2024年房屋修復(fù)及維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋修復(fù)及維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條修復(fù)及維護(hù)內(nèi)容3.1屋頂修復(fù)3.2墻面修復(fù)3.3地面修復(fù)3.4門(mén)窗修復(fù)3.5水電系統(tǒng)維護(hù)3.6排水系統(tǒng)維護(hù)3.7其它修復(fù)及維護(hù)內(nèi)容第四條合同金額4.1修復(fù)及維護(hù)費(fèi)用4.2材料費(fèi)用4.3人工費(fèi)用4.4稅費(fèi)第五條合同期限5.1修復(fù)及維護(hù)開(kāi)始日期5.2修復(fù)及維護(hù)結(jié)束日期第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1修復(fù)及維護(hù)工程質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條付款方式及時(shí)間7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度付款7.3驗(yàn)收合格后付款第八條乙方責(zé)任8.1施工安全8.2材料質(zhì)量8.3工程進(jìn)度第九條甲方責(zé)任9.1提供施工場(chǎng)地9.2協(xié)助乙方施工第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××，地址：×××。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑有限公司，地址：×××。第二條房屋信息2.1房屋地址：×××。2.2房屋面積：×××平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)。第三條修復(fù)及維護(hù)內(nèi)容3.1屋頂修復(fù)：包括清除屋頂雜物，檢查并更換破損的瓦片，清理排水通道，確保屋頂防水層完整無(wú)損。3.2墻面修復(fù)：檢查墻面是否有裂縫、脫落現(xiàn)象，對(duì)問(wèn)題部位進(jìn)行修補(bǔ)、抹平，重新涂刷墻面涂料。3.3地面修復(fù)：檢查地磚、木地板等是否有破損、磨損，對(duì)問(wèn)題部位進(jìn)行更換或修復(fù)，重新鋪設(shè)地面材料。3.4門(mén)窗修復(fù)：檢查門(mén)窗是否開(kāi)關(guān)順暢，更換損壞的門(mén)窗部件，修復(fù)門(mén)窗縫隙，確保門(mén)窗密封性能。3.5水電系統(tǒng)維護(hù)：檢查水電線(xiàn)路、管道是否老化、漏水，更換損壞的水電部件，確保水電系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.6排水系統(tǒng)維護(hù)：檢查排水管道是否堵塞、破損，清除排水管道內(nèi)的雜物，修復(fù)損壞的排水部件，確保排水系統(tǒng)暢通。3.7其它修復(fù)及維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于樓梯扶手修復(fù)、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄更換、外墻清洗等。第四條合同金額4.1修復(fù)及維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工程量，按照乙方提供的報(bào)價(jià)單計(jì)算。4.2材料費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用材料數(shù)量，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。4.3人工費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際施工人數(shù)、工時(shí)，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.4稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。第五條合同期限5.1修復(fù)及維護(hù)開(kāi)始日期：××年××月××日。5.2修復(fù)及維護(hù)結(jié)束日期：××年××月××日。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1修復(fù)及維護(hù)工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照乙方提供的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條付款方式及時(shí)間7.1預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。7.2進(jìn)度付款：按照實(shí)際完成工程量，甲方每月支付乙方當(dāng)月實(shí)際工程量的70%。7.3驗(yàn)收合格后付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%款項(xiàng)。第八條乙方責(zé)任8.1施工安全：乙方必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。8.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證明。8.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方責(zé)任9.1提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供合適的施工場(chǎng)地，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。9.2協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于提供必要的施工資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。10.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定完成工程、保證材料質(zhì)量等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方達(dá)成解除協(xié)議或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定履行各自職責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督甲乙方的履行情況，并提出意見(jiàn)和建議。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方選定：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定分擔(dān)。16.3第三方獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響，以確保合同公平公正履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.3第三方賠償范圍：第三方應(yīng)賠償甲乙方的直接損失，包括但不限于工程修復(fù)費(fèi)用、停工損失、訴訟費(fèi)用等。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量。18.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方不應(yīng)與甲方或乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同變更和解除20.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，且涉及第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自職責(zé)。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同履行完畢或雙方達(dá)成解除協(xié)議后，第三方介入合同的權(quán)利義務(wù)終止。21.2第三方在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件交付甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入后的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：施工圖紙附件三：材料合格證明附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：費(fèi)用明細(xì)表附件七：付款憑證附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方需提供房屋所有權(quán)證書(shū)，以證明房屋所有權(quán)歸屬。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。附件三：材料合格證明詳細(xì)要求：乙方提供的材料應(yīng)附有合格證明，確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成工程。附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：雙方根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方提供費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方按照合同約定，提供付款憑證。附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收合格后，乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議，明確解除條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)、提供施工場(chǎng)地等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定完成工程、保證材料質(zhì)量等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額不超過(guò)合同總金額的10%。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵讣滓译p方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名