2024年房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣全程指導(dǎo)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方代理人1.4乙方代理人第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費12.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任12.3房產(chǎn)保險事宜第十三條合同修改及補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3代理人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3甲方代理人：指甲方授權(quán)辦理房產(chǎn)買賣事宜的代理人。1.4乙方代理人：指乙方授權(quán)辦理房產(chǎn)買賣事宜的代理人。第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號_______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)有使用情況為_______。2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。乙方購買該房產(chǎn)后，享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付購房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶費用的承擔(dān)方式如下：_______。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：5.3驗收程序：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金，賠償給守約方，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止：（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。9.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同履行完畢之日起_______年。9.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的_______倍。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費：雙方約定房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按約定賠償。12.3房產(chǎn)保險事宜：雙方約定房產(chǎn)交付后，由_______方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)保險事宜。第十三條合同修改及補充13.1修改條件：本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補充，可以簽訂書面修改協(xié)議。13.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容，應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)買賣過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，本合同對第三方的概念、責(zé)任及權(quán)利進(jìn)行明確界定，并對甲乙雙方與第三方之間的責(zé)權(quán)利關(guān)系進(jìn)行劃分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在房產(chǎn)買賣過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第三條甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3甲乙雙方對第三方提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行監(jiān)督和評價，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。4.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)合同之外的任何責(zé)任，包括但不限于法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務(wù)合同、支付服務(wù)費用等。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等相關(guān)事項。5.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任追究7.1如第三方在提供服務(wù)過程中，存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲乙雙方之間的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本附加條款的效力9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)合同、收費標(biāo)準(zhǔn)等，均為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽訂本附加條款與本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除和終止本附加條款與本合同的解除和終止，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同附件4：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件5：房產(chǎn)交付驗收報告附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單附件7：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件8：房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件附件1詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證、護(hù)照等有效身份證件，并確保復(fù)印件與原件相符。附件3詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件4詳細(xì)要求：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件5詳細(xì)要求：房產(chǎn)交付驗收報告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、驗收日期、驗收人員等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件6詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。附件7詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件8詳細(xì)要求：房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付后發(fā)生的維修項目和維修情況。附件9詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費憑證、合同修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量要求、延遲提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的2%。具體違約金計算方式為：合同總價×2%×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用以證明個人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.第三方：指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約