2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)分割1.3合同當(dāng)事人第二條：共有權(quán)分割的原則2.1分割的原則2.2分割的比例2.3分割的生效時間第三條：共有權(quán)份額的確定3.1份額的確定方法3.2份額的變更3.3份額的繼承第四條：共有權(quán)行使4.1共有權(quán)的行使方式4.2共有權(quán)的限制4.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓第五條：共有財產(chǎn)的管理5.1管理的責(zé)任與義務(wù)5.2管理決策的作出5.3管理費用的分?jǐn)偟诹鶙l：共有財產(chǎn)的處分6.1處分的方式6.2處分決定的作出6.3處分所得的分配第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3解除合同的后果第九條：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約的責(zé)任9.3違約損失的賠償?shù)谑畻l：合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同文件的保存第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：簽署與日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2共有權(quán)分割方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，該房產(chǎn)為【房產(chǎn)面積】平方米，共有【層數(shù)】層，包括【房屋結(jié)構(gòu)】等詳細(xì)信息。房產(chǎn)的現(xiàn)狀以及具體的位置、范圍和質(zhì)量等，應(yīng)以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)。1.2共有權(quán)分割根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，雙方共同擁有一份房產(chǎn)共有權(quán)。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，決定按照本合同約定的比例對房產(chǎn)進行共有權(quán)分割。1.3合同當(dāng)事人本合同的雙方當(dāng)事人分別為：【甲方姓名】和【乙方姓名】，甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人。甲方和乙方共同擁有一份房產(chǎn)共有權(quán)，現(xiàn)按照公平、公正、合理的原則，就房產(chǎn)共有權(quán)分割事宜達成本合同。第二條：共有權(quán)分割的原則2.1分割的原則房產(chǎn)共有權(quán)分割應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2分割的比例雙方按照【比例】對房產(chǎn)進行共有權(quán)分割。甲方分得的房產(chǎn)份額為【份額比例】，乙方分得的房產(chǎn)份額為【份額比例】。2.3分割的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，分割的房產(chǎn)共有權(quán)自分割生效之日起分別歸甲方和乙方所有。第三條：共有權(quán)份額的確定3.1份額的確定方法房產(chǎn)共有權(quán)份額的確定，應(yīng)以房產(chǎn)的實際價值為基礎(chǔ)，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、對房產(chǎn)的貢獻等因素，按照本合同約定的比例進行分割。3.2份額的變更在合同有效期內(nèi)，如雙方因特殊情況需要變更共有權(quán)份額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行變更。3.3份額的繼承在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生意外去世，其共有權(quán)份額應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。第四條：共有權(quán)行使4.1共有權(quán)的行使方式雙方按照分割后的房產(chǎn)份額，共同行使房產(chǎn)共有權(quán)。包括但不限于出租、出售、抵押、贈與等。4.2共有權(quán)的限制雙方在行使房產(chǎn)共有權(quán)時，不得損害另一方的合法權(quán)益。未經(jīng)對方同意，任何一方不得單獨行使共有權(quán)。4.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同有效期內(nèi)，如一方需轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)份額，應(yīng)通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓事項應(yīng)遵循我國《物權(quán)法》的規(guī)定進行。第五條：共有財產(chǎn)的管理5.1管理的責(zé)任與義務(wù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，按照公平原則分擔(dān)管理費用。雙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)的安全、整潔，確保房產(chǎn)的價值得到合理保障。5.2管理決策的作出對于房產(chǎn)管理的重大事項，如維修、改建、出售等，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出決策。5.3管理費用的分?jǐn)傠p方按照分割后的房產(chǎn)份額，按照公平原則分?jǐn)偣芾碣M用。管理費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。第六條：共有財產(chǎn)的處分6.1處分的方式雙方按照分割后的房產(chǎn)份額，共同決定房產(chǎn)的處分方式。包括但不限于出售、出租、抵押等。6.2處分決定的作出對于房產(chǎn)的處分決定，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致。任何一方不得擅自處分房產(chǎn)。6.3處分所得的分配房產(chǎn)處分所得的價款、租金、利息等，應(yīng)按照雙方分割后的房產(chǎn)份額進行分配。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更合同的條款。變更必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。8.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的事由包括但不限于房產(chǎn)被依法征收、毀損等。8.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和我國《物權(quán)法》的規(guī)定，處理與房產(chǎn)有關(guān)的事宜。包括但不限于分割房產(chǎn)、支付分割款項等。第九條：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定任何一方違反合同的約定，都視為違約。9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約損失的賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。第十條：合同的生效、終止與保存10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于合同解除、房產(chǎn)分割完畢等。10.3合同文件的保存雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款進行補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、共有權(quán)分割方案等。附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署與日期13.1合同簽署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】13.2合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2共有權(quán)分割方案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、調(diào)解機構(gòu)等。第三方介入是指在甲方和乙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、交易促成等。在任何涉及第三方介入的事務(wù)中，甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方進行合作。第二條：第三方的選擇與聘請2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好聲譽。2.2第三方聘請甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和房產(chǎn)信息。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方對甲方或乙方的任何承諾和保證，均不代表另一方的立場。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定明確的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進行賠償。4.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何一方不得擅自調(diào)整。第五條：第三方介入的事務(wù)處理5.1事務(wù)處理的原則第三方介入的事務(wù)處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。5.2事務(wù)處理的程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法依規(guī)處理介入的事務(wù)。涉及重大決策的，應(yīng)通知甲乙雙方。5.3事務(wù)處理的結(jié)果第三方介入的事務(wù)處理結(jié)果，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第六條：第三方介入的費用6.1費用的計算第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)實際提供服務(wù)的內(nèi)容、時間、復(fù)雜程度等因素，合理計算。6.2費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，及時支付第三方介入的費用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3費用的報銷甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入費用的相關(guān)憑證，并在必要時提供給對方進行核實和報銷。第七條：第三方介入的終止7.1終止的條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、甲乙雙方同意終止等。7.2終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事宜。7.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算費用、移交資料等。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2調(diào)解程序如選擇調(diào)解，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的調(diào)解機構(gòu)，并按照調(diào)解機構(gòu)的規(guī)定進行調(diào)解。8.3訴訟途徑如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款進行補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、共有權(quán)分割方案等。附錄與本合同具有同等法律效力。第十條：簽署與日期10.1合同簽署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】10.2合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等。附件2：共有權(quán)分割方案說明：共有權(quán)分割方案應(yīng)詳細(xì)說明分割的原則、比例、份額等，以及分割后的房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)。附件3：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件5：法律咨詢意見書說明：法律咨詢意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師出具，意見書中應(yīng)包含對合同法律風(fēng)險的評估、建議等。附件6：調(diào)解協(xié)議書說明：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)出具，協(xié)議書中應(yīng)明確雙方達成的調(diào)解結(jié)果。附件7：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)分割款項。2.甲方或乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。3.甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進行處分。4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定按時支付房產(chǎn)分割款項，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)賠償乙方因遲延履行而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.共有權(quán)：指甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)。3.共有權(quán)分割：指甲方和乙方按照約定比例，將共有權(quán)分割為各自獨立的份額。4