2024年房屋交易過(guò)戶保護(hù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易過(guò)戶保護(hù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式第四條過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶時(shí)間第五條過(guò)戶保護(hù)措施5.1甲方權(quán)益保護(hù)5.2乙方權(quán)益保護(hù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2交易價(jià)格支付憑證第十三條簽署日期第十四條合同正本14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付交易價(jià)格的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型等。2.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋的新舊程度、裝修情況等。2.2房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易價(jià)格。3.2.2支付憑證：買方支付交易價(jià)格后，應(yīng)要求賣方出具收款憑證。第四條過(guò)戶流程及時(shí)間4.1過(guò)戶流程：4.1.1雙方根據(jù)合同約定，向過(guò)戶機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.1.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的，予以登記過(guò)戶。4.1.3過(guò)戶完成后，過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。第五條過(guò)戶保護(hù)措施5.1甲方權(quán)益保護(hù)：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2乙方權(quán)益保護(hù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2.2合同變更不得違背法律法規(guī)和公序良俗。8.3合同終止：8.3.1合同終止的條件由合同約定，或者法律法規(guī)規(guī)定。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.1.2雙方同意，泄露保密信息將給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求：11.1.1甲方要求乙方在過(guò)戶前保持房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行重大裝修或改造。11.1.2甲方要求乙方按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。11.2乙方特殊要求：11.2.1乙方要求甲方提供完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)文件。11.2.2乙方要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易價(jià)格支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)和程序符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任，甲方、乙方也不承擔(dān)第三方與其他方之間的合同責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的事項(xiàng)和程序如需變更或終止，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或終止不得違背法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。11.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明附件2：交易價(jià)格支付憑證附件3：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件7：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。附件2：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付交易價(jià)格的文件。附件3：過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)包括過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽字蓋章的登記證明，證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。附件4：中介機(jī)構(gòu)提供的房屋交易服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等約定的協(xié)議。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等評(píng)估結(jié)果的報(bào)告。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。附件7：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料，應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件和證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能順利完成。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.第三方未按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方的賠償責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按照合同約定提供完整的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.若乙方未