2024年房產(chǎn)買賣按揭融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣按揭融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3銀行第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：按揭融資4.1融資額度4.2融資利率4.3融資期限第五條：還款責任及方式5.1還款責任5.2還款方式5.3還款時間第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3銀行違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的繼承與轉讓12.1繼承條件12.2轉讓條件第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與銀行其他約定14.3乙方與銀行其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，持有房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有人。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，愿意購買甲方房產(chǎn)的合法個人或機構。1.3銀行：指_______銀行，根據(jù)本合同約定為乙方提供按揭融資服務的金融機構。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房屋結構合理，設施齊全。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（房屋現(xiàn)有居住情況，是否出租等）。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第四條：按揭融資4.1融資額度：乙方通過銀行按揭貸款方式購買房產(chǎn)，貸款額度最高不超過房產(chǎn)價值的_______%。4.2融資利率：按揭貸款利率為_______%。4.3融資期限：按揭貸款的還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條：還款責任及方式5.1還款責任：乙方為按揭貸款的借款人，應對貸款的本金及利息承擔還款責任。5.2.1等額本息還款方式；5.2.2等額本金還款方式；5.2.3一次性還本付息還款方式。5.3還款時間：乙方應按照銀行規(guī)定的還款計劃和時間進行還款。第六條：房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.3過戶手續(xù)：雙方應按國家法律法規(guī)及房產(chǎn)登記機構的要求，提供相關證件和資料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.2合同終止條件：在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。8.3銀行違約：銀行違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，銀行應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為_______人民法院。第十條：合同的修改與補充10.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式進行補充。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年。第十二條：合同的繼承與轉讓12.1繼承條件：本合同在甲方去世后，其合法繼承人可繼續(xù)履行本合同。12.2轉讓條件：甲方或乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定：本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。14.2甲方與銀行其他約定：甲方同意按照銀行的要求提供相關資料，并配合銀行進行貸款審批和貸后管理。14.3乙方與銀行其他約定：乙方按照銀行的按揭貸款政策支付貸款金額，并按照約定的還款計劃和方式償還貸款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、審查機構、貸款銀行、擔保公司等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中應嚴格按照法律法規(guī)及合同約定履行各自職責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、職責及介入時間等。2.2.1第三方為合法成立并有效存在的機構；2.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和能力；2.2.3甲乙方均同意第三方介入。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權按照約定行使權利，包括但不限于對甲方房產(chǎn)的評估、審查甲乙方的信用狀況、提供貸款服務等。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的義務，并確保其提供的服務真實、準確、完整。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：當?shù)谌揭蚵男斜竞贤斐杉追交蛞曳綋p失時，第三方應承擔的責任限額為_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責任限制：第三方對甲方或乙方承擔的責任，不得超過其收取的費用總額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。6.2第三方違約處理：甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償，并有權要求第三方承擔違約金。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同的相關權利義務由甲乙方協(xié)商解決，或另行簽訂補充協(xié)議約定。第八條：第三方合規(guī)性要求8.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。8.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得有欺詐、誤導等行為。第九條：第三方信息披露9.1第三方應向甲乙方披露其業(yè)務規(guī)則、收費標準等信息，確保甲乙方充分了解第三方的服務內(nèi)容和可能產(chǎn)生的費用。9.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。第十條：第三方保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2第三方保密期限自本合同終止之日起，延長至甲方或乙方不再需要第三方提供服務之日。第十一條：爭議解決11.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲方或乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間合同的履行。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方其他約定：甲乙方與第三方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.2第三方與甲方其他約定：第三方與甲方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.3第三方與乙方其他約定：第三方與乙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：貸款申請表附件六：貸款合同附件七：擔保協(xié)議附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房產(chǎn)過戶證明復印件附件十：還款計劃表附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權，確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人。附件二：甲方身份證明復印件詳細要求：甲方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：甲方身份證明復印件用于證明甲方的合法身份，確保甲方為合同的合法簽訂人。附件三：乙方身份證明復印件詳細要求：乙方身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：乙方身份證明復印件用于證明乙方的合法身份，確保乙方為合同的合法簽訂人。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果準確、公正。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應填寫完整、準確，不得有虛假信息。附件的說明：貸款申請表用于申請按揭貸款，銀行根據(jù)表格信息進行貸款審批。附件六：貸款合同詳細要求：貸款合同內(nèi)容應清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）有效。附件的說明：貸款合同用于約定甲乙雙方與銀行之間的貸款權利義務關系。附件七：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保范圍、擔保方式及擔保責任等。附件的說明：擔保協(xié)議用于約定第三方為乙方提供擔保的相關事項。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南應包含過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。附件的說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件九：房產(chǎn)過戶證明復印件詳細要求：房產(chǎn)過戶證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)過戶證明復印件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件十：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確還款金額、還款時間等信息。附件的說明：還款計劃表用于約定甲乙雙方按照約定的還款方式和時間進行還款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款項；2.乙方未按約定時間支付貸款金額；3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.銀行未按約定時間審批貸款；5.第三方未按約定時間提供服務；6.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金計算：違約金為本合同約定的一定比例的購房款項或貸款金額。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。3.違約金支付方式：違約金通過銀行轉賬方式支付。4.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。5.違約行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向違約方追償，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支