2024年建筑清包工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑清包工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4尾款第四條工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條承包方的義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4材料供應(yīng)第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1支付合同價(jià)款6.2提供施工條件6.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)第七條工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更價(jià)款第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2發(fā)包方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包方保險(xiǎn)10.2發(fā)包方保險(xiǎn)第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方名稱：×××公司1.1.2發(fā)包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：×××1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：×××1.2承包方1.2.1承包方名稱：×××建筑有限公司1.2.2承包方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承包方聯(lián)系人：×××1.2.4承包方聯(lián)系電話：×××第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑清包工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為××××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套設(shè)施建筑2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）3.2預(yù)付款：合同總價(jià)的30%，即人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）3.3工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，分階段支付，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行約定3.4尾款：工程驗(yàn)收合格后支付，即人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，具體延期時(shí)間和費(fèi)用由雙方另行約定。第五條承包方的義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備：承包方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)辦理施工前期手續(xù)，準(zhǔn)備好施工所需的材料、設(shè)備等。5.2施工質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程一次性驗(yàn)收合格。5.3施工安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。5.4材料供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)量，供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。第六條發(fā)包方的義務(wù)6.1支付合同價(jià)款：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付合同價(jià)款。6.2提供施工條件：發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無(wú)阻。6.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，辦理施工所需的各種手續(xù)和證照。第七條工程變更7.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同金額或工期發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。7.2變更程序：變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.3變更價(jià)款：變更后的合同價(jià)款，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.1.1承包方未按合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不合格或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承包方提供的材料和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2發(fā)包方的違約行為8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致工程停工或延遲竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2發(fā)包方提供的施工條件不滿足工程需要，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的2%。8.3.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)：×××市仲裁委員會(huì)9.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包方保險(xiǎn)：承包方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2發(fā)包方保險(xiǎn)：發(fā)包方應(yīng)為其提供的工程購(gòu)買(mǎi)建筑工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條合同的解除11.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同后，本合同即告終止。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的兩倍。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字后生效。14.3合同的終止：本合同在工程驗(yàn)收合格，尾款支付完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同需要而與第三方產(chǎn)生的合作關(guān)系。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由、介入時(shí)間等。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方介入后的合同修正，包括但不限于合同價(jià)款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的調(diào)整。3.3甲乙方應(yīng)在第三方介入后的合同修正中，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿糠致男袝r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、罰款等。4.3甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與甲乙方、甲乙方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，相互獨(dú)立，互不干擾。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合作協(xié)議到期等。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。8.3甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.2甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同的附件，也可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。9.3合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款、工期等。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：×××市仲裁委員會(huì)11.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任12.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條第三方介入后的保密條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2第三方保密義務(wù)的履行，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條第三方介入后的其他條款14.1甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。14.3本合同的修訂、補(bǔ)充，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：材料供應(yīng)清單附件五：施工設(shè)備清單附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全生產(chǎn)措施附件八：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：第三方合作協(xié)議附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)附件十三：保密協(xié)議附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件二：工程設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、效果圖等。附件三：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工過(guò)程中的各種圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風(fēng)圖等。附件四：材料供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：施工設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明施工過(guò)程中所需的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程的質(zhì)量要求，包括但不限于材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：安全生產(chǎn)措施本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件八：合同價(jià)款支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于開(kāi)工日期、竣工日期、各階段完成日期等。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十一：第三方合作協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十二：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括第三方為工程購(gòu)買(mǎi)的各類保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件十三：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明本附件應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)工程中所涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的聲明，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.未按合同約定的時(shí)間支付價(jià)款或保證金。3.提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。5.違反保密協(xié)議，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的2%。3.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，屬于嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的2%作為違約金，并賠償發(fā)包