2024年房屋買賣與裝修中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣與裝修中介合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2購房款項1.2.1購房總價1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5付款方式及時間1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋買賣合同的解除和違約責任1.4.1合同解除條件1.4.2違約責任第二條裝修中介服務合同2.1裝修中介服務內容2.1.1裝修設計2.1.2裝修施工2.1.3裝修材料采購2.2裝修中介服務費用2.2.1服務費2.2.2施工費2.2.3材料費2.3裝修施工時間及質量保證2.3.1施工時間2.3.2質量保證2.4裝修中介合同的解除和違約責任2.4.1合同解除條件2.4.2違約責任第三條房屋及裝修驗收3.1房屋驗收3.1.1驗收時間3.1.2驗收標準3.2裝修驗收3.2.1驗收時間3.2.2驗收標準3.3驗收不合格的處理3.3.1整改要求3.3.2整改時間3.3.3再次驗收第四條費用支付及結算4.1購房款項支付4.1.1購房款項支付時間及方式4.1.2購房款項支付憑證4.2裝修中介服務費用支付4.2.1服務費用支付時間及方式4.2.2施工費用支付時間及方式4.2.3材料費用支付時間及方式4.3結算方式及時間4.3.1結算方式4.3.2結算時間第五條權益保障及爭議解決5.1房屋產(chǎn)權及過戶5.1.1房屋產(chǎn)權證明5.1.2過戶手續(xù)及時間5.2裝修質量保障5.2.1售后服務5.2.2保修期限5.3爭議解決方式5.3.1協(xié)商解決5.3.2調解解決5.3.3仲裁解決5.3.4訴訟解決第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約泄露的賠償責任第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條合同的生效、期限及履行地點8.1合同生效條件8.2合同期限8.3履行地點第九條違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3裝修中介違約責任第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費及其他費用承擔10.2房屋交付后的物業(yè)管理費及其他費用承擔10.3裝修過程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)及持有方第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2裝修中介服務合同附件13.3其他相關文件附件第十四條簽署確認14.1買方簽署確認14.2賣方簽署確認14.3裝修中介簽署確認第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權證號：_______1.2購房款項1.2.1購房總價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.2.2定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方在簽署合同之日起_______日內支付給賣方。1.2.3首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），買方在_______年_______月_______日前支付給賣方。1.2.4貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）1.2.5付款方式及時間：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：賣方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給買方。具體交付時間雙方協(xié)商確定。1.3.2交付條件：房屋應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定，具備正常居住條件。1.4房屋買賣合同的解除和違約責任1.4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.4.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二條裝修中介服務合同2.1裝修中介服務內容2.1.1裝修設計：中介方應按照買方的要求提供裝修設計方案。2.1.2裝修施工：中介方應協(xié)調施工方按照設計方案進行裝修施工。2.1.3裝修材料采購：中介方應協(xié)助買方采購裝修材料。2.2裝修中介服務費用2.2.1服務費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2.2施工費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.2.3材料費：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.3裝修施工時間及質量保證2.3.1施工時間：中介方應保證裝修工程按照雙方約定的時間完成。2.3.2質量保證：中介方應對裝修工程的質量和安全負責，并承擔相應的保修責任。2.4裝修中介合同的解除和違約責任2.4.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.4.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第三條房屋及裝修驗收3.1房屋驗收3.1.1驗收時間：房屋交付后_______日內，買方應進行驗收。3.1.2驗收標準：按照國家和地方關于房屋驗收的相關規(guī)定執(zhí)行。3.2裝修驗收3.2.1驗收時間：裝修工程完成后_______日內，買方應進行驗收。3.2.2驗收標準：按照雙方約定的裝修質量標準執(zhí)行。3.3驗收不合格的處理3.3.1整改要求：驗收不合格的，責任方應按照買方的要求進行整改。3.3.2整改時間：整改應在驗收不合格之日起_______日內完成。3.3.3再次驗收：整改完成后，買方應再次進行驗收。第四條費用支付及結算4.1購房款項支付4.1.1購房款項支付時間及方式：買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項。4.1.2購房款項支付憑證：買方支付購房款項后，賣方應出具相應的收款憑證。4.2裝修中介服務費用支付4.2.1服務費用支付時間及方式：買方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。4.2.2施工費用支付時間及方式：買方應按照合同約定的時間和方式支付施工費用。4.2.3材料費用支付時間及方式：買第八條合同的生效、期限及履行地點8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。8.3履行地點：本合同的履行地點為合同所述房屋所在地。第九條違約責任9.1買方違約責任：買方違反合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2賣方違約責任：賣方違反合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3裝修中介違約責任：裝修中介違反合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費及其他費用承擔：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由賣方承擔。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費及其他費用承擔：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由買方承擔。10.3裝修過程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：裝修過程中，各方應遵守國家的安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。第十一條合同的解釋及適用法律11.1合同的解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件：包括房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。13.2裝修中介服務合同附件：包括裝修設計方案、施工圖紙等相關文件。13.3其他相關文件附件：包括雙方協(xié)商確定的其他附件。第十四條簽署確認14.1買方簽署確認：買方已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽署本合同。14.2賣方簽署確認：賣方已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽署本合同。14.3裝修中介簽署確認：裝修中介已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、設計師、施工方、材料供應商等與甲乙雙方就本合同項下的房屋買賣及裝修事宜產(chǎn)生關聯(lián)的個體或單位。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關系的個體或單位，但與甲乙雙方就本合同項下的房屋買賣及裝修事宜有事實上的合作關系。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)提供服務，并對提供的服務承擔責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同及相關協(xié)議確定。若第三方未與甲乙雙方簽訂合同，則第三方對甲乙雙方的責任限額按照第三方的一般商業(yè)習慣及行業(yè)標準確定。2.3第三方賠償：第三方因提供服務導致的甲乙雙方的損失，由第三方承擔賠償責任。第三方不足額賠償?shù)?，甲乙雙方有權向第三方追償。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。3.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務質量和安全。3.4第三方違約：第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方的權利義務劃分：第三方應向甲方履行提供服務的義務，并按照合同約定向甲方支付費用。4.2第三方與乙方的權利義務劃分：第三方應向乙方履行提供服務的義務，并按照合同約定向乙方支付費用。4.3甲乙雙方與第三方的權利義務劃分：甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付費用，并接受第三方提供的服務。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2第三方責任爭議：第三方對甲乙雙方的責任限額及賠償金額有爭議的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。5.3第三方違約爭議：第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方對違約責任有異議的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方履行：第三方應按照本合同及甲乙雙方的要求履行合同義務。6.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.3第三方配合：第三方應配合甲乙雙方進行合同履行及監(jiān)督。第七條第三方介入后的費用支付7.1第三方費用支付：甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付費用。7.2第三方發(fā)票：第三方應向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。7.3第三方支付責任：第三方對甲乙雙方的支付責任，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合同及相關協(xié)議確定。第八條第三方介入后的權益保障8.1第三方權益保障：甲乙雙方應保障第三方的合法權益，包括但不限于支付費用、提供工作條件等。8.2第三方權益維護：第三方如認為甲乙雙方的言行侵犯了其合法權益，有權要求甲乙雙方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方解除條件：甲乙雙方或第三方有權根據(jù)合同約定及法律規(guī)定解除合同。9.2第三方解除程序：甲乙雙方或第三方欲解除合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。9.3第三方解除后的責任：合同解除后，甲乙雙方與第三方仍應按照合同約定承擔相應的責任。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違約：第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2甲乙雙方違約：甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十一條第三方介入后的合同解釋及適用法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件：包括房屋所有權證、土地使用權證、購房發(fā)票、付款憑證等。2.裝修中介服務合同附件：包括裝修設計方案、施工圖紙、材料清單、施工合同、付款憑證等。3.第三方合同附件：包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同、責任限額協(xié)議、保密協(xié)議等。4.付款憑證附件：包括甲乙雙方與第三方之間的付款憑證、發(fā)票等。5.驗收報告附件：包括房屋驗收報告、裝修驗收報告等。6.保險單據(jù)附件：包括與房屋買賣及裝修相關的保險單據(jù)。7.其他相關文件附件：包括甲乙雙方與第三方之間的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：包括但不限于未按時支付購房款項、未按時完成房屋驗收等。2.賣