2024年房產(chǎn)買賣具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣具體條款本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵處理方式第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章時(shí)間12.2合同簽字蓋章地點(diǎn)第十三條：合同的副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)為層，房屋設(shè)計(jì)用途為居住。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條：買賣雙方基本情況2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X第三條：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），其中包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。（1）在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，即人民幣萬(wàn)元整。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付房款。第四條：房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。房產(chǎn)應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范及國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第六條：房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：賣方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。6.2瑕疵處理方式：如買方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方提出的合理要求進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。如賣方未按約定修復(fù)或退還房款，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除后的賠償金，賠償金為本合同成交價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極采取友好協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：任何一方在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽字蓋章地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。第十三條：合同的副本13.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）本合同的簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。（3）本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)買賣過(guò)程中涉及審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如買方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策為買方提供貸款服務(wù)。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則第三方不應(yīng)對(duì)甲乙方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任舉證：如甲乙方認(rèn)為第三方存在違約或侵權(quán)行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第三方對(duì)甲乙方提供的證據(jù)有異議的，有權(quán)要求重新鑒定或?qū)徲?jì)。第十八條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方不參與甲乙方之間的其他交易。18.2第三方與中介方：如涉及中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照約定履行服務(wù)職責(zé)，如因違約或侵權(quán)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件：如合同履行過(guò)程中需要變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。19.2第三方解除條件：如合同履行過(guò)程中第三方存在違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為：第三方未按照本合同約定履行服務(wù)職責(zé)，或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。如違約行為導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)支付合同解除后的賠償金，賠償金為本合同成交價(jià)格的10%。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單6.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單8.第三方服務(wù)合同及費(fèi)用清單9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)10.房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明及處理方案11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明12.合同解除證明13.其他雙方約定的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.賣方交付的房產(chǎn)與合同描述不符3.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)4.賣方未能按照約定時(shí)間支付違約金5.買方未能按照約定時(shí)間支付房款6.買方未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付7.買方未能按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)8.買方未能按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)9.第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)10.第三方提供的服務(wù)與合同描述不符11.第三方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)12.第三方未能按照約定時(shí)間支付違約金13.其他雙方約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)。2.賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買方：指同意購(gòu)買房產(chǎn)并支付房款的當(dāng)事人。4.第三方：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。5.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.房產(chǎn)