2024年房產(chǎn)抵押信用評估書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押信用評估書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押信用評估書的定義1.2合同相關術語的解釋第二條評估對象與范圍2.1房產(chǎn)抵押信用評估書的評估對象2.2房產(chǎn)抵押信用評估書的評估范圍第三條評估目的與依據(jù)3.1房產(chǎn)抵押信用評估書的目的3.2房產(chǎn)抵押信用評估書的依據(jù)第四條評估流程與時間4.1房產(chǎn)抵押信用評估書的評估流程4.2房產(chǎn)抵押信用評估書的評估時間第五條評估費用與支付方式5.1房產(chǎn)抵押信用評估書的評估費用5.2房產(chǎn)抵押信用評估書的支付方式第六條評估報告的提交與使用6.1房產(chǎn)抵押信用評估書的提交方式6.2房產(chǎn)抵押信用評估書的使用范圍第七條評估結(jié)果的有效期7.1房產(chǎn)抵押信用評估書結(jié)果的有效期限第八條評估結(jié)果的更正與變更8.1房產(chǎn)抵押信用評估書結(jié)果的更正8.2房產(chǎn)抵押信用評估書結(jié)果的變更第九條保密條款9.1房產(chǎn)抵押信用評估書相關信息的保密第十條違約責任與爭議解決10.1違反房產(chǎn)抵押信用評估書的責任10.2爭議解決的途徑與方法第十一條法律適用與爭議解決11.1房產(chǎn)抵押信用評估書適用的法律11.2爭議解決的途徑與方法第十二條合同的解除與終止12.1房產(chǎn)抵押信用評估書合同的解除12.2房產(chǎn)抵押信用評估書合同的終止第十三條通知與送達13.1房產(chǎn)抵押信用評估書的通知方式13.2房產(chǎn)抵押信用評估書的送達地址第十四條合同的生效與終止日期14.1房產(chǎn)抵押信用評估書合同的生效日期14.2房產(chǎn)抵押信用評估書合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押信用評估書的定義本合同所指的房產(chǎn)抵押信用評估書，是甲方根據(jù)乙方的要求，對乙方擬進行房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)進行實地考察、分析、評估，并出具的關于該房產(chǎn)價值、抵押價值以及乙方信用狀況的書面報告。1.2合同相關術語的解釋（1）甲方：指具有專業(yè)房產(chǎn)評估資質(zhì)，接受乙方委托進行房產(chǎn)抵押信用評估的評估機構(gòu)。（2）乙方：指需要進行房產(chǎn)抵押信用評估，并委托甲方進行評估的法人、其他組織或自然人。（3）房產(chǎn)抵押信用評估：指對擬進行抵押的房產(chǎn)價值、抵押價值以及抵押人的信用狀況進行評估的活動。第二條評估對象與范圍2.1房產(chǎn)抵押信用評估書的評估對象本合同項下的房產(chǎn)抵押信用評估書，評估對象為乙方擬進行抵押的房產(chǎn)，具體房屋信息詳見附件一。2.2房產(chǎn)抵押信用評估書的評估范圍評估范圍包括但不限于：房產(chǎn)的真實性、合法性、價值、抵押價值以及乙方的信用狀況。第三條評估目的與依據(jù)3.1房產(chǎn)抵押信用評估書的目的3.2房產(chǎn)抵押信用評估書的依據(jù)本評估書依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等法律法規(guī)和相關政策，以及甲方具備的專業(yè)知識和經(jīng)驗進行評估。第四條評估流程與時間4.1房產(chǎn)抵押信用評估書的評估流程（1）乙方提供房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)照片等。（2）甲方進行實地考察，對房產(chǎn)的實物狀況、周邊市場情況進行調(diào)查。（3）甲方根據(jù)收集到的信息，進行房產(chǎn)價值、抵押價值及乙方信用狀況的評估。（4）甲方出具房產(chǎn)抵押信用評估書，并提交給乙方。4.2房產(chǎn)抵押信用評估書的評估時間甲方應在收到乙方提供的房產(chǎn)相關信息后，于【】日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。第五條評估費用與支付方式5.1房產(chǎn)抵押信用評估書的評估費用本合同項下的房產(chǎn)抵押信用評估書評估費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2房產(chǎn)抵押信用評估書的支付方式乙方應在甲方出具評估報告后【】日內(nèi)，按照甲方提供的付款方式支付評估費用。第六條評估報告的提交與使用6.1房產(chǎn)抵押信用評估書的提交方式甲方通過書面形式向乙方提交評估報告，乙方應妥善保管評估報告。6.2房產(chǎn)抵押信用評估書的使用范圍乙方同意，本評估報告僅限于本次房產(chǎn)抵押貸款申請使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將評估報告用于其他目的。第八條評估結(jié)果的有效期8.1房產(chǎn)抵押信用評估書結(jié)果的有效期限為自評估報告出具之日起【】日內(nèi)。8.2如果乙方需要在有效期內(nèi)使用評估報告，應向甲方提出書面續(xù)期申請，甲方可以根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)期，并按約定的費用標準收取續(xù)期費用。第九條評估結(jié)果的更正與變更9.1房產(chǎn)抵押信用評估書結(jié)果的更正如乙方發(fā)現(xiàn)評估報告存在錯誤，可以在收到評估報告之日起【】日內(nèi)向甲方提出更正請求。甲方應在收到更正請求后【】日內(nèi)進行核實，并出具更正后的評估報告。9.2房產(chǎn)抵押信用評估書結(jié)果的變更如因特殊情況導致評估報告內(nèi)容需要變更，乙方可以在評估報告有效期內(nèi)向甲方提出書面變更申請。甲方應在收到變更申請后【】日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況決定是否同意變更，并重新出具評估報告。第十條保密條款10.1房產(chǎn)抵押信用評估書相關信息的保密（1）乙方應對評估過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密及其他未公開的信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）甲方應對評估報告中涉及乙方個人信息、財務狀況等敏感信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條違約責任與爭議解決11.1違反房產(chǎn)抵押信用評估書的責任（1）甲方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成評估工作的，應向乙方支付違約金，違約金的標準為評估費用的【】%。（2）乙方未按照約定時間支付評估費用的，應向甲方支付遲延支付違約金，違約金的標準為應付款項的【】%。11.2爭議解決的途徑與方法如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1房產(chǎn)抵押信用評估書適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的解除與終止13.1房產(chǎn)抵押信用評估書合同的解除（1）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2房產(chǎn)抵押信用評估書合同的終止本合同在評估報告提交后自動終止。第十四條合同的生效與終止日期14.1房產(chǎn)抵押信用評估書合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2房產(chǎn)抵押信用評估書合同的終止日期本合同在評估報告提交后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，除甲乙方外，涉及到的其他法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易雙方等服務。（2）監(jiān)管方：對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。（3）鑒定方：對房產(chǎn)的價值、質(zhì)量等進行鑒定。（4）其他涉及到的各方，如貸款銀行、擔保公司等。第十六條第三方介入的責任與義務16.1第三方介入者的責任第三方介入者應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性。16.2第三方介入者的義務第三方介入者應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方提供的個人信息、財務狀況等敏感信息。第十七條第三方介入者的權益保護17.1甲乙方的權益保護甲乙方在交易過程中，有權要求第三方介入者遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權益。17.2第三方介入者的權益保護第三方介入者在履行其職責時，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，甲乙方應予以提供。第十八條第三方介入者的責任限額18.1第三方介入者的責任限額第三方介入者對于因履行其職責而產(chǎn)生的損失，依法應當承擔相應的賠償責任。但第三方介入者的賠償責任限額，不得超過其收取的費用總額。18.2第三方介入者對于故意或者重大過失造成的損失，應當承擔無限責任。第十九條第三方介入者的更換與退出19.1第三方介入者的更換甲乙方均有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，選擇更換第三方介入者。19.2第三方介入者的退出第三方介入者在履行其職責過程中，如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或者嚴重損害甲乙方合法權益的行為，甲乙方均有權要求其退出。第二十十條第三方介入者與其他各方的關系20.1第三方介入者與其他各方之間的關系第三方介入者在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不得與其他各方產(chǎn)生利益沖突。20.2第三方介入者與其他各方的劃分說明第三方介入者與其他各方之間的權益劃分，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定執(zhí)行。如本合同未作約定，各方應協(xié)商解決。第二十一條第三方介入者的違約處理21.1第三方介入者違約處理如第三方介入者違反本合同的約定，甲乙方均有權要求其承擔違約責任。21.2第三方介入者違約導致的損失賠償因第三方介入者違約導致的損失，甲乙方有權要求第三方介入者承擔相應的賠償責任。第二十二條第三方介入者的合同解除與終止22.1第三方介入者合同的解除與終止如第三方介入者嚴重違反本合同約定，甲乙方均有權解除或終止與第三方介入者的合同。第二十三條第三方介入者的法律適用與爭議解決23.1第三方介入者適用的法律第三方介入者在履行其職責過程中，適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入者爭議解決的途徑與方法如第三方介入者在履行其職責過程中發(fā)生爭議，適用本合同第十一條的爭議解決方式。第二十四條本合同的補充與修訂本合同的補充與修訂，應由甲乙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。修訂后的合同，與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同的生效與終止日期本合同的生效與終止日期，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產(chǎn)照片附件四：甲方評估資質(zhì)證明文件附件五：乙方個人信息證明文件附件六：房產(chǎn)抵押信用評估報告附件一：房產(chǎn)證復印件本附件提供房產(chǎn)證的復印件，作為評估房產(chǎn)價值的依據(jù)。乙方應確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證復印件本附件提供土地使用權證的復印件，作為評估房產(chǎn)價值的依據(jù)。乙方應確保土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)照片本附件提供擬抵押房產(chǎn)的照片，用于甲方進行實地考察和評估。乙方應確保照片的真實性、完整性和準確性。附件四：甲方評估資質(zhì)證明文件本附件提供甲方的評估資質(zhì)證明文件，證明甲方具備進行房產(chǎn)抵押信用評估的資格和能力。附件五：乙方個人信息證明文件本附件提供乙方的個人信息證明文件，包括身份證明、財務狀況證明等，用于甲方進行信用評估。附件六：房產(chǎn)抵押信用評估報告本附件為甲方出具的房產(chǎn)抵押信用評估報告，包括房產(chǎn)價值、抵押價值以及乙方信用狀況的評估結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成評估工作。2.乙方未按照約定時間支付評估費用。3.第三方介入者未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金的標準為評估費用的10%。2.乙方違約，應向甲方支付遲延支付違約金，違約金的標準為應付款項的5%。3.第三方介入者違約，應依法承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間完成評估工作，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為評估費用的10%。如果乙方未按照約定時間支付評估費用，甲方可以要求乙方支付遲延支付違約金，違約金計算為應付款項的5%。如果第三方介入者未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，甲乙雙方均有權要求第三方介入者承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押信用評估書：指甲方根據(jù)乙方的要求，對乙方擬進行房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)進行實地考察、分析、評估，并出具的關于該房產(chǎn)價值、抵押價值以及乙方信用狀況的書面報告。2.甲方：指具有專