2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程期限3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工程延期及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條工程材料5.1材料供應(yīng)5.2材料驗(yàn)收5.3材料質(zhì)量及安全第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條工程變更7.1變更程序7.2變更費(fèi)用7.3變更對(duì)工期的影響第八條付款及結(jié)算8.1付款方式8.2進(jìn)度付款8.3竣工付款8.4質(zhì)量保證金第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的處理第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件及處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3工程規(guī)模工程總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總額為××萬(wàn)元（大寫：人民幣玖拾捌佰萬(wàn)元整），包括建筑安裝工程費(fèi)、裝飾裝修工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。第三條工程期限3.1開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：2024年××月××日3.2竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日3.3工程延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度及竣工日期。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量檢查，對(duì)檢查出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如發(fā)生工程質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向丙方申請(qǐng)質(zhì)量鑒定。質(zhì)量鑒定費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條工程材料5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料驗(yàn)收甲方或其委托的第三方有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料方可用于施工。5.3材料質(zhì)量及安全乙方應(yīng)確保供應(yīng)的材料質(zhì)量安全，不得使用不合格、過(guò)期、變質(zhì)的產(chǎn)品。如因乙方提供的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過(guò)程中人員及財(cái)產(chǎn)的安全。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方及相關(guān)部門，并按照相關(guān)規(guī)定處理。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條付款及結(jié)算8.1付款方式（1）進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每月25日前支付當(dāng)月實(shí)際完成工程量的70%；（2）竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付至工程總價(jià)款的95%；8.2進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和甲方審核的實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)算。8.3竣工付款工程竣工后，經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的15日內(nèi)支付竣工付款。8.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金用于保證工程質(zhì)量，在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額用于維修。質(zhì)保期滿后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無(wú)息退還剩余的質(zhì)量保證金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失。9.2乙方違約如乙方未按合同約定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×每日違約利率×違約天數(shù)。9.3丙方違約如丙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3訴訟地點(diǎn)及法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第十一條合同的解除11.1解除條件一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方共同簽署解除協(xié)議。11.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程，并結(jié)算工程款。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年內(nèi)有效。12.3違約保密條款的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：工程量清單、材料品牌及規(guī)格、設(shè)計(jì)圖紙等。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同的終止條件及處理合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的丙方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等起到協(xié)助或制約作用的單位或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于：丙方建筑設(shè)計(jì)研究院、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利2.1丙方責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。如因丙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)工程施工進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.3政府部門、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方責(zé)任政府部門、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，如審批、監(jiān)管、融資等。如因第三方原因?qū)е鹿こ淌艿接绊?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1丙方設(shè)計(jì)及監(jiān)理丙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作。如丙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因設(shè)計(jì)、監(jiān)理原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等損失。3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的選擇及支付監(jiān)理機(jī)構(gòu)由甲方選定，乙方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用。監(jiān)理費(fèi)用包括在工程總價(jià)款中，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方審批、監(jiān)管、融資等政府部門、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1丙方責(zé)任限額丙方對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任限額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任限額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3政府部門、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方責(zé)任限額政府部門、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任限額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決履行義務(wù)。如第三方不履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享受權(quán)利及承擔(dān)義務(wù)。第七條第三方介入的終止條件及處理7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件出現(xiàn)時(shí)，包括但不限于：第三方履行完畢合同約定義務(wù)、第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。如因第三方終止導(dǎo)致工程受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息，作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。附件2：材料品牌及規(guī)格列出工程所需主要材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為乙方采購(gòu)材料的依據(jù)。附件3：設(shè)計(jì)圖紙包括工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等，作為乙方施工的依據(jù)。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工工藝等，作為乙方施工的指導(dǎo)文件。附件5：安全生產(chǎn)措施方案列出工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等，作為乙方施工安全管理的依據(jù)。附件6：質(zhì)量保證措施方案列出工程施工過(guò)程中的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量控制等，作為乙方質(zhì)量管理依據(jù)。附件7：進(jìn)度計(jì)劃及工期調(diào)整方案列出工程進(jìn)度計(jì)劃及工期調(diào)整方案，作為甲方監(jiān)督乙方的依據(jù)。附件8：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。附件9：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法，包括質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等，作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件10：保密協(xié)議包括雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，如技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，作為雙方保密的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)或咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×每日違約利率×違約天數(shù)。2.如因違約導(dǎo)致工程損失，損失賠償金額由違約方承擔(dān)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算如下：違約金=工程總價(jià)款×每日違約利率×違約天數(shù)假設(shè)工程總價(jià)款為1000萬(wàn)元，每日違約利率為0.05%，違約天數(shù)為10天，則違約金=1000萬(wàn)元×0.05%×10天=50萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的一方。2.乙方：