2024年影院場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年影院場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地可用時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)4.3共同遵守的規(guī)則第五條保險責任5.1租賃方的保險責任5.2出租方的保險責任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任6.2租賃期間的保養(yǎng)責任第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1合同的附加條款11.2合同的附件第十二條雙方簽字12.1租賃方簽字12.2出租方簽字第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地可用時間場地租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。租賃期間，甲方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)使用場地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年月日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至20年月日止。2.3租賃續(xù)約條款如甲方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前個月向乙方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金及租賃條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額場地租金為人民幣元/月。租金共計為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當月租金。3.3租金支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方賬戶信息如下：戶名：影院賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的用途使用場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2出租方的義務(wù)乙方應(yīng)確保場地的安全、整潔，并負責場地的維修和保養(yǎng)。4.3共同遵守的規(guī)則甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護場地的正常運營秩序，確保觀眾的安全。第五條保險責任5.1租賃方的保險責任甲方應(yīng)自行購買火災險、盜竊險等必要的保險，保障自身利益。5.2出租方的保險責任乙方應(yīng)對場地內(nèi)因設(shè)施故障等原因?qū)е碌娜松韨柏敭a(chǎn)損失承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責任甲方應(yīng)負責租賃期間場地的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運行。6.2租賃期間的保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備更新等。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2出租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未能按照約定提供場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件包括：場地現(xiàn)狀照片、場地設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1甲方（租賃方）：影院代表簽字：______________日期：20年月日12.2乙方（出租方）：地產(chǎn)代表簽字：______________日期：20年月日第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同的修訂歷史14.1本合同自2024年首次簽訂，歷經(jīng)20年、20年兩次修訂。最新修訂時間為20年月日。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責權(quán)利劃分，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先征得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入的場景包括但不限于：設(shè)施維修、技術(shù)升級、業(yè)務(wù)咨詢等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和要求履行相關(guān)義務(wù)。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方如因履行合同導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進行賠償。第四條第三方支付義務(wù)4.1如第三方介入導致合同價款或費用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況進行調(diào)整。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時支付相關(guān)費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔有限責任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，由甲乙雙方在合同中具體約定。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方如實提供其業(yè)務(wù)資質(zhì)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。8.2第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)保證其業(yè)務(wù)活動符合法律法規(guī)的要求，不得從事違法活動。9.2第三方如因違法行為導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進行評價，并有權(quán)要求第三方進行改進。10.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十一條合同變更11.1如甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議與本合同沖突，以補充協(xié)議為準。11.2本合同關(guān)于第三方的修正條款如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同解除12.1如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入的相關(guān)條款仍具有約束力。12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同解除手續(xù)。第十三條爭議解決13.1本合同補充條款的解釋及爭議解決，適用本合同第九條的約定。13.2如本合同補充條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十四條合同生效14.1本合同補充條款自甲乙雙方簽字之日起生效。14.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片：包括場地內(nèi)外部環(huán)境、放映廳、座位布局等照片。2.場地設(shè)施清單：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。3.租金支付憑證：記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄場地設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.租賃合同補充協(xié)議：包括合同變更、解除等補充協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的業(yè)務(wù)資質(zhì)證書、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息。7.第三方服務(wù)評價記錄：對第三方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進行評價的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定用途使用場地；擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。如甲方違反合同導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為：未按約定提供場地；未按約定進行維修保養(yǎng)；未按約定履行合同義務(wù)。違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。如乙方違反合同導致甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.第三方違約行為：未按約定履行第三方義務(wù)；未按約定時間支付相關(guān)費用；未按約定保證業(yè)務(wù)活動符合法律法規(guī)要求。違約責任：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，賠償金額、賠償范圍、賠償方式等由甲乙雙方具體約定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金1000元。如甲方未按約定用途使用場地，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.