2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息第二條借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限第三條借款用途3.1借款用途說(shuō)明第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物登記第六條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)確立6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)第七條借款的提前還款7.1提前還款的條件第八條借款的逾期還款8.1逾期還款的定義8.2逾期還款的處理第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.2出借人的違約行為第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概覽1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2出借人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3抵押物信息1.3.1抵押物描述：1.3.2抵押物所有權(quán)證明文件：1.3.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：1.3.4抵押物登記證明：第二條借款金額與期限2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：（小寫(xiě)）：元整。2.2借款期限借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條借款用途3.1甲方借款主要用于：（詳細(xì)說(shuō)明借款用途，如購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等）第四條利率與還款方式4.1借款利率本借款年利率為%，按月計(jì)息。4.2還款方式（詳細(xì)說(shuō)明還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日期等）第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理登記手續(xù)，并將登記證明提交給乙方。第六條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)確立本協(xié)議簽訂后，甲方將抵押物的所有權(quán)設(shè)定為抵押，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用抵押物所得款項(xiàng)清償借款本息。第七條借款的提前還款7.1提前還款的條件甲方如要提前還款，應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提前還款金額的%。附件一：抵押物所有權(quán)證明文件附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：抵押物登記證明附件四：借款合同還款計(jì)劃表第八條借款的逾期還款8.1逾期還款的定義逾期還款指甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日期履行還款義務(wù)的行為。8.2逾期還款的處理8.2.1逾期還款之日起，乙方有權(quán)按照逾期金額每天收取%的逾期利息。8.2.2逾期還款超過(guò)天，乙方有權(quán)宣布全部借款立即到期，要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息。8.2.3逾期還款期間，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款本金及逾期利息，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.1.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)要求甲方處置抵押物。9.1.2甲方拒絕或無(wú)法處置抵押物，乙方有權(quán)直接處置抵押物。9.2抵押物處置的方式9.2.1乙方處置抵押物時(shí)，應(yīng)盡力以合理的價(jià)格出售或轉(zhuǎn)讓。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還甲方所欠借款本金及逾期利息。9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)超出部分，應(yīng)退還甲方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為11.1.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息。11.1.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照逾期金額每天收取%的逾期利息。11.2出借人的違約行為11.2.1乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的%。11.2.2乙方未按照本協(xié)議約定的利率提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本協(xié)議在甲方償還完畢全部借款本金及逾期利息后自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（如有其他約定，雙方在此補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式附在本協(xié)議后。）本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，其他依法參與本合同執(zhí)行的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、還款賬戶(hù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同執(zhí)行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定甲乙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。2.2登記機(jī)構(gòu)的選定甲乙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)。登記機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。2.3還款賬戶(hù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)共同選定還款賬戶(hù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保還款資金的專(zhuān)款專(zhuān)用。還款賬戶(hù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責(zé)范圍、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在選定第三方后，將第三方的責(zé)任限額書(shū)面告知對(duì)方。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，發(fā)生法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情波動(dòng)等導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的情況，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整，并書(shū)面告知對(duì)方。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方操控。第三方應(yīng)公正、公平、客觀地執(zhí)行其職責(zé)。4.2第三方與甲乙方以外的其他方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得與其他方產(chǎn)生利益沖突。如發(fā)現(xiàn)其他方與第三方存在利益沖突，甲乙方有權(quán)要求第三方立即終止與該方的合作。第五條第三方未履行職責(zé)的后果5.1第三方未履行評(píng)估職責(zé)的后果如第三方未按照本合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方未履行登記職責(zé)的后果如第三方未按照本合同約定履行登記職責(zé)，導(dǎo)致抵押物登記不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3第三方未履行還款賬戶(hù)監(jiān)管職責(zé)的后果如第三方未按照本合同約定履行還款賬戶(hù)監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致還款資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議后個(gè)工作日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明文件附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：抵押物登記證明附件四：借款合同還款計(jì)劃表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日期履行還款義務(wù)。3.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供借款。4.乙方未按照本協(xié)議約定的利率提供借款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及逾期利息。2.甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款日期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照逾期金額每天收取%的逾期利息。3.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為借款金額的%。4.乙方未按照本協(xié)議約定的利率提供借款，甲方有權(quán)要求乙方