2024年新修訂商品房抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂商品房抵押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：_______（姓名或名稱）1.2乙方（抵押權(quán)人）：_______（姓名或名稱）1.3商品房：位于_______（地址），建筑面積為_______平方米第二條：抵押物的范圍和價值2.1抵押物：甲方所擁有的位于_______（地址）的商品房2.2抵押物的價值：經(jīng)評估，抵押物的價值為人民幣_______元第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣_______元3.2貸款用途：用于_______（具體用途）第四條：貸款期限4.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第五條：利率及還款方式5.1貸款利率為_______%5.2還款方式：采取_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）方式還款第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1甲方同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以保障乙方貸款權(quán)益6.2抵押權(quán)的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：_______（拍賣/變賣/其他方式）第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及利息等9.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及利息等第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十三條：信息披露與保護(hù)13.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的信息安全和合法權(quán)益13.2未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方第十四條：合同的保管14.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定將合同及相關(guān)文件退還給對方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：_______（姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2乙方（抵押權(quán)人）：_______（姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3商品房：位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條：抵押物的范圍和價值2.1抵押物：甲方所擁有的位于_______（地址）的商品房，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修和附屬物。2.2抵押物的價值：經(jīng)評估，抵押物的價值為人民幣_______元，評估機(jī)構(gòu)：_______，評估報告號：_______。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣_______元。3.2貸款用途：用于_______（具體用途），包括但不限于資金周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等。第四條：貸款期限4.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在貸款期限屆滿前提前還款或續(xù)貸。第五條：利率及還款方式5.1貸款利率為_______%perannum。5.2還款方式：采取_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）方式還款。5.3還款賬戶：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶直接扣款。第六條：抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1甲方同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，以保障乙方貸款權(quán)益。6.2抵押權(quán)的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。6.3抵押權(quán)設(shè)立及變更的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式：_______（拍賣/變賣/其他方式），并按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。為保證本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)手續(xù)。8.2甲方提出合同變更、解除或終止的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。8.3乙方提出合同變更、解除或終止的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。8.4合同變更、解除或終止不影響乙方已享有的權(quán)利和甲方已承擔(dān)的義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及利息等。9.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及利息等。9.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=貸款本金×違約天數(shù)×日利率。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：信息披露與保護(hù)13.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的信息安全和合法權(quán)益。13.2未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十四條：合同的保管14.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定將合同及相關(guān)文件退還給對方。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供各自的信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時，包括但不限于中介、評估、拍賣等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，除非由于甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的行為符合甲乙雙方的合法權(quán)益和合同約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方如違反合同約定，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑追究其責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。6.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況，確保其具備履行合同的能力。第七條：第三方信息的披露與保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方及甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將第三方信息泄露給無關(guān)的第三方。第八條：合同的變更、解除和終止與第三方8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更、解除或終止，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相應(yīng)手續(xù)。8.2合同變更、解除或終止不影響甲乙雙方與第三方已享有的權(quán)利和已承擔(dān)的義務(wù)。第九條：違約責(zé)任與第三方9.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失等。9.2甲乙雙方未按約定履行與第三方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條：爭議解決方式與第三方10.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除、終止與第三方11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的解除、終止不影響甲乙雙方與第三方已享有的權(quán)利和已承擔(dān)的義務(wù)。第十二條：其他約定與第三方12.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供各自的信息，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：貸款申請表附件五：評估報告復(fù)印件附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：還款計(jì)劃表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如有）附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：商品房所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方的商品房所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：提供甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：貸款申請表說明：填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、貸款用途等信息。附件五：評估報告復(fù)印件說明：提供評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告復(fù)印件，以證明抵押物的價值。附件六：抵押登記證明復(fù)印件說明：提供抵押登記證明復(fù)印件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件七：還款計(jì)劃表說明：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件（如有）說明：如有擔(dān)保方參與，提供擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，包括擔(dān)保條件、責(zé)任等信息。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明：提供其他與本合同相關(guān)的文件和資料，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行還款義務(wù)。2.乙方未按約定時間提供貸款。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款本金×違約天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定時間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)。示例說明：1.甲方未按約定時間履行還款義務(wù)，如在約定的還款日期后延遲還款，則需支付違約金。2.乙方未按約定時間提供貸款，如在約定的放款日期后延遲放款，則需支付違約金。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)或協(xié)助履行合同，如在約定的服務(wù)完成日期后延遲完成服務(wù)，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人，即乙方。3.商品房：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向。6.貸款期限：指貸款的期限，分為固定期限和浮動期限。7.利率：指貸款的利率，分為固