2024年房產(chǎn)贈與合同：愛心傳承法律保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與合同：愛心傳承，法律保障本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與定義1.2房產(chǎn)贈與雙方權(quán)利與義務(wù)1.3房產(chǎn)贈與的條件2.贈與人與受贈人的身份信息2.1贈與人身份信息2.2受贈人身份信息3.贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交付時間及方式4.贈與房產(chǎn)的辦理手續(xù)4.1贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2贈與房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3贈與房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.贈與房產(chǎn)的保修與維護(hù)5.1贈與房產(chǎn)保修責(zé)任5.2贈與房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.贈與合同的變更與解除6.1贈與合同變更條件6.2贈與合同解除條件7.贈與合同的違約責(zé)任7.1贈與人違約責(zé)任7.2受贈人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1贈與房產(chǎn)的保險事宜10.2贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜10.3贈與合同的保密條款11.贈與合同的附件11.1房產(chǎn)贈與協(xié)議11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他與贈與相關(guān)的文件12.合同的簽署與保存12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同正本及副本份數(shù)12.4合同的保存方式13.法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋原則14.附則14.1合同的修訂14.2合同的終止后事宜14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與定義本合同所述房產(chǎn)贈與，是指贈與人自愿將其擁有的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。1.2房產(chǎn)贈與雙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1贈與人的權(quán)利與義務(wù)贈與人應(yīng)保證所贈房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.2.2受贈人的權(quán)利與義務(wù)受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保管、使用、維護(hù)和管理的義務(wù)。受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.3房產(chǎn)贈與的條件1.3.1贈與人須為房產(chǎn)的合法所有人，且具備完全民事行為能力。1.3.2受贈人須為贈與人的直系血親或配偶。1.3.3贈與人和受贈人須共同簽署本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條贈與人與受贈人的身份信息2.1贈與人身份信息贈與人應(yīng)在本合同簽訂前向受贈人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。2.2受贈人身份信息受贈人應(yīng)在本合同簽訂前向贈與人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。第三條贈與房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。3.1.2房產(chǎn)為_______（建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.1.3房產(chǎn)的用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明贈與人應(yīng)向受贈人出示房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)交付時間及方式3.3.1房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。3.3.2房產(chǎn)交付方式為贈與人將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件交付給受贈人。第四條贈與房產(chǎn)的辦理手續(xù)4.1贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)贈與人和受贈人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2贈與房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1贈與人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。4.2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。4.3贈與房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1贈與人應(yīng)在本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給受贈人。4.3.2贈與人和受贈人應(yīng)在本合同約定的交付時間共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條贈與房產(chǎn)的保修與維護(hù)5.1贈與房產(chǎn)保修責(zé)任贈與人對贈與房產(chǎn)的保修責(zé)任，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題及相關(guān)保修責(zé)任。5.2贈與房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。第六條贈與合同的變更與解除6.1贈與合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。6.2贈與合同解除條件6.2.1在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，贈與人和受贈人任何一方均有權(quán)解除本合同。6.2.2贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈與人無權(quán)單方面解除本合同。受贈人在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，贈與人可以解除本合同，并依法追究受贈人的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，按照申請時的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同解除條件本合同的解除條件，按照第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1贈與房產(chǎn)的保險事宜贈與人和受贈人應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，辦理贈與房產(chǎn)的保險手續(xù)。贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)保險費(fèi)用。10.2贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。10.3贈與合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條贈與合同的附件11.1房產(chǎn)贈與協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)贈與協(xié)議，詳細(xì)載明贈與房產(chǎn)的情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。11.3其他與贈與相關(guān)的文件本合同附件三為其他與贈與相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票等。第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同的保存方式雙方應(yīng)將本合同正本保存于安全的地方，以備不時之需。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習(xí)慣。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的終止后事宜本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，并互相協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。14.3合同的廢止本合同的廢止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)價值評估、房產(chǎn)過戶、物業(yè)管理和保險服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.3第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2甲方和乙方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出合理建議。17.3甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。18.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并有權(quán)要求第三方遵守本合同。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.2如無明確約定，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，以其在合同履行過程中的收費(fèi)金額為限。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不由本合同調(diào)整。20.2第三方在履行本合同過程中，與其他各方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行解決。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、終止與解除22.1第三方介入的生效、終止與解除，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。22.2如無明確約定，第三方介入的生效、終止與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)贈與協(xié)議詳細(xì)載明贈與房產(chǎn)的情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。附件三：其他與贈與相關(guān)的文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定，存在質(zhì)量問題或其他瑕疵。3.乙方未按照約定接受贈與房產(chǎn)，或未履行贈與房產(chǎn)的保管、使用、維護(hù)和管理義務(wù)。4.乙方未按照約定支付房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的稅費(fèi)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的時間延誤損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付房產(chǎn)的違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的遲延交付房產(chǎn)的違約金計算公式執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)贈與：指贈與人