2024年房屋賠償調(diào)解書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋賠償調(diào)解書(shū)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賠償方）：具體名稱(chēng)1.2乙方（受賠償方）：具體名稱(chēng)第二條：房屋賠償范圍2.1賠償房屋的具體地址：省市區(qū)詳細(xì)地址2.2賠償房屋的面積：平方米2.3賠償房屋的價(jià)值：人民幣金額第三條：賠償金額及支付方式3.1賠償金額：人民幣金額3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付日期：具體日期第四條：賠償房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：具體日期4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.3相關(guān)賠償款項(xiàng)支付到位第五條：房屋質(zhì)量保證5.1甲方承諾賠償房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)在交付房屋后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋或未支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出8.3本合同終止的條件：8.3.1賠償房屋交付且乙方滿(mǎn)意8.3.2賠償款項(xiàng)支付完畢第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：合同簽訂日期第十一條：甲方簽字（蓋章）第十二條：乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賠償方）：具體名稱(chēng)1.2乙方（受賠償方）：具體名稱(chēng)第二條：房屋賠償范圍2.1賠償房屋的具體地址：省市區(qū)詳細(xì)地址2.2賠償房屋的面積：平方米2.3賠償房屋的價(jià)值：人民幣金額第三條：賠償金額及支付方式3.1賠償金額：人民幣金額3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付日期：具體日期第四條：賠償房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：具體日期4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.3相關(guān)賠償款項(xiàng)支付到位第五條：房屋質(zhì)量保證5.1甲方承諾賠償房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方應(yīng)在交付房屋后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋或未支付賠償款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出8.3本合同終止的條件：8.3.1賠償房屋交付且乙方滿(mǎn)意8.3.2賠償款項(xiàng)支付完畢第九條：其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.3雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理9.4本合同的任何條款不得擅自變更或解除，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)第十條：合同簽訂日期具體日期第十一條：甲方簽字（蓋章）簽字/蓋章第十二條：乙方簽字（蓋章）簽字/蓋章第十三條：見(jiàn)證人簽字（如有）簽字/蓋章第十四條：合同附件（如有）附件名稱(chēng)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，保證客觀(guān)、公正、專(zhuān)業(yè)地協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行。1.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方的介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助協(xié)商、辦理手續(xù)、監(jiān)督履行等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的不當(dāng)影響，確保其意見(jiàn)和建議的客觀(guān)性和公正性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。3.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響對(duì)方之間的關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、公正、有效地履行其職責(zé)。第五條：第三方費(fèi)用及支付方式5.1第三方所需的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如需預(yù)付，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。5.3第三方費(fèi)用的支付應(yīng)及時(shí)，以確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因客觀(guān)原因無(wú)法繼續(xù)履行，可以退出。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方安排替代的第三方。6.3第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給替代的第三方，并對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：賠償款項(xiàng)支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方費(fèi)用支付憑證附件八：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明需包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件證明甲乙雙方已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋面積測(cè)量過(guò)程和結(jié)果附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告需由具有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程和結(jié)果附件四：賠償款項(xiàng)支付憑證需包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)支付證明證明賠償款項(xiàng)已按約定支付到位附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署附件七：第三方費(fèi)用支付憑證需包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)支付證明證明第三方費(fèi)用已按約定支付到位附件八：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于會(huì)議記錄、溝通郵件、現(xiàn)場(chǎng)照片等用于證明合同履行過(guò)程中的情況和溝通記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量乙方未按約定時(shí)間接收房屋或未支付賠償款項(xiàng)第三方未按約定履行其職責(zé)或造成甲乙雙方的損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為賠償房屋價(jià)值的0.01%如果乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日違約金金額為賠償款項(xiàng)的0.01%如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方