2024年房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔第十一條房屋租賃11.1租賃事宜11.2租賃費用第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條雙方簽署日期第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元室第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人采用銀行轉賬方式，分三次向出賣人支付房款3.3付款時間：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，買受人支付人民幣萬元整；（3）買受人取得房屋所有權證后七個工作日內(nèi)，支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起，出賣人保證在個月內(nèi)將房屋交付給買受人；4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，符合合同約定的交付標準；4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；4.4過戶費用：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和北京市關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題；5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施；5.3保修期限：自房屋交付之日起，為期兩年。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔方：買受人承擔本次房屋交易的手續(xù)費，金額為交易價格的1%；6.2稅費承擔方：買受人承擔本次房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×0.01%×逾期天數(shù)；（2）違反合同約定，導致房屋質量問題的，出賣人應負責修復，并承擔修復期間的相應費用；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責任承擔。7.2買受人違約責任：（1）買受人逾期支付房款的，按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數(shù)；（2）買受人違反合同約定，導致過戶失敗的，買受人應承擔因此產(chǎn)生的相關費用；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責任承擔。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；9.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條房屋保險10.1買受人應在房屋交付后三十日內(nèi)，向保險公司申請辦理房屋保險，并將保險單副本交出賣人一份；10.2保險費用由買受人承擔，保險金額不得低于房屋評估價值的百分之八十；10.3保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，買受人應立即通知出賣人，并按照保險公司的要求配合處理相關事宜。第十一條房屋租賃11.1買受人自房屋交付之日起，享有租賃房屋的權利，租賃期限為本合同約定的交付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止；11.2租賃費用為每月人民幣元整，買受人應在每月一日支付當月租金；11.3買受人在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結構和設施；11.4租賃期間，房屋的維修責任由出賣人承擔，但買受人使用不當造成的損壞除外。第十二條附加條款12.1出賣人應保證房屋及附屬設施的安全，如因設施老化、損壞等原因導致人身傷害或財產(chǎn)損失的，出賣人應承擔相應的責任；12.2買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違反，應承擔相應的責任；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條雙方簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件；14.2買賣雙方身份證明復印件；14.3房屋交易手續(xù)費收費憑證；14.4房屋保險單復印件；14.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、保險公司等，第三方根據(jù)本合同的約定提供相關服務；15.2甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定，配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息；15.3甲方和乙方應支付第三方提供的服務費用，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務合同確定。第十六條第三方責任16.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量負責；16.2第三方在提供服務過程中，如因過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的責任；16.3第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同確定；17.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，并查看其相關資質和信譽，以降低第三方責任限額的風險；17.3甲方和乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，以保障第三方正常提供服務。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，各方之間的合同關系獨立存在；18.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不應影響甲方、乙方之間的合同履行；18.3如第三方未能按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償。第十九條甲方和乙方的義務19.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；19.2甲方和乙方應按照約定支付第三方服務費用，并保障第三方正常提供服務；19.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，并查看其相關資質和信譽。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前書面通知第三方；20.2經(jīng)第三方同意后，甲方和乙方方可變更或解除服務合同；20.3變更或解除服務合同不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第二十二條附加條款22.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務；22.2甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動；22.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二十三條雙方簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二十四條合同附件24.1第三方服務合同復印件；24.2第三方資質證明文件復印件；24.3其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋交易手續(xù)費收費憑證附件4：房屋保險單復印件附件5：第三方服務合同復印件附件6：第三方資質證明文件復印件附件7：其他相關文件附件1的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，顯示房屋所有權人的信息、房屋的位置、面積、戶型等信息。復印件應加蓋公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件2的詳細要求和說明：買賣雙方身份證明復印件應清晰、完整，顯示持有人的姓名、身份證號碼、照片等信息。復印件應加蓋公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件3的詳細要求和說明：房屋交易手續(xù)費收費憑證應清晰、完整，顯示收費金額、收費單位、收費依據(jù)等信息。復印件應加蓋公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件4的詳細要求和說明：房屋保險單復印件應清晰、完整，顯示保險單號、保險金額、保險期間等信息。復印件應加蓋公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件5的詳細要求和說明：第三方服務合同復印件應清晰、完整，顯示合同雙方的權利和義務、服務內(nèi)容、服務費用等信息。復印件應加蓋公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件6的詳細要求和說明：第三方資質證明文件復印件應清晰、完整，顯示第三方的資質等級、業(yè)務范圍、法定代表人等信息。復印件應加蓋公章，并注明“此復印件與原件相符”。附件7的詳細要求和說明：其他相關文件應包括與本合同履行相關的所有文件，如評估報告、過戶證明等。復印件應加蓋公章，并注明“此復印件與原件相符”。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準；2.買受人未能按照約定時間支付房款；3.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；4.第三方未能按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求；5.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數(shù)；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關費用，如訴訟費、律師費等；3.違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失；4.嚴重違約可能導致合同解除，并承擔相應的違約責任。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房補貼等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房屋交易合同，由甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂；2.甲方：指房屋的所有權人，