2024年度租賃合同：關于某商場一層樓面的租賃及標的物權益轉讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：關于某商場一層樓面的租賃及標的物權益轉讓本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍4.2管理責任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條標的物權益轉讓6.1權益轉讓范圍6.2權益轉讓條件6.3權益轉讓程序第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1甲方（出租方）權益13.2乙方（承租方）權益第十四條附件14.1租賃物圖片14.2租賃物所有權證明文件14.3租賃物使用權證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于某城市商業(yè)區(qū)的一層樓面，具體地址為街道號，樓層面積為平方米。租賃物包括商場內已裝修的店鋪空間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯、樓梯等配套設施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物內的所有經營空間及配套設施。承租方只能在其租賃的店鋪內進行合法經營活動，不得占用公共區(qū)域或他人租賃空間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計為元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為上一個租賃月的20日至25日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X。第四條租賃物的使用及管理4.1使用范圍承租方只能在其租賃的店鋪內進行合法經營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。4.2管理責任承租方應負責其店鋪內的安全管理，確保店鋪內的安全設施完善，防止安全事故的發(fā)生。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物設施的正常運行。5.2保養(yǎng)責任承租方負責其店鋪內的設施保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常使用。第六條標的物權益轉讓6.1權益轉讓范圍承租方在租賃期間內，享有將其租賃店鋪轉租給他人的權益。6.2權益轉讓條件承租方在進行權益轉讓時，需提前一個月通知出租方，并經出租方同意。6.3權益轉讓程序承租方在獲得出租方同意后，可進行權益轉讓，并將轉讓情況通知出租方。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約程序租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行各自的權利義務。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1甲方（出租方）權益甲方保證租賃物的所有權，不得因租賃物所有權發(fā)生爭議，影響乙方的正常經營。13.2乙方（承租方）權益乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。第十四條附件14.1租賃物圖片附件中包含租賃物的圖片，用以確認租賃物的外觀和規(guī)模。14.2租賃物所有權證明文件附件中包含租賃物的所有權證明文件，用以確認出租方對租賃物的所有權。14.3租賃物使用權證明文件附件中包含租賃物的使用權證明文件，用以確認承租方對租賃物的使用權。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不局限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、權益轉讓接受方等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負責協(xié)調甲乙方達成租賃意向，并提供相關的咨詢服務。2.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃物的設施正常運行。2.3權益轉讓接受方承租方在租賃期間內，如進行權益轉讓，接受方應接受本合同的約束。第三條第三方責任及權益3.1中介方責任中介方應保證其提供信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的責任。3.2維修保養(yǎng)服務方責任維修保養(yǎng)服務方應按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，如未能及時維修保養(yǎng)導致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)服務方應承擔相應的責任。3.3權益轉讓接受方權益權益轉讓接受方接受承租方的轉租權益，應遵守本合同的約定，并接受出租方的管理。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介費的總額，中介方不應要求甲方支付超過中介費總額的賠償。4.2維修保養(yǎng)服務方責任限額維修保養(yǎng)服務方的責任限額為維修保養(yǎng)費用的總額，維修保養(yǎng)服務方不應要求甲方支付超過維修保養(yǎng)費用總額的賠償。4.3權益轉讓接受方責任限額權益轉讓接受方的責任限額為其接受權益轉讓所支付的金額，權益轉讓接受方不應要求承租方支付超過該金額的賠償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同外的第三方關系，第三方不應要求甲方或乙方承擔與其無關的責任。5.2甲乙方對第三方的責任甲乙方對第三方的責任僅限于本合同的約定，甲乙方不應承擔第三方因自身原因造成的損失。5.3第三方對甲乙方的責任第三方對甲乙方的責任限于第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定，第三方不應要求甲方或乙方承擔與其合同無關的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。6.2第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入導致的爭議解決如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入導致的訴訟如第三方介入導致訴訟，甲乙方應將第三方作為共同被告，并按照本合同約定的適用法律處理。第八條第三方介入后的合同續(xù)約8.1第三方介入導致的合同續(xù)約如第三方介入導致合同續(xù)約，甲乙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行各自的權利義務。8.2第三方介入導致的合同續(xù)約條件第三方介入導致的合同續(xù)約條件應由甲乙方協(xié)商確定，并在新的租賃合同中予以明確。第九條附件的第三方權益說明9.1附件中的第三方權益附件中包含的第三方權益說明，用以確認第三方對租賃物的權利和義務。9.2附件的第三方權益變更如附件中的第三方權益發(fā)生變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方權益。第十條合同的第三方監(jiān)督10.1第三方監(jiān)督甲乙方應接受第三方的監(jiān)督，確保甲乙方履行合同義務。10.2第三方監(jiān)督的權利第三方有權對甲乙方的履行情況進行監(jiān)督，并要求甲乙方履行合同義務。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙方的權利義務甲乙方應按照本合同約定履行各自的權義務，并接受第三方的監(jiān)督。11.2第三方介入的約定第三方介入的約定應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十二條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細要求：包含租賃物的外觀、規(guī)模、內部結構等高清圖片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件說明：用于確認租賃物的外觀和規(guī)模，便于雙方在合同履行過程中對租賃物的認識和描述。附件2：租賃物所有權證明文件詳細要求：包含租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。附件說明：用于確認出租方對租賃物的所有權，確保租賃物的合法性。附件3：租賃物使用權證明文件詳細要求：包含租賃物的使用權證明，如租賃合同、使用權授權書等。附件說明：用于確認承租方對租賃物的使用權，確保承租方有權使用租賃物。附件4：維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：包含維修保養(yǎng)服務方與甲方或乙方簽訂的維修保養(yǎng)服務合同。附件說明：用于明確維修保養(yǎng)服務方的維修保養(yǎng)義務和責任。附件5：權益轉讓協(xié)議詳細要求：包含承租方與第三方簽訂的權益轉讓協(xié)議。附件說明：用于明確權益轉讓的條款和條件，以及承租方和第三方之間的權利義務。附件6：第三方監(jiān)督協(xié)議詳細要求：包含甲乙方與第三方簽訂的監(jiān)督協(xié)議，明確第三方的監(jiān)督權利和義務。附件說明：用于確保甲乙方按照合同約定履行義務，并接受第三方的監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物或未能履行合同義務。2.承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同義務。3.維修保養(yǎng)服務方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務。4.權益轉讓接受方未能接受本合同的約束。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同。示例說明：如出租方未能按照約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并有權收取租金的當事人。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的當事人。3.第三方：指本合同之外的當事人，包括中介方、維修保養(yǎng)服務方、權益轉讓