2024年房產(chǎn)信息中介保密條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)信息中介保密條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.保密信息的范圍與分類2.1保密信息范圍2.2保密信息分類3.保密義務(wù)3.1雙方保密義務(wù)3.2保密信息的利用4.保密期限4.1默認(rèn)保密期限4.2特殊保密期限5.保密信息的披露與保護(hù)5.1保密信息披露限制5.2保密信息保護(hù)措施6.違約責(zé)任6.1違約披露保密信息6.2違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律與管轄8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.一般條款9.1通知與送達(dá)9.2完整協(xié)議9.3第三方受益人10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的解除11.1解除條件11.2解除后果12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)13.違約金與賠償13.1違約金13.2賠償范圍14.其他條款14.1附加條款14.2修正案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同所稱的“保密信息”是指一方在合同期間向另一方提供的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶資料、房產(chǎn)信息、交易數(shù)據(jù)等。1.2本合同所稱的“雙方”或“雙方當(dāng)事人”是指房產(chǎn)信息中介服務(wù)提供商與客戶。第二條保密信息的范圍與分類2.1保密信息范圍包括：房產(chǎn)交易價格、交易進(jìn)度、購房需求、賣房意愿、個人信息等。2.2保密信息分類如下：（1）核心保密信息：包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易進(jìn)度等關(guān)鍵信息；（2）普通保密信息：包括但不限于購房需求、賣房意愿、個人信息等一般信息。第三條保密義務(wù)3.1雙方對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。3.2雙方在使用保密信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密信息從事?lián)p害對方利益的活動。第四條保密期限4.1默認(rèn)保密期限為合同終止后的三年。4.2如果雙方在合同中約定特殊保密期限，應(yīng)按約定執(zhí)行。特殊保密期限的約定應(yīng)明確、具體。第五條保密信息的披露與保護(hù)5.1雙方在合同期間應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，防止保密信息被未授權(quán)訪問、披露或泄露。5.2一方在合同期間發(fā)現(xiàn)保密信息可能被泄露或已經(jīng)泄露，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助對方采取措施防止損失擴(kuò)大。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被非法披露或泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)對方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決適用人民法院管轄。第八條合同的生效、修改與終止8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件如下：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方當(dāng)事人書面通知對方終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致終止合同。第九條一般條款9.1通知與送達(dá)雙方當(dāng)事人的通知與送達(dá)均應(yīng)采用書面形式，送達(dá)時間為對方當(dāng)事人收到通知之時。9.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議與談判。9.3第三方受益人本合同中未明確的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方當(dāng)事人發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，但解除合同之前的事項(xiàng)仍需履行。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利（1）雙方當(dāng)事人有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方當(dāng)事人有權(quán)要求對方提供與保密信息相關(guān)的必要協(xié)助。12.2義務(wù)（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定保護(hù)對方的保密信息，防止泄露。第十三條違約金與賠償13.1違約金雙方當(dāng)事人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另有約定的，從其約定。13.2賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括對方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的修正案應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出，修正案與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)交易中的買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于第三方提供的信息真實(shí)性、合法性及有效性。2.2甲乙方在合同期間與第三方進(jìn)行的任何溝通、協(xié)商、交易等活動，均應(yīng)遵循本合同的約定。2.3甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的行為違法或違反合同約定。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.3甲乙方在履行合同過程中，如因遵守第三方的要求或指示導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙方在合同期間應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等合法權(quán)益，不得泄露或披露第三方信息。4.2甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得利用第三方信息從事違法活動。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方在處理與第三方的違約問題時，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方權(quán)益的變更6.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2甲乙方在同意第三方變更請求前，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。第七條第三方與甲乙方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分原則：第三方是指除甲乙方之外的合同當(dāng)事人以外的個人、法人或其他組織。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，但不對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的合同履行8.1甲乙方在合同期間與第三方的溝通、協(xié)商等活動，應(yīng)確保合同的履行不受影響。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，但不對第三方履約能力負(fù)責(zé)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方要求解除合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除決定。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事務(wù)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決適用人民法院管轄。第十一條第三方介入的合同修改11.1甲乙方與第三方協(xié)商一致修改本合同的，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件中涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定履行。第十三條第三方介入的合同修正案13.1甲乙方與第三方協(xié)商一致對本合同作出修正的，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2修正案與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙方與第三方在合同履行過程中如有其他事項(xiàng)需要約定的，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2本合同的其他條款對本合同的第三方介入事項(xiàng)具有同等適用效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙方對保密信息的保護(hù)義務(wù)、保密信息的范圍、保密期限等事項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)益的保護(hù)等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)交易流程及時間表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房產(chǎn)交易的流程、各階段的時間安排以及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件五：合同履行證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括了甲乙方履行合同的證明文件，如房產(chǎn)證、身份證明等。附件六：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時計(jì)算違約金。附件七：爭議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)要求和說明：本附件提供了爭議解決的途徑及相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系信息，以便在發(fā)生爭議時尋求解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.甲乙方泄露或披露第三方信息。3.甲乙方利用第三方信息從事違法活動。4.第三方未按照約定履行義務(wù)或造成損失。5.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。4.違約方的違約行為涉及違法的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供房產(chǎn)信息中介服務(wù)的個人或法人。2.乙方：指接