2024年房屋裝修額外項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修額外項(xiàng)目合同本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2額外項(xiàng)目的范圍2.3額外項(xiàng)目的具體內(nèi)容第三條額外項(xiàng)目的費(fèi)用3.1額外項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的調(diào)整第四條裝修時(shí)間4.1總體裝修時(shí)間表4.2額外項(xiàng)目的施工時(shí)間4.3延期條款第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六條材料供應(yīng)6.1材料的選擇與供應(yīng)6.2材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)的時(shí)間表第七條變更條款7.1變更的條件7.2變更的程序7.3變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第八條合同的解除與終止8.1解除與終止的條件8.2解除與終止的程序8.3解除與終止后的責(zé)任與權(quán)益處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的調(diào)解10.3爭(zhēng)議的訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息的例外第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任12.3第三方受益人的權(quán)益保障第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3通知與聯(lián)系第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的權(quán)利與義務(wù)14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.1.1“甲方”：指房屋所有人或其合法代表。1.1.2“乙方”：指承擔(dān)房屋裝修工程的公司或個(gè)人。1.1.3“額外項(xiàng)目”：指在原定的裝修合同范圍之外，由甲方提出的、經(jīng)雙方協(xié)商一致的新增裝修項(xiàng)目。1.1.4“合同”：指本合同目錄所列的2024年房屋裝修額外項(xiàng)目合同。1.2合同文件的優(yōu)先順序（1）合同協(xié)議書（2）裝修項(xiàng)目列表（3）額外項(xiàng)目合同（4）其他附件1.3法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表（1）客廳裝修（2）臥室裝修（3）廚房裝修（4）衛(wèi)生間裝修（5）書房裝修（6）其他區(qū)域裝修2.2額外項(xiàng)目的范圍額外項(xiàng)目是指在原裝修項(xiàng)目列表之外，甲方提出的、經(jīng)雙方協(xié)商一致的新增裝修項(xiàng)目。2.3額外項(xiàng)目的具體內(nèi)容（1）新增項(xiàng)目一：X（2）新增項(xiàng)目二：X（3）新增項(xiàng)目三：X第三條額外項(xiàng)目的費(fèi)用3.1額外項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)算額外項(xiàng)目的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量、材料成本、人工費(fèi)用等因素計(jì)算。具體費(fèi)用以乙方提供的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用的支付方式（1）甲方在收到乙方報(bào)價(jià)單后的7個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)付款50%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付進(jìn)度款30%。（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，支付尾款20%。3.3費(fèi)用的調(diào)整若額外項(xiàng)目在施工過程中出現(xiàn)材料價(jià)格上漲、人工費(fèi)用增加等不可抗力因素，導(dǎo)致費(fèi)用增加時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條裝修時(shí)間4.1總體裝修時(shí)間表雙方約定，原定的裝修工程應(yīng)在2024年X月X日前完成。4.2額外項(xiàng)目的施工時(shí)間額外項(xiàng)目的施工時(shí)間根據(jù)工程量和甲方需求協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3延期條款若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為每日工程總造價(jià)的千分之一。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)（1）材料質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工工藝：嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行。（3）工程質(zhì)量：達(dá)到甲方滿意且符合合同約定的要求。5.3質(zhì)量問題的處理（1）甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收。（3）如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定處理。第六條材料供應(yīng)6.1材料的選擇與供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料的選擇和供應(yīng)，確保材料質(zhì)量符合合同約定。6.2材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料供應(yīng)的時(shí)間表乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度制定材料供應(yīng)時(shí)間表，并保證材料按時(shí)供應(yīng)。第八條合同的解除與終止8.1解除與終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同。（4）一方違反合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除與終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同的協(xié)議。（2）乙方在解除或終止合同后，向甲方退還已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款。（3）雙方按照合同約定處理已完成的工程和剩余工程。8.3解除與終止后的責(zé)任與權(quán)益處理（1）解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定完成已開始的工程。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）解除或終止合同后，乙方不得要求甲方支付違約金或賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按約定完成工程。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.3違約賠償除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的調(diào)解雙方可以約定在爭(zhēng)議發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)，向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按照爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。10.3爭(zhēng)議的訴訟雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。（2）雙方不得將保密信息泄露給第三方。11.3保密信息的例外（1）法律要求披露的保密信息。（2）雙方協(xié)商一致披露的保密信息。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益（1）第三方受益人是指合同中約定的除甲方和乙方之外的受益人。（2）第三方受益人按照合同約定享有權(quán)益。12.2第三方受益人的責(zé)任第三方受益人按照合同約定履行責(zé)任。12.3第三方受益人的權(quán)益保障（1）第三方受益人的權(quán)益受到法律保護(hù)。（2）雙方應(yīng)協(xié)助第三方受益人行使權(quán)益。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送對(duì)方備案。13.2合同的附件合同附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3通知與聯(lián)系（1）雙方應(yīng)保持暢通的聯(lián)系渠道。（2）雙方之間的通知、函件應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人的權(quán)利與義務(wù)（1）簽署人應(yīng)具有簽訂合同的授權(quán)。（2）簽署人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。14.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或決策等行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方根據(jù)法律或政府規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或管理。（3）合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的一部分。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行合同義務(wù)的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3第三方介入并不免除甲方和乙方的合同義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的合同義務(wù)，不視為第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的法定義務(wù)。4.3甲方和乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。5.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行合同義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的合同責(zé)任，以其介入合同的范圍內(nèi)為限。6.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的合同責(zé)任，不涉及第三方自身的財(cái)產(chǎn)和人身安全。6.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的合同責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的合同責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系終止。7.2第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，被甲方和乙方解除合同關(guān)系時(shí)，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系終止。7.3第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系終止后，第三方對(duì)甲方和乙方不再承擔(dān)合同義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。8.3第三方違約，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方和乙方之間的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方不得將保密信息泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有合同權(quán)益。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同權(quán)益。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同附件，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條簽署13.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人應(yīng)具有簽訂合同的授權(quán)。13.3簽署人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。13.4本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋裝修工程圖紙附件二：裝修材料清單及規(guī)格附件三：裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)附件四：額外項(xiàng)目清單及預(yù)算附件五：付款憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋裝修工程圖紙本附件應(yīng)包括完整的房屋裝修工程圖紙，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等各個(gè)區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、水電圖等。圖紙應(yīng)由乙方提供，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：裝修材料清單及規(guī)格本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，并提供材料合格證明。附件三：裝修施工工藝標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修施工的工藝標(biāo)準(zhǔn)，包括施工流程、施工方法、質(zhì)量要求等。乙方應(yīng)按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件四：額外項(xiàng)目清單及預(yù)算本附件應(yīng)詳細(xì)列出額外項(xiàng)目的名稱、工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等信息，并給出具體的預(yù)算。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的額外項(xiàng)目清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。附件五：付款憑證付款憑證包括甲方支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的憑證，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同出具，記錄工程的驗(yàn)收情況，包括工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、施工工藝等方面的評(píng)價(jià)。附件七：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算方法等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件十：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密信息的例外等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用。2.乙方未按約定完成工程。3.乙方使用的材料不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方施工工藝不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定時(shí)間完成工程。6.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。7.甲方未按約定提供額外項(xiàng)目的設(shè)計(jì)或材料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.乙方使用的材料不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料、修復(fù)工程等費(fèi)用。4.乙方施工工藝不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。6.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。7.甲方未按約定提供額外項(xiàng)目的設(shè)計(jì)或材料，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付逾期違約金。例如，乙方原定于2024年X月X日前完成工程，