2024年房產(chǎn)抵押借款合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款期限第四條抵押物評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物價(jià)值第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)6.1借款的發(fā)放6.2還款的確認(rèn)第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款申請(qǐng)表11.3附件三：評(píng)估報(bào)告第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章14.2借款人簽字蓋章14.3抵押人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.3抵押人信息抵押人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系人：_______。1.4抵押物描述抵押物描述：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋用途：_______。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2借款用途借款主要用于：_______。2.3借款期限借款期限為_______年，自_______之日起至_______日止。第三條利率與還款方式3.1貸款利率貸款年利率為_______%。3.2還款方式還款方式為_______。3.3還款期限還款期限為_______年，自_______之日起至_______日止。第四條抵押物評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估抵押物已由_______評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人同意將抵押物設(shè)立為貸款人的抵押權(quán)，貸款人同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向借款人提供貸款。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按約定還款的情況下，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。第六條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)6.1借款的發(fā)放貸款人在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2還款的確認(rèn)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，貸款人應(yīng)在接收到還款后及時(shí)出具還款收據(jù)，并辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。8.2合同的解除在合同期限內(nèi)，除非法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）借款人在合同約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本息；（2）抵押物因不可抗力原因滅失；（3）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同的解除合同解除的條件如下：（1）借款人未按約定還款，貸款人依法采取措施解除合同；（2）抵押物價(jià)值因不可抗力原因嚴(yán)重貶值，貸款人依法解除合同；（3）雙方另有約定的其他解除條件。第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間等信息。11.2附件二：借款申請(qǐng)表借款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、借款用途、還款來源等內(nèi)容。11.3附件三：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)一并寫入合同附件中。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽字蓋章14.1貸款人簽字蓋章貸款人授權(quán)代表：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.2借款人簽字蓋章借款人授權(quán)代表：_______，簽字：_______，蓋章：_______。14.3抵押人簽字蓋章抵押人授權(quán)代表：_______，簽字：_______，蓋章：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明及授權(quán)文件，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法性。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)的變更。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于第三方服務(wù)的費(fèi)用、期限、質(zhì)量保證等。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用在合同中明確列出，不得擅自增加額外費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任限額的書面承諾，以確保雙方的權(quán)益。4.3當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、過失等原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除等，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成其服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)滿意后，應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方在收到全部服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供解除介入的書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件如下：（1）第三方完成服務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)；（2）甲乙雙方另有約定的其他終止條件。8.3合同的解除條件如下：（1）第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方協(xié)商解除；（2）甲乙雙方另有約定的其他解除條件。第九條合同的簽字蓋章9.1甲乙雙方及第三方授權(quán)代表應(yīng)簽字蓋章，以證明各方對(duì)合同的認(rèn)可。9.2簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件二：借款申請(qǐng)表詳細(xì)記錄借款人的基本信息、借款用途、還款來源等內(nèi)容。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的費(fèi)用、期限、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件五：第三方責(zé)任限額承諾第三方對(duì)責(zé)任限額的書面承諾，以確保甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失；4.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賠償責(zé)任；2.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)履行期限的責(zé)任，并支付違約金；3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，同時(shí)賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指向貸款人