2024年文化場(chǎng)地租賃合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)文化場(chǎng)地。1.2場(chǎng)地面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3租賃用途：承租方租用場(chǎng)地進(jìn)行文化交流、藝術(shù)展覽、表演等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：根據(jù)實(shí)際使用情況，承租方應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。若未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，本合同租賃期限至預(yù)定結(jié)束日期自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和修理。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用的場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并維持有效期限至少覆蓋租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等，并應(yīng)及時(shí)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理并維持有效期限至少覆蓋租賃期間的所有責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于第三人受傷或財(cái)產(chǎn)損失等。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)按照合同約定解除合同。8.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由解除方以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的具體理由。解除方應(yīng)在解除合同后個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定附加條款，附加條款為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并提供第三方資質(zhì)證明文件。3.2第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供與本合同相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于維修、保險(xiǎn)、中介等。4.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。5.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方合同解除：若甲乙雙方因特殊情況需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前個(gè)工作日通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)情況，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不超出合同約定的范圍。8.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方的關(guān)系由第三方與各方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照本合同約定的第三方選定程序重新確定。9.2第三方介入的解除：甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同第三方介入的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定附加條款，附加條款為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存其持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積、布局及可使用的區(qū)域。附件二：設(shè)施清單列明場(chǎng)地上提供的設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于舞臺(tái)、燈光、音響、座椅等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期、金額及支付方式。附件四：押金退還流程明確押金的退還條件、程序及退還方式。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。附件六：保險(xiǎn)單副本提供承租方所需保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議，每次變更均需簽署。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書(shū)面協(xié)議，每次解除均需簽署。附件十：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式或方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租方未能按合同約定履行維修責(zé)任。3.承租方未能按合同約定支付租金。4.承租方未能按合同約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地的使用規(guī)定。5.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲使用場(chǎng)地而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供場(chǎng)地及設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2