2024年房屋購買首付分期付款約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買首付分期付款約定本合同目錄一覽第一條：首付分期付款概述1.1分期付款總額1.2分期付款期限1.3首付款比例第二條：分期付款計(jì)劃2.1首期付款2.2分期付款金額及時(shí)間表2.3付款方式及途徑第三條：分期付款的利息及手續(xù)費(fèi)3.1利息計(jì)算方式3.2手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)第四條：首付款的支付及確認(rèn)4.1首付款支付時(shí)間及方式4.2開發(fā)商對(duì)首付款的確認(rèn)及備案第五條：分期付款的逾期及違約處理5.1逾期付款的處理方式5.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1購房者的權(quán)利與義務(wù)9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效與替換第十三條：其他約定13.1購房優(yōu)惠政策13.2房屋交付及驗(yàn)收第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式及管轄法院第一部分：合同如下：第一條：首付分期付款概述1.1分期付款總額1.2分期付款期限首付分期付款期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。1.3首付款比例（1）房屋買賣價(jià)款的首付款比例為【】%；（2）裝修款的首付款比例為【】%；（3）物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等首付款比例為【】%。第二條：分期付款計(jì)劃2.1首期付款乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期付款，首期付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2分期付款金額及時(shí)間表（1）分期付款第一階段：自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期付款；（2）分期付款第二階段：自首期付款支付之日起【】日內(nèi)支付第二筆分期付款；（3）分期付款第三階段：自第二筆分期付款支付之日起【】日內(nèi)支付第三筆分期付款；（4）分期付款第四階段：自第三筆分期付款支付之日起【】日內(nèi)支付第四筆分期付款。2.3付款方式及途徑（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）通過、支付等第三方支付平臺(tái)支付。第三條：分期付款的利息及手續(xù)費(fèi)3.1利息計(jì)算方式乙方未按照本合同約定按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。3.2手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（1）首期付款的手續(xù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）后續(xù)每筆分期付款的手續(xù)費(fèi)為分期付款金額的【】%。第四條：首付款的支付及確認(rèn)4.1首付款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付首付款。4.2開發(fā)商對(duì)首付款的確認(rèn)及備案甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并在【】日內(nèi)將首付款備案至相關(guān)政府部門。第五條：分期付款的逾期及違約處理5.1逾期付款的處理方式乙方未按照本合同約定按時(shí)支付分期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息，并按照逾期付款金額的【】%支付違約金。5.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算乙方逾期支付分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的分期付款利率加【】%。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及程序本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）乙方按照本合同約定支付完全部首付款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同續(xù)約條件本合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定按時(shí)支付首付分期付款，并按照約定取得房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取首付分期付款，并按照約定向乙方交付房屋。甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的處理泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋裝修合同；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件的生效與替換附件的生效和替換按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1購房優(yōu)惠政策甲方提供的購房優(yōu)惠政策如下：（1）購房折扣；（2）贈(zèng)送裝修；（3）其他優(yōu)惠。13.2房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決方式及管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他主體參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的情況。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣、租賃等服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款、還款等服務(wù)；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保、還款等服務(wù)；（4）其他參與本合同履行并提供服務(wù)的主體。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并按照約定收取費(fèi)用。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面修正案。第四條：第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方介入的條件（1）第三方具備合法的經(jīng)營資格和服務(wù)能力；（2）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突；（3）甲乙雙方同意第三方的介入。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要調(diào)整，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、付款方式、履行期限等。5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方引起的爭議解決第三方引起的爭議，應(yīng)由第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并按照本合同約定解決。第七條：第三方退出的條件及程序7.1第三方退出的條件第三方退出的條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面退出協(xié)議；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付退出費(fèi)用。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方本合同的條款和內(nèi)容，確保第三方能夠充分了解其權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的告知內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息的保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方信息的泄露處理泄露第三方信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條：第三方介入的稅務(wù)處理10.1第三方介入的稅務(wù)處理第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。10.2第三方稅務(wù)信息的提供第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)的稅務(wù)信息，并按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。第十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)11.1甲乙雙方與第三方之間的溝通11.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)甲乙雙方可以授權(quán)第三方代表其處理本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋裝修合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、裝修材料、施工期限、付款方式等條款。附件三：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件四：貸款合同本附件詳細(xì)規(guī)定了貸款的金額、利率、還款期限、還款方式等條款。附件五：擔(dān)保合同本附件詳細(xì)規(guī)定了擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保費(fèi)用等條款。附件六：付款憑證本附件為甲乙雙方支付首付款和分期付款的收款憑證。附件七：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方按照約定時(shí)間向乙方交付房屋的情況。附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件用于記錄乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的情況，包括房屋的狀況、存在問題等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在履行本合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋的相關(guān)證明文件；3.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款或分期付款；4.乙方未按照約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；2.乙方違約的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；3.第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金率×房屋買賣價(jià)款。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×每日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋