2024年房產(chǎn)交易顧問協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易顧問協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)交易顧問服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條房產(chǎn)交易顧問費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)交易顧問的權(quán)利和義務(wù)4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密違反的處理第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條一般條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3可轉(zhuǎn)讓性9.4不可抗力第十條附加條款10.1附加服務(wù)10.2附加費(fèi)用10.3附加服務(wù)條款的生效第十一條定義與解釋11.1定義11.2解釋第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同簽署日期13.1簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確客戶與房產(chǎn)交易顧問之間關(guān)于房產(chǎn)交易顧問服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括房產(chǎn)交易顧問為客戶提供的房產(chǎn)交易咨詢、策劃、談判、協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易顧問服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)交易顧問應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選、交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)時(shí)間房產(chǎn)交易顧問應(yīng)按照客戶的需求和協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)，直至房產(chǎn)交易完成。2.3服務(wù)地點(diǎn)房產(chǎn)交易顧問應(yīng)在本市范圍內(nèi)為客戶提供服務(wù)，如有特殊約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三條房產(chǎn)交易顧問費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易顧問的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】，具體費(fèi)用根據(jù)交易房產(chǎn)的類型、面積、交易金額等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式客戶應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向房產(chǎn)交易顧問支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容房產(chǎn)交易顧問費(fèi)用包含：咨詢服務(wù)、談判協(xié)調(diào)、合同起草、交易手續(xù)辦理等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。如有額外服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商確定。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)交易顧問的權(quán)利和義務(wù)房產(chǎn)交易顧問有權(quán)根據(jù)客戶的需求提供專業(yè)服務(wù)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。房產(chǎn)交易顧問應(yīng)保守客戶的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶有權(quán)要求房產(chǎn)交易顧問按照約定提供服務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。客戶應(yīng)積極配合房產(chǎn)交易顧問辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定支付費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息范圍保密信息范圍包括客戶的基本信息、房產(chǎn)信息、交易意向、商業(yè)秘密等。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.3保密違反的處理如房產(chǎn)交易顧問違反保密義務(wù)，導(dǎo)致客戶遭受損失的，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)交易顧問承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括未按照約定提供服務(wù)、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)、泄露客戶保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。7.3適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更如需變更本協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）客戶完成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自然終止；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第九條一般條款9.1通知任何一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。9.2完整協(xié)議本協(xié)議及附件為本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.3可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條附加條款10.1附加服務(wù)雙方同意，房產(chǎn)交易顧問可以在客戶提供服務(wù)期間提供附加服務(wù)，包括但不限于裝修、家具購(gòu)買等。10.2附加費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。10.3附加服務(wù)條款的生效附加服務(wù)條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條定義與解釋11.1定義本協(xié)議中所使用的術(shù)語，如有特殊定義，應(yīng)以附件形式明確。11.2解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決協(xié)議執(zhí)行中的任何疑問。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、附加服務(wù)協(xié)議等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正【新增條款】第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間不互相承擔(dān)第三方的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率?！拘略鰲l款】第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付費(fèi)用。如第三方提供服務(wù)涉及multiplepayments，甲乙雙方應(yīng)按照第三方指定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付?！拘略鰲l款】第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)?！拘略鰲l款】第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未按照約定提供服務(wù)、未按照約定時(shí)間完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理違約事宜，并互相履行合同義務(wù)。【新增條款】第十九條第三方介入后的通知義務(wù)19.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入交易過程時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。19.2第三方介入通知的內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、原因、涉及的服務(wù)內(nèi)容等信息。19.3第三方介入通知的方式通知方式可以是書面形式，也可以是電子郵件、短信等可驗(yàn)證的通訊方式。【新增條款】第二十條第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)20.1協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保交易過程的順利進(jìn)行。20.2協(xié)調(diào)義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)在交易過程中，及時(shí)回應(yīng)第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。20.3協(xié)調(diào)義務(wù)的終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)現(xiàn)狀照片房產(chǎn)交易許可證附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)房產(chǎn)交易顧問服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：附加服務(wù)協(xié)議附加服務(wù)內(nèi)容列表附加服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容列表第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式附件五：支付憑證支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件六：房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)租賃合同（如有）附件七：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)貸款申請(qǐng)資料房產(chǎn)過戶資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或第三方費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。5.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易顧問：指提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、策劃、談判、協(xié)調(diào)等相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.甲方：指出售方或出租方，本合同中的客戶。3.乙方：指購(gòu)買方或承租方，本合同中的房產(chǎn)交易顧問。4.第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供房產(chǎn)交易顧問服務(wù)所收取的費(fèi)用