抵押權(quán)；3)對借款人的信用狀況進行調(diào)查和評估；4)在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管。8.2貸款人的義務(wù)：1)按照約定的時間和金額提供貸款；2)保守借款人的隱私信息，不得泄露給第三方；3)除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則不得擅自提前收回貸款；4)在合同約定的范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件及程序：1)合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；3)變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件及程序：1)合同解除的條件需符合法律法規(guī)的規(guī)定；2)合同解除的程序應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行；3)合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本息；4)合同解除后，抵押權(quán)同時消滅。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為及責(zé)任：1)借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人的違約行為及責(zé)任：1)貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2)貸款人未保守借款人隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3)貸款人擅自提前收回貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4)貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式：1)雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的名稱及所在地：1)爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2)爭議解決機構(gòu)的所在地為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件：1)合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2)合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的終止條件：1)借款人按期償還貸款本息，合同自然終止；2)合同解除或提前終止的，合同終止。12.3合同的解除條件：1)合同解除的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定；2)合同解除的程序按照第九條的規(guī)定進行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：1)借款人在合同期內(nèi)如需提前還款的，應(yīng)提前三十天通知貸款人，并按照約定的利率支付利息；2)貸款人在合同期內(nèi)不得提高利率，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率的，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；3)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。第十四條合同的附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件：1)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2借款人信用證明文件：1)個人信用報告原件及復(fù)印件；2)其他信用證明材料。14.3貸款人授權(quán)書等文件：1)貸款人授權(quán)辦理貸款業(yè)務(wù)的授權(quán)書；2)貸款人提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間進行協(xié)調(diào)、協(xié)助、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；2)第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序：1)甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項和范圍；2)甲乙雙方選擇合適的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；3)第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用；4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用；4.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由介入?yún)f(xié)議進行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)由介入?yún)f(xié)議進行約定；5.2第三方責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)或根據(jù)具體情況約定的方式；5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方介入對合同其他方的效力6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入不影響甲乙雙方對抵押物的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用、保管和處置抵押物；6.3第三方介入不影響甲乙雙方對借款本金及利息的支付義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定按時支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由介入?yún)f(xié)議進行約定；7.2第三方介入的終止程序應(yīng)由介入?yún)f(xié)議進行約定；7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)文件和證明，確保甲乙雙方能夠繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如果甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由介入?yún)f(xié)議進行約定；9.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事非法活動。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、終止條件等詳細(xì)內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：個人信用報告原件及復(fù)印件附件4：貸款人授權(quán)辦理貸款業(yè)務(wù)的授權(quán)書附件5：房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件附件6：抵押物權(quán)屬證明文件附件7：借款人收入證明文件附件8：借款人身份證明文件附件9：貸款人授權(quán)書等文件附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件4的說明：貸款人授權(quán)辦理貸款業(yè)務(wù)的授權(quán)書用于授權(quán)第三方代表貸款人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。附件9的說明：貸款人授權(quán)書等文件用于授權(quán)第三方代表貸款人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。附件10的說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、終止條件等詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人違反合同約定的其他條款。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未保守借款人隱私信息。6.貸款人擅自提前收回貸款。7.貸款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同條款。3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果借款人未按期償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付滯納金，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.如果貸款人未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借