2024年新修訂：倉儲設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：倉儲設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的期限4.3維修保養(yǎng)的費用第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險5.2保險費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計算方式第七條解除合同的條件7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁程序8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限10.3保密違約的處理第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)處理第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理12.3法律變更的影響第十三條合同附件13.1附件的定義13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力14.3附加條款的修改程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地點）的倉儲設(shè)施，包括但不限于倉庫、貨架、裝卸平臺等。設(shè)施的具體規(guī)格、型號和數(shù)量詳見附件一。1.2租賃物的交付租賃物應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)交付給承租方使用。交付時，出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的規(guī)格和性能要求，能夠正常使用。1.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定的范圍和目的使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)或者損害出租方權(quán)益的行為。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，租賃期限到期后自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)的期限出租方應(yīng)在每個租賃周期內(nèi)對租賃物進(jìn)行至少一次全面檢查和維護(hù)。4.3維修保養(yǎng)的費用維修保養(yǎng)的費用包含在租金中，不再另外收取。第五條保險責(zé)任5.1租賃物的保險出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租方列為共同受益人。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租方承擔(dān)。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。保險公司理賠結(jié)束后，根據(jù)保險合同的約定，將賠償款項支付給受益人。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。6.3違約金的支付違約方應(yīng)在收到守約方通知后的__個工作日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的賬戶。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序承租方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，原承租方對新的承租方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密責(zé)任的期限保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年止。10.3保密違約的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=泄露的信息涉及的交易金額×泄露信息的比例×10%。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（3）依法或按照合同約定解除合同。11.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物返還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃物有損壞或遺失，承租方應(yīng)按原價進(jìn)行賠償。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.3法律變更的影響合同生效后，如法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件的定義附件是指本合同以外的、對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明的文件。13.2附件的效力附件與具有同等法律效力，除非另有約定，附件的內(nèi)容不得與相抵觸。13.3附件的補(bǔ)充規(guī)定合同附件如有補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中約定的其他事項，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3附加條款的修改程序附加條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方對于本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方介入本合同的履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲乙方直接與第三方協(xié)商解決。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同的簽訂涉及中介方，中介方的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，確保合同順利履行；（3）按照約定收取中介費用，并為甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入如本合同的履行需要監(jiān)理方監(jiān)督，監(jiān)理方的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定；（2）如發(fā)現(xiàn)承租方有違約行為，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助處理；（3）提供監(jiān)理報告，對租賃物的狀態(tài)進(jìn)行評估。2.3維修服務(wù)方介入如本合同約定由維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，維修服務(wù)方的職責(zé)和義務(wù)如下：（1）按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）在租賃物出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用；（3）提供維修記錄，對維修保養(yǎng)情況進(jìn)行說明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，如超出責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)額外責(zé)任。第三方責(zé)任限額的支付，應(yīng)由甲乙方直接與第三方協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與租賃物第三方對租賃物不享有任何權(quán)益，不得對租賃物進(jìn)行處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.3第三方與租金第三方不參與租金的收取，租金的支付義務(wù)由甲乙方履行。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改程序如甲乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等事項。5.2第三方介入的合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約責(zé)任的的具體規(guī)定，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方違約金的支付第三方違約金的具體金額，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方與合同的終止7.1第三方與合同終止的條件第三方與本合同的終止條件，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2第三方與合同終止后的處理第三方與本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，將租賃物返還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃物有損壞或遺失，第三方應(yīng)按原價進(jìn)行賠償。第八條適用法律8.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。8.2法律沖突的處理如第三方介入的合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。8.3法律變更的影響合同生效后，如法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方介入的合同的效力，甲乙方應(yīng)按變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第九條合同附件9.1附件的定義附件是指本合同以外的、對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說明的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的規(guī)格、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于倉儲設(shè)施的尺寸、容量、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶信息等。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險條款詳細(xì)列出保險的類型、保險費用的承擔(dān)方、保險公司等信息。附件五：違約金計算方式詳細(xì)列出違約金的計算公式或標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，造成損壞；3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定規(guī)格；4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件五的違