2024年文化旅游景區(qū)建設經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游景區(qū)建設經營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：合同項目及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內容與規(guī)模第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3丙方投資金額4.4資金籌措方式第五條：經營模式與管理5.1經營模式5.2管理架構5.3經營期限內管理職責第六條：權益分配與利潤分配6.1權益分配比例6.2利潤分配方式與比例第七條：合作協(xié)調與決策7.1合作協(xié)調機制7.2重大決策權第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償方式與金額第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點與適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責任第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點12.2合同生效條件第十三條：附件13.1項目可行性研究報告13.2投資預算與資金籌措方案13.3景區(qū)規(guī)劃與設計方案第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：××文化旅游發(fā)展集團有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：××景區(qū)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：××旅游運營管理有限公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：合同項目及范圍2.1項目名稱：2024年××文化旅游景區(qū)建設項目2.2項目地點：××省××市××區(qū)××景區(qū)2.3項目內容與規(guī)模：包括但不限于景區(qū)基礎設施建設工程、景區(qū)內部游覽設施建設、景區(qū)旅游服務設施建設等，具體范圍以附件一《項目詳細范圍》為準。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2044年12月31日第四條：投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額：人民幣陸拾億元整（￥6000,000,000）4.2乙方投資金額：人民幣貳拾億元整（￥2000,000,000）4.3丙方投資金額：人民幣貳拾億元整（￥2000,000,000）4.4資金籌措方式：包括但不限于自籌資金、銀行貸款、政府補貼等，具體方式由三方共同協(xié)商確定。第五條：經營模式與管理5.1經營模式：采用門票收入、旅游產品銷售、景區(qū)內服務設施經營等多種方式進行經營。5.2管理架構：設立景區(qū)管理委員會，由甲方、乙方、丙方共同派員組成，負責景區(qū)的日常管理工作。5.3經營期限內管理職責：甲方負責景區(qū)的整體規(guī)劃與發(fā)展方向，乙方負責景區(qū)的建設與開發(fā)，丙方負責景區(qū)的運營與管理。第六條：權益分配與利潤分配6.1權益分配比例：甲方占景區(qū)總權益的40%，乙方占30%，丙方占30%。6.2利潤分配方式與比例：按照各方投資比例進行利潤分配，具體分配方式在合同履行過程中由三方協(xié)商確定。第七條：合作協(xié)調與決策7.1合作協(xié)調機制：設立合作協(xié)調委員會，由甲方、乙方、丙方共同派員組成，負責協(xié)調解決合同履行過程中的重大問題。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同期滿或者各方協(xié)商一致終止合同，合同終止前應完成景區(qū)的清算工作。第九條：違約責任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行投資義務、未按約定提供服務、未按約定分配利潤等。9.2賠償方式與金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律：爭議解決地點為××省××市，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。11.3違約泄露的賠償責任：泄露方應向守約方支付泄露信息所造成損失的賠償金，賠償金金額雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期與地點：本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。12.2合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十三條：附件13.1項目可行性研究報告13.2投資預算與資金籌措方案13.3景區(qū)規(guī)劃與設計方案13.4景區(qū)運營與管理方案13.5景區(qū)安全保障措施第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中發(fā)生未約定的事項，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與合同履行過程的其他個人或實體。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、技術供應商、分包商、游客等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方、乙方、丙方同意，合同履行過程中可能需要第三方的協(xié)助。2.2甲方、乙方、丙方應與第三方簽訂相應的輔助合同，明確雙方的權利義務。2.3甲方、乙方、丙方應確保第三方遵守本合同的相關約定，包括但不限于保密條款、質量標準、時間要求等。第三條：第三方責任限額3.1甲方、乙方、丙方應明確第三方的責任限額，確保第三方在其職責范圍內承擔相應的責任。3.2甲方、乙方、丙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障合同履行過程中的權益。3.3第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔相應責任，甲方、乙方、丙方不承擔連帶責任。第四條：第三方與甲乙方的關系界定4.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系獨立于本合同。4.2甲方、乙方、丙方不干預第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同履行。4.3第三方如未能履行其對甲方、乙方、丙方的承諾，由第三方承擔相應責任，甲方、乙方、丙方不承擔連帶責任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲方、乙方、丙方應與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于第三方服務的范圍、質量標準、時間要求等。5.2甲方、乙方、丙方應確保第三方按照本合同的約定提供服務，包括但不限于服務質量、保密義務、違約責任等。5.3甲方、乙方、丙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保合同履行過程中的權益得到保障。第六條：第三方違約處理6.1第三方如未能履行其對甲方、乙方、丙方的承諾，甲方、乙方、丙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方、乙方、丙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭議解決方式處理。第七條：第三方權益保護7.1第三方如認為其合法權益受到侵害，有權向甲方、乙方、丙方提出書面投訴。7.2甲方、乙方、丙方應在收到投訴后十五個工作日內答復第三方，并采取相應措施保護第三方的合法權益。第八條：甲方、乙方、丙方的協(xié)調義務8.1甲方、乙方、丙方應共同協(xié)調解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。8.2甲方、乙方、丙方應定期召開協(xié)調會議，討論第三方履行合同情況，并采取必要措施。第九條：第三方信息的保密9.1甲方、乙方、丙方應要求第三方遵守本合同的保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2第三方如違反保密義務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：第三方退出機制10.1第三方如擬退出合同，應提前三十個工作日書面通知甲方、乙方、丙方。10.2甲方、乙方、丙方應與第三方協(xié)商確定退出后的相關事項，包括但不限于權益分配、違約責任等。第十一條：第三方合規(guī)性要求11.1甲方、乙方、丙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和要求。11.2第三方如因合規(guī)性問題導致合同無法履行，應承擔相應責任。第十二條：第三方評估與監(jiān)督12.1甲方、乙方、丙方應定期對第三方進行評估，確保第三方按照合同約定履行義務。12.2甲方、乙方、丙方應建立監(jiān)督機制，對第三方的工作進行監(jiān)督，確保合同履行質量。第十三條：第三方培訓與指導13.1甲方、乙方、丙方應提供必要的培訓與指導，幫助第三方更好地履行合同義務。13.2第三方如因培訓與指導不足導致合同履行問題，甲方、乙方、丙方不承擔責任。第十四條：第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系獨立于本合同，各方應自行承擔合同風險。14.2甲方、乙方、丙方不干預第三方與其他方的合同履行，第三方如違約，應由第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：投資預算與資金籌措方案附件三：景區(qū)規(guī)劃與設計方案附件四：景區(qū)運營與管理方案附件五：景區(qū)安全保障措施附件六：第三方服務合同范本附件七：第三方擔保文件附件八：合同履行過程中的相關證明文件附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、項目內容、投資估算、經濟效益分析等內容，并由具有相關資質的機構出具。說明：該報告用于證明項目的基本情況和預期效益，作為合同履行的依據(jù)之一。附件二：投資預算與資金籌措方案詳細要求：預算應詳細列出項目的各項投資支出，資金籌措方案應明確資金來源和籌措方式。說明：該預算和籌措方案用于指導合同履行過程中的資金管理。附件三：景區(qū)規(guī)劃與設計方案詳細要求：規(guī)劃方案應包括景區(qū)的發(fā)展定位、總體布局、分期建設內容等，設計方案應包括景區(qū)內的具體建設內容、設計標準和施工要求等。說明：該規(guī)劃和設計方案用于指導景區(qū)的建設和發(fā)展。附件四：景區(qū)運營與管理方案詳細要求：運營方案應包括景區(qū)的管理架構、運營模式、服務標準等，管理方案應包括景區(qū)的安全管理、質量管理、環(huán)境保護等。說明：該運營和管理方案用于指導景區(qū)的日常運營和管理。附件五：景區(qū)安全保障措施詳細要求：措施應包括景區(qū)內的安全管理體系、應急預案、安全設施等。說明：該安全保障措施用于確保景區(qū)內的安全和秩序。附件六：第三方服務合同范本詳細要求：合同范本應明確雙方的權利義務、服務內容、服務質量標準、時間要求等。附件七：第三方擔保文件詳細要求：擔保文件應包括第三方提供的擔保類型、擔保金額、擔保期限等。說明：該擔保文件用于保障合同履行過程中的權益。附件八：合同履行過程中的相關證明文件詳細要求：證明文件應包括合同履行過程中的各項證明文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：該證明文件用于記錄和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行投資義務2.未按約定提供服務3.未按約定分配利潤4.未按約定完成建設進度5.未按約定提供管理服務違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的20%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致合同無法履行而產生的其他費用。示例說明：如果甲方未按約定時間完成投資義務，甲方