2024年房產(chǎn)居間業(yè)務服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間業(yè)務服務合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務1.2委托人1.3居間人1.4服務費1.5成交價1.6交易日第二條：居間人的義務2.1提供房產(chǎn)信息2.2安排雙方會面2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.4保密義務第三條：委托人的義務3.1提供真實信息3.2支付服務費3.3配合居間人完成交易第四條：服務費的支付4.1服務費的計算方式4.2服務費的支付時間4.3服務費的支付方式第五條：交易過程的規(guī)范5.1房屋查看5.2價格談判5.3簽訂購房合同5.4房屋過戶第六條：合同的終止6.1居間人完成服務6.2委托人單方面終止6.3法律規(guī)定的情形第七條：違約責任7.1居間人違約7.2委托人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同簽訂地法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1居間人的傭金13.2委托人的責任第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：購房合同14.3附件三：支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間業(yè)務：指居間人根據(jù)委托人的要求，為其提供房產(chǎn)買賣、租賃等交易信息的收集、整理、傳遞以及交易雙方的溝通、協(xié)商等服務的行為。1.2委托人：指委托居間人進行房產(chǎn)居間業(yè)務的個人或單位。1.3居間人：指依法設立，從事房產(chǎn)居間業(yè)務的中介服務機構(gòu)。1.4服務費：指居間人為委托人提供房產(chǎn)居間服務所收取的費用。1.5成交價：指買賣雙方在居間人的協(xié)助下達成的房產(chǎn)交易價格。1.6交易日：指買賣雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)的日期。第二條：居間人的義務2.1提供房產(chǎn)信息：居間人應根據(jù)委托人的要求，提供符合其需求的房產(chǎn)信息，并保證信息的真實、準確、完整。2.2安排雙方會面：居間人應協(xié)助委托人與房產(chǎn)賣家或出租人進行溝通，安排雙方會面，以便于交易的達成。2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：居間人應協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房屋過戶等。2.4保密義務：居間人對在居間過程中獲得的委托人、賣家或出租人的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第三條：委托人的義務3.1提供真實信息：委托人應向居間人提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和個人信息。3.2支付服務費：委托人應當按照約定向居間人支付服務費。3.3配合居間人完成交易：委托人應積極配合居間人完成房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，并按照約定時間支付服務費。第四條：服務費的支付4.1服務費的計算方式：服務費根據(jù)居間人為委托人提供的房產(chǎn)交易金額的一定比例計算。4.2服務費的支付時間：委托人在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向居間人支付服務費。4.3服務費的支付方式：委托人可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向居間人支付服務費。第五條：交易過程的規(guī)范5.1房屋查看：委托人應按照約定時間查看房屋，并在查看后決定是否繼續(xù)進行交易。5.2價格談判：居間人應協(xié)助委托人與賣家或出租人進行價格談判，以達成共識。5.3簽訂購房合同：居間人應協(xié)助委托人與賣家或出租人簽訂購房合同。5.4房屋過戶：居間人應協(xié)助委托人完成房屋過戶手續(xù)。第六條：合同的終止6.1居間人完成服務：居間人按照約定完成了所有的服務，合同自然終止。6.2委托人單方面終止：委托人有權(quán)在合同有效期內(nèi)單方面終止合同，但應承擔因此產(chǎn)生的后果。6.3法律規(guī)定的情形：如合同約定內(nèi)容違反法律法規(guī)，合同自動終止。第八條：違約責任8.1居間人違約：居間人未按照約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償因此給委托人造成的損失等。8.2委托人違約：委托人未按照約定提供真實信息、未支付服務費或未配合居間人完成交易的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間人造成的損失等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁無效，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于委托人、賣家或出租人的個人信息、商業(yè)秘密以及房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)資料。10.2保密期限：居間人對保密內(nèi)容的保密期限自合同終止之日起計算，不少于兩年。10.3泄露后果：居間人如泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同發(fā)生的爭議，應按照本合同第九條的約定解決。第十三條：其他約定13.1居間人的傭金：居間人的傭金根據(jù)成交價的一定比例計算，具體比例在本合同第四條中約定。13.2委托人的責任：委托人應按照本合同的約定履行自己的義務，并承擔因違約所產(chǎn)生的責任。第十四條：合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：購房合同14.3附件三：支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)出賣方、購買方、貸款機構(gòu)、房屋過戶相關(guān)部門、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的服務內(nèi)容、責任及權(quán)益。2.2甲乙方應確保第三方的服務符合本合同的約定，并保證第三方服務的質(zhì)量和效率。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的服務，并確保服務的真實、準確、合法。3.2第三方應按照約定時間完成服務，如因第三方原因?qū)е路昭诱`，由第三方承擔相應責任。3.3第三方應按照約定方式提供服務，并確保服務過程的順利進行。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務費用，并開具相關(guān)發(fā)票。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、準確的信息，并有權(quán)對甲乙方提供的信息進行核實。第五條：第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對于因甲乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。5.2第三方應對其提供的服務過程中的疏忽或失誤承擔責任，但對于故意行為導致的損失，第三方不承擔責任。5.3第三方責任限額不超過其收取的服務費用總額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方在本合同下的權(quán)利和義務。第七條：第三方介入的變更與解除7.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知對方，并按照雙方約定辦理。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，甲乙方與第三方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。8.3如調(diào)解或仲裁無效，甲乙方與第三方有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第九條：甲乙方的義務與責任9.1甲乙方應按照本合同的約定履行自己的義務，并承擔因違約所產(chǎn)生的責任。9.2甲乙方應確保與第三方簽訂的服務合同符合本合同的約定，并保證第三方服務的質(zhì)量和效率。第十條：附加條款與說明10.1本合同的任何修改、補充均需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同附件中的第三方服務內(nèi)容，如有沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)交易說明書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件二：購房合同購房合同正本購房合同副本購房合同補充協(xié)議附件三：支付憑證支付居間服務費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付稅費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：其他相關(guān)文件房屋過戶申請表房屋過戶受理通知單房產(chǎn)交易稅費清單貸款申請表貸款合同說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間人未按照約定時間提供服務或提供的服務不符合約定的。2.委托人未按照約定提供真實信息、未支付服務費或未配合居間人完成交易的。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合約定的。責任認定標準：1.居間人違約：居間人應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償因此給委托人造成的損失等。2.委托人違約：委托人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間人造成的損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償因此給甲乙方造成的損失等。示例說明：1.若居間人未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導致委托人未能及時查看房產(chǎn)，居間人應退還部分或全部服務費。2.若委托人未按照約定提供真實信息，導致居間人無法提供符合委托人要求的房產(chǎn)信息，居間人無需退還已收取的服務費。3.若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2