2024年商業(yè)停車場車位買賣契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)停車場車位買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位定義第二條：車位買賣范圍與數(shù)量2.1買賣車位數(shù)量2.2車位位置及編號2.3車位使用性質(zhì)第三條：買賣價格與支付方式3.1車位買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證第四條：交付及過戶手續(xù)4.1車位交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條：其他約定10.1停車場管理費用10.2車位維修保養(yǎng)10.3車位使用規(guī)定第十一條：附件11.1車位所有權(quán)證明11.2買賣合同副本11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽署12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人12.3簽署日期第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量13.3副本使用及保管第十四條：無效條款14.1無效條款內(nèi)容14.2無效條款處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××路×××號1.2乙方名稱：×××個人地址：×××路×××號1.3車位定義：指位于甲方擁有的商業(yè)停車場內(nèi)，具有獨立編號，可供車輛停放的區(qū)域。第二條：車位買賣范圍與數(shù)量2.1買賣車位數(shù)量：共計××個車位2.2車位位置及編號：詳見附件2.3車位使用性質(zhì)：商業(yè)停車位第三條：買賣價格與支付方式3.1車位買賣價格：人民幣××萬元/個3.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位買賣款項支付至甲方指定的賬戶。3.3付款憑證：乙方支付款項后，甲方出具正規(guī)發(fā)票作為付款憑證。第四條：交付及過戶手續(xù)4.1車位交付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，甲方將車位交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成車位的過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證所出售的車位具備獨立編號，可供車輛停放。（2）協(xié)助乙方完成車位的過戶手續(xù)。（3）自合同簽訂之日起，不再將所出售的車位出售或出租給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的價格支付車位買賣款項。（2）自合同簽訂之日起，按照甲方的停車場管理規(guī)定使用車位。（3）不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）如車位所有權(quán)發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決爭議。（2）如第三方為車位的使用者，應(yīng)遵守甲方的停車場管理規(guī)定。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。6.2合同終止條件（1）乙方未按照約定支付車位買賣款項。（2）甲方未按照約定交付車位。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同終止后的事宜（1）甲方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)，將已收取的車位買賣款項扣除相關(guān)費用后，退還給乙方。（2）甲方、乙方應(yīng)協(xié)助辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按照約定交付車位，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的車位買賣價格的10%。（2）未按照約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的車位買賣價格的10%。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按照約定支付車位買賣款項，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的車位買賣價格的10%。（2）未按照約定使用車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的車位買賣價格的20%。7.3第三方違約責(zé)任（1）未協(xié)助甲方、乙方解決車位所有權(quán)爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未遵守甲方的停車場管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：中華人民共和國×××市人民法院第九條：合同的生效、終止日期9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：如合同另有約定，按約定執(zhí)行；如無約定，合同到期自然終止。第十條：其他約定10.1停車場管理費用：乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付停車場管理費用。10.2車位維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。10.3車位使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方的車位使用規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除合同。第十一條：附件11.1車位所有權(quán)證明：附件111.2買賣合同副本：附件211.3其他相關(guān)文件：附件3第十二條：簽署12.1甲方簽署人：×××（姓名）職位：×××（職務(wù)）簽名：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽署人：×××（姓名）職位：×××（職務(wù)）簽名：____________日期：____年__月__日第十三條：合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量：如雙方另有約定，按約定執(zhí)行；如無約定，無需制作副本。13.3副本使用及保管：副本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管，不得外泄。第十四條：無效條款14.1無效條款內(nèi)容：本合同任何條款如與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。14.2無效條款處理方式：對于無效條款，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定予以糾正，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的合法性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等，均視為本合同的第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過程中涉及到的各類機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項，包括但不限于合同解釋、爭議解決、資金監(jiān)管等。2.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，選定第三方機(jī)構(gòu)或個人，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀、及時地完成介入事項。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條：第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：第三方介入事項所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2費用支付方式：甲乙雙方可選擇預(yù)付、事后再付或按第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式支付。第五條：第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方介入事項的完成時間，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.2期限延長：如因特殊情況需延長服務(wù)期限，甲乙雙方協(xié)商一致，可按第三方服務(wù)協(xié)議約定的方式延長。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求完成介入事項。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。6.3第三方與第三方：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成介入事項。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)、經(jīng)驗等因素，合理確定責(zé)任限額。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條：第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、賠償損失等侵權(quán)責(zé)任，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條：第三方退出機(jī)制10.1第三方退出條件：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。10.2第三方退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出事項的交接和處理。第十一條：第三方資格審核11.1第三方資格審核：甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資格，確保第三方具備履行義務(wù)的能力。11.2審核方式：甲乙雙方可自行審核，或委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。第十二條：第三方服務(wù)評價12.1第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如有需要，可提出改進(jìn)建議。12.2評價方式：甲乙雙方可定期舉行評價會議，或填寫評價表格，對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更：如因第三方介入事項導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更事項。13.2合同終止：如第三方服務(wù)事項完成后，合同自然終止；如第三方服務(wù)事項未能完成，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。第十四條：違約責(zé)任及賠償14.1違約責(zé)任：甲乙雙方如未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2賠償金額：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十五條：爭議解決15.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.2訴訟管轄法院：中華人民共和國×××市人民法院第十六條：其他約定16.1如甲乙雙方與第三方另有約定，按約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位所有權(quán)證明附件2：買賣合同副本附件3：其他相關(guān)文件附件1車位所有權(quán)證明：本附件應(yīng)包含車位的所有權(quán)證明文件，包括但不限于車位的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實、有效。附件2買賣合同副本：本附件應(yīng)包含車位的買賣合同副本，詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、車位的基本信息、買賣價格、支付方式等。該副本應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并確保與正本內(nèi)容一致。附件3其他相關(guān)文件：本附件應(yīng)包含與車位買賣相關(guān)的其他文件，如車位的規(guī)劃圖紙、使用說明書、維修保養(yǎng)合同等。這些文件應(yīng)由甲方提供，并確保其對乙方具有指導(dǎo)意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付車位。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付車位買賣款項。4.乙方未按照約定使用車位。5.第三方未按照約定完成介入事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約情況下，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的停車費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有車位所有權(quán)并出售車位的個人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指購買車位并支付價