2024年房屋買賣與裝修綜合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣與裝修綜合合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣條款1.1房屋基本信息1.2購房價格與支付方式1.3房屋交付時間與條件1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間1.5房屋買賣合同的解除與違約責(zé)任第二條裝修條款2.1裝修設(shè)計方案與預(yù)算2.2裝修施工單位選擇與資質(zhì)要求2.3裝修工程進度與質(zhì)量監(jiān)督2.4裝修費用支付方式與時間2.5裝修工程的保修與維護第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.2房屋裝修質(zhì)量與狀況3.3房屋交付時的交接手續(xù)3.4房屋交付后的物業(yè)管理和維護第四條房屋買賣與裝修款項的支付與退還4.1購房款項的支付與退還4.2裝修款項的支付與退還4.3款項支付與退還的時間與方式第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同的履行期限與要求5.2買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3違約行為的處理與違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1合同履行過程中的爭議解決6.2合同解除或終止后的爭議解決6.3爭議解決的適用法律與管轄法院第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條房屋買賣與裝修的稅費承擔(dān)8.1房屋買賣過程中的稅費承擔(dān)8.2裝修過程中的稅費承擔(dān)8.3稅費承擔(dān)的具體金額與支付方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時間9.2合同的終止條件與時間9.3合同解除的條件與程序第十條房屋買賣與裝修相關(guān)的法律法規(guī)遵守10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求10.2對房屋買賣與裝修的合規(guī)性要求10.3違反法律法規(guī)的責(zé)任與處理第十一條房屋買賣與裝修的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護措施與期限11.3違反保密條款的責(zé)任與處理第十二條房屋買賣與裝修的不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定12.3不可抗力事件的處理與后果第十三條房屋買賣與裝修的保險條款13.1保險的種類與范圍13.2保險的購買與支付13.3保險事故的處理與索賠第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2對合同未盡事宜的補充與約定14.3合同的修改與附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣條款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2購房價格與支付方式1.2.1房屋總價為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______1.2.3買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。1.3房屋交付時間與條件1.3.1房屋交付時間為：_______年_______月_______日。1.3.2房屋交付條件：1）賣方依法取得房屋所有權(quán)證，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2）房屋實際狀況與買賣合同約定的一致；3）房屋內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間1.4.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。1.5房屋買賣合同的解除與違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金金額為本合同房價的百分之十。1.5.2在房屋交付前，買方要求解除合同的，應(yīng)支付賣方房價的百分之十作為違約金；賣方要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的房款。1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條裝修條款2.1裝修設(shè)計方案與預(yù)算2.1.1賣方應(yīng)提供房屋裝修的設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。2.1.2裝修預(yù)算應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，由賣方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.2裝修施工單位選擇與資質(zhì)要求2.2.1賣方應(yīng)推薦具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位，并提供施工單位的相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.2.2買方有權(quán)根據(jù)賣方提供的資料，選擇合適的裝修施工單位。2.3裝修工程進度與質(zhì)量監(jiān)督2.3.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的進度和質(zhì)量，確保工程按期完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2買方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.4裝修費用支付方式與時間2.4.1裝修費用按照雙方確認(rèn)的預(yù)算執(zhí)行，買方應(yīng)按照賣方提供的進度表，分階段支付裝修費用。2.4.2買方逾期支付裝修費用的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。2.5裝修工程的保修與維護2.5.1裝修工程驗收合格后，賣方應(yīng)提供_______年的免費保修服務(wù)。2.5.2裝修工程的維護和保修，按照施工單位提供的售后服務(wù)政策執(zhí)行。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.1.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)與設(shè)計方案一致，如有差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.1.2房屋設(shè)施包括：給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通訊設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備等，應(yīng)正常使用。3.2房屋裝修質(zhì)量與狀況3.2.1房屋裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2.2房屋內(nèi)部裝修狀況應(yīng)與設(shè)計方案一致，如有差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3房屋交付時的交接手續(xù)3.3.1房屋第八條房屋買賣與裝修款項的支付與退還8.1購房款項的支付與退還8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付購房款項。8.1.2賣方在收到全部購房款項后，應(yīng)向買方出具正式的購房發(fā)票。8.1.3除本合同另有約定外，購房款項一經(jīng)支付，不予退還。8.2裝修款項的支付與退還8.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付裝修款項。8.2.2賣方在收到全部裝修款項后，應(yīng)向買方出具正式的裝修發(fā)票。8.2.3除本合同另有約定外，裝修款項一經(jīng)支付，不予退還。8.3款項支付與退還的時間與方式8.3.1購房款項和裝修款項的支付與退還，按照本合同約定的時間和方式進行。8.3.2買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將款項支付給賣方。8.3.3賣方應(yīng)在收到款項后_______日內(nèi)，向買方出具相應(yīng)的發(fā)票。第九條合同的履行與違約責(zé)任9.1合同的履行期限與要求9.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間，完成房屋交付和裝修工程。9.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間，支付購房款項和裝修款項。9.2買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)保證房屋和裝修工程的質(zhì)量和安全，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付購房款項和裝修款項。9.3違約行為的處理與違約責(zé)任9.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同房價的百分之十。9.3.2買方逾期支付購房款項和裝修款項的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付滯納金。9.3.3賣方未按照本合同約定的時間完成房屋交付和裝修工程的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房價的百分之十。第十條房屋買賣與裝修相關(guān)的稅費承擔(dān)10.1房屋買賣過程中的稅費承擔(dān)10.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方和賣方各自承擔(dān)。10.1.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。10.2裝修過程中的稅費承擔(dān)10.2.1裝修過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。10.2.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付裝修相關(guān)的稅費。10.3稅費承擔(dān)的具體金額與支付方式10.3.1買方應(yīng)按照賣方提供的稅費預(yù)算，支付相關(guān)稅費。10.3.2稅費支付的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十一條房屋買賣與裝修的保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1保密信息包括房屋買賣合同、裝修設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料。11.1.2保密內(nèi)容還包括雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密信息的保護措施與期限11.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，保護對方的保密信息不被泄露。11.2.2保密信息的保護期限，自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任與處理11.3.1任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同房價的百分之十。11.3.2泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條房屋買賣與裝修的不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力的范圍包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進行，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.2第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議。3.3合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方的主要責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量問題、安全事故等。4.4甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并不得無故拖欠。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任、刑事責(zé)任等。5.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間為合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。6.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響本合同的履行。6.3本合同的履行，不視為甲乙方與第三方之間建立了任何形式的勞動關(guān)系或其他法律關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件7.1.1第三方已履行完合同約定的義務(wù)。7.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序7.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2第三方按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，交還相關(guān)資料。第八條第三方介入終止后的責(zé)任劃分8.1第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方的支付義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方與第三方違反本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金的支付、損失的賠償、合同的解除等。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的終止與解除，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十二條房屋買賣與裝修相關(guān)的稅費承擔(dān)12.1第三方介入本合同的履行，可能產(chǎn)生額外稅費，具體費用由甲乙雙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補充協(xié)議4.房屋買賣合同解除協(xié)議5.房屋買賣合同終止協(xié)議6.房屋買賣合同變更協(xié)議7.房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議8.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議9.房屋買賣合同解除或終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.房屋買賣合同解除或終止后的債務(wù)清償協(xié)議11.房屋買賣合同解除或終止后的物業(yè)交接協(xié)議12.房屋買賣合同解除或終止后的裝修工程交接協(xié)議13.房屋買賣合同解除或終止后的稅費承擔(dān)協(xié)議14.房屋買賣合同解除或終止后的賠償協(xié)議15.房屋買賣合同解除或終止后的財產(chǎn)分割協(xié)議16.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議17.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議18.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議19.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議20.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議21.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議22.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議23.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議24.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議25.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議26.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議27.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議28.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議29.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議30.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議31.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議32.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議33.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議34.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議35.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議36.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議37.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議38.房屋買賣合同解除或終止后的爭議解決協(xié)議3