2024年度不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的具體范圍和目標(biāo)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2服務(wù)的具體執(zhí)行時間第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2支付方式和支付時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十四條完整合同文本14.1合同正本和副本的內(nèi)容及數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_____________1.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（受托方）名稱：_____________1.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供包括但不限于不動產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等方面的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)的具體范圍和目標(biāo)：乙方需在2024年度內(nèi)，協(xié)助甲方完成至少____宗不動產(chǎn)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、土地等各類不動產(chǎn)的買賣或租賃。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務(wù)的具體執(zhí)行時間：乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后的____個工作日內(nèi)，開始提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的金額：雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式和支付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的不動產(chǎn)相關(guān)信息，并按照乙方的要求提供必要的文件和資料。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴為甲方提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，努力完成甲方指定的服務(wù)目標(biāo)，并保密甲方的相關(guān)信息。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，即視為違約。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改和解除條件：本合同的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：雙方之間的通知和文件送達(dá)，可采取書面、電子郵件、傳真等方式，自發(fā)送方發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十四條完整合同文本14.1合同正本和副本的內(nèi)容及數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有副本，副本的內(nèi)容和數(shù)量由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)第三方解決問題。4.2如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方的責(zé)任限額為其在合同中的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方對乙方的責(zé)任限額為其在合同中的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方對甲方、乙方負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方在合同履行完畢后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)文件和資料，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：如因法律法規(guī)變化或甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的內(nèi)容或主體。9.2第三方介入變更的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向第三方告知與合同有關(guān)的重要信息。10.2第三方應(yīng)在知悉重要信息后，及時告知甲乙雙方，并按照要求采取措施。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議與第三方介入相關(guān)的法律適用，均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效、修改和解除14.1第三方介入的生效條件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入的修改和解除條件：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)相關(guān)信息資料附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：不動產(chǎn)交易合同附件四：評估報告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：金融服務(wù)協(xié)議附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：不動產(chǎn)相關(guān)信息資料的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括不動產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)的現(xiàn)狀照片、不動產(chǎn)的地理位置圖等，以充分證明不動產(chǎn)的真實(shí)性和可交易性。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括支付憑證的復(fù)印件，以證明服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)支付。附件三：不動產(chǎn)交易合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括不動產(chǎn)交易合同的主要條款，如交易雙方名稱、交易金額、交易時間等。附件四：評估報告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評估報告的主要內(nèi)容，如不動產(chǎn)的價值、用途等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、中介費(fèi)用、中介服務(wù)的期限等。附件六：金融服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括金融服務(wù)的具體內(nèi)容、金融服務(wù)費(fèi)用、金融服務(wù)的時間等。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件的復(fù)印件，以證明交易符合相關(guān)法規(guī)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方服務(wù)的期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。2.乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在____個工作日內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的不動產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等方面的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于支付乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用。