2024年房產面積偏差補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產面積偏差補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產面積1.3偏差1.4補充協(xié)議第二條房產面積的確認2.1房產測量2.2面積確認時間2.3面積確認流程第三條面積偏差的處理3.1偏差范圍3.2偏差處理方式3.3偏差處理時間第四條面積偏差的責任分配4.1Developer的責任4.2買方的責任4.3第三方評估機構的責任第五條面積偏差導致的權益調整5.1產權調整5.2價款調整5.3其他權益調整第六條補充協(xié)議的生效條件6.1簽署日期6.2相關手續(xù)6.3法律效力第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的履行地點與方式9.1履行地點9.2履行方式第十條合同的有效期10.1有效期起始10.2有效期終止第十一條合同的繼承與轉讓11.1繼承11.2轉讓第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條附則14.1附件14.2簽署頁14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.2甲方指的是：（買方全稱），按照本合同約定購買房產的當事人。1.1.3乙方指的是：（開發(fā)商全稱），出售房產并承擔本合同約定的義務的當事人。1.2房產面積1.2.2房產面積的單位：平方米（m2）。1.3偏差1.3.2面積偏差的計算方式：按照實際測量面積與約定面積的差值計算。1.4補充協(xié)議1.4.1本補充協(xié)議是指：甲乙雙方就房產面積偏差問題達成的，對本合同有關房產面積約定的補充和調整。第二條房產面積的確認2.1房產測量2.1.2評估機構應具備相應的資質和經驗，其測量結果具有權威性和準確性。2.2面積確認時間2.2.1房產面積的測量和確認時間為：本補充協(xié)議簽訂后的（具體時間）內完成。2.2.2面積確認結果應在測量完成后（具體時間）內通知雙方。2.3面積確認流程2.3.1評估機構完成測量后，應向甲方和乙方提交詳細的測量報告。2.3.2甲方和乙方應對測量報告進行審查，如有異議，應在（具體時間）內提出，并提供相應的證據。2.3.3評估機構應對甲方的異議進行復核，并將復核結果通知雙方。2.3.4如甲方對復核結果仍有異議，可按照本合同第七條的爭議解決方式處理。第三條面積偏差的處理3.1偏差范圍3.1.1面積偏差應在（±誤差范圍）以內。3.1.2面積偏差超過±誤差范圍的，按本合同第四條的約定處理。3.2偏差處理方式3.2.1面積偏差在±誤差范圍以內的，甲方和乙方應接受測量結果，并按照本合同的約定履行。3.2.2.1要求乙方按照實際偏差比例退還房價款。3.2.2.2要求乙方按照實際偏差比例支付賠償金。3.2.2.3要求乙方按照實際偏差比例增加房產面積。3.3偏差處理時間3.3.1甲方選擇偏差處理方式后，乙方應在（具體時間）內完成處理。3.3.2乙方未能在規(guī)定時間內完成處理的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條面積偏差導致的權益調整4.1Developer的責任4.1.1.1退還甲方房價款及利息。4.1.1.2支付甲方賠償金。4.1.1.3按照實際偏差比例增加房產面積，或采取其他補救措施。4.2買方的責任4.2.1.1支付乙方逾期付款違約金。4.2.1.2承擔因逾期付款導致的損失。4.3第三方評估機構的責任4.3.1.1重新進行測量和確認。4.3.1.2支付甲方和乙方因此產生的費用和損失。第五條面積偏差導致的權益調整5.1產權調整5.1.1面積偏差超過±誤差范圍的，乙方應按照本合同第三條規(guī)定的方式調整房產面積。5.1.2產權調整應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。5.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成時，雙方應在（具體時間）內提交調解。8.2調解解決8.2.1調解應由雙方共同選擇的調解組織進行，調解結果對雙方具有約束力。8.2.2調解不成時，雙方同意提交仲裁或訴訟。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意仲裁，仲裁應由雙方共同選擇的仲裁委員會進行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如雙方未能達成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決被依法撤銷，雙方同意依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應在知道或應當知道權利被侵害之日起（具體時間）內提起。第九條合同的履行地點與方式9.1履行地點9.1.1本合同的履行地點為：（具體地點）。9.1.2除非雙方另有約定，所有合同文件的發(fā)送和接收均應在此地點進行。9.2履行方式9.2.1乙方應按照本合同的約定向甲方交付房產。9.2.2甲方應按照本合同的約定支付房價款。第十條合同的有效期10.1有效期起始10.1.1本合同的有效期自雙方簽字或蓋章之日起計算。10.1.2本補充協(xié)議的有效期與本合同的有效期相同。10.2有效期終止10.2.1本合同的有效期至房產交付完畢，所有權利義務履行完畢之日止。第十一條合同的繼承與轉讓11.1繼承11.1.1本合同的權利義務依法繼承。11.2轉讓11.2.1除非雙方另有約定，本合同不得轉讓。第十二條違約責任12.1違約行為12.1.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。12.1.2乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。12.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。第十三條保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限為本合同終止后的（具體時間）。13.3泄密責任13.3.1如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十四條附則14.1附件14.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.2簽署頁14.2.1本合同的正式簽署頁應由雙方授權代表簽署，并加蓋公章。14.3生效日期14.3.1本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指：在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，需要第三方機構或個人參與的事務，包括但不限于評估機構、調解組織、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產測量、爭議解決、產權登記等。第二條第三方介入的程序與規(guī)則2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙雙方應共同選擇或委托第三方機構或個人進行介入事務。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.2第三方介入的規(guī)則2.2.1第三方應保持中立，公正地履行介入事務。2.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。2.2.3第三方應按照約定的時間、程序和方法完成介入事務。第三條第三方介入后的責任分配3.1第三方機構或個人的責任3.1.1第三方應按照約定履行介入事務，如因第三方的原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。3.1.2第三方應對其介入過程中的行為負責，如因第三方的過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。3.2甲乙雙方的責任3.2.1甲乙雙方應按照約定履行各自的權利義務，如因甲乙雙方的原因導致第三方無法正常履行介入事務，甲乙雙方應承擔相應的責任。3.2.2甲乙雙方應對第三方介入過程中的行為負責，如因甲乙雙方的過失導致第三方損失，甲乙雙方應承擔賠償責任。第四條第三方介入費用4.1第三方介入費用的承擔4.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.1.2甲乙雙方可以約定第三方介入費用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。4.2第三方介入費用的退還4.2.1如第三方未能按照約定履行介入事務，第三方應退還已收取的介入費用。4.2.2如甲乙雙方未能按照約定履行各自的權利義務，導致第三方無法正常履行介入事務，甲乙雙方應承擔第三方未能履行介入事務的費用。第五條第三方介入與合同其他方的關系5.1第三方介入與甲方、乙方的關系5.1.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。5.1.2第三方介入的事務僅限于本合同約定的范圍，不涉及甲方、乙方的其他權利義務。5.2第三方介入與第三方其他方的關系5.2.1第三方介入的事務僅限于甲乙雙方之間的合同約定，不涉及第三方其他方的權利義務。5.2.2第三方介入不影響甲乙雙方與第三方其他方的權利義務關系。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定6.1.1甲乙雙方應根據第三方的資質、信譽等因素協(xié)商確定第三方責任限額。6.1.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確。6.2第三方責任限額的適用6.2.1第三方在履行介入事務過程中造成的損失，按照約定的責任限額承擔賠償責任。6.2.2如約定的責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可協(xié)商增加責任限額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2.1提交調解組織進行調解。7.2.2提交仲裁委員會進行仲裁。7.2.3依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更8.1.1甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、時間等。8.2合同解除8.2.1如第三方未能按照約定履行介入事務，導致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。8.2.2解除合同后，甲乙雙方應按照約定處理合同解除后的相關事項。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產測量報告附件二：評估機構資質證明附件三：調解組織或仲裁委員會的相關資質證明附件四：第三方介入費用支付證明附件五：第三方責任限額確認協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產測量報告附件一應詳細記錄房產的建筑面積、使用面積等信息，并由評估機構加蓋公章。報告應包括測量日期、測量人員、測量方法等。附件二：評估機構資質證明附件二應證明評估機構的資質和經驗，包括評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件三：調解組織或仲裁委員會的相關資質證明附件三應證明調解組織或仲裁委員會的相關資質，包括成立文件、資質證書等。附件四：第三方介入費用支付證明附件四應證明甲乙雙方按照約定支付第三方介入費用，包括支付憑證、支付日期等。附件五：第三方責任限額確認協(xié)議附件五應明確第三方責任限額的金額和適用范圍，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件六：合同變更協(xié)議附件六應詳細記錄合同變更的內容、范圍、時間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件七：合同解除協(xié)議附件七應詳細記錄合同解除的內容、原因、時間等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、金額和方式支付房價款。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內支付房價款，則構成違約。2.乙方未能按照本合同約定的時間、方式交付房產。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內交付房產，則構成違約。3.第三方未能按照本合同約定的時間、程序和方法完成介入事務。示例說明：如評估機構未能在合同約定的時間內完成房產測量，則構成違約。違約的責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。示例說明：如甲方未能按約定期限支付房價款，應向乙方支付違約金。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。示例說明：如乙方未能按約定時間交付房產，應賠償甲方因此造成的租房費用。3.第三方應按照約定履行介入事務，如因第三方的原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。示例說明：如評估機構因測量誤差導致房產面積偏差，應承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產測量：指對房產的建筑面積、使用面積等進行測量和評估的過程。2.面積偏差：指實際測量面積與本合同約定的面積之間的