2024年新式中介租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式中介租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金7.2合理使用房屋7.3遵守法律法規(guī)第八條甲方義務(wù)8.1交付符合約定條件的房屋8.2維修房屋及設(shè)施8.3保障乙方合法權(quán)益第九條中介方義務(wù)9.1如實(shí)提供房屋信息9.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)9.3協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3中介方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更和解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的事宜處理第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2保險(xiǎn)購(gòu)買14.3房屋交接單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的一方。1.3丙方（中介方）：指作為甲方和乙方之間的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成租賃交易并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、房屋門牌號(hào)等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設(shè)施：包括家具、家電、供暖、空調(diào)、熱水器等設(shè)施設(shè)備。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方約定的房屋租賃起始日期，格式為“年/月/日”。3.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的房屋租賃終止日期，格式為“年/月/日”。3.3續(xù)租條款：雙方關(guān)于租賃期滿后是否續(xù)租的約定，包括但不限于續(xù)租通知期限、續(xù)租租金等。第四條租金及支付方式4.1租金金額：雙方約定的房屋租金金額，單位為元。4.2租金支付周期：雙方約定的租金支付時(shí)間間隔，如每月、每季度等。4.3租金支付日期：雙方約定的每周期租金支付的具體日期，如每月5日、每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日等。4.4支付方式：雙方約定的租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。第五條押金5.1押金金額：雙方約定的房屋押金金額，單位為元。5.2押金退還：雙方約定的押金退還條件和時(shí)間，包括但不限于租賃期滿后房屋設(shè)施無(wú)損壞的退還押金日期。5.3押金扣除事項(xiàng)：雙方約定的押金扣除情形，如房屋損壞、逾期支付租金等。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：乙方如需進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)，需提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第七條乙方義務(wù)7.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。7.2合理使用房屋：乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借給他人。7.3遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第八條甲方義務(wù)8.1交付符合約定條件的房屋：甲方應(yīng)在租賃開始日期前，將房屋及設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施符合合同約定的條件。8.3保障乙方合法權(quán)益：甲方不得干涉乙方正常使用房屋及設(shè)施，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。第九條中介方義務(wù)9.1如實(shí)提供房屋信息：中介方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。9.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同簽訂、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。9.3協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題：中介方應(yīng)在租賃過(guò)程中積極協(xié)調(diào)，解決乙方與甲方之間因租賃事宜產(chǎn)生的問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按合同約定交付房屋或設(shè)施，或者交付的房屋或設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。10.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，或者未合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。10.3中介方違約：中介方未按合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的事宜處理：合同終止后，甲方應(yīng)在合同終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。14.3房屋交接單：雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)填寫房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的狀況，作為合同履行的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方如涉及房屋租賃事宜，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)。若第三方導(dǎo)致乙方損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方明確告知房屋涉及的所有第三方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于共有權(quán)人、物業(yè)管理公司等。16.2乙方義務(wù)：乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋涉及第三方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的正常租賃行為。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指甲方、乙方在租賃合同中約定的，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂租賃合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方可以在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.1房屋所有權(quán)人權(quán)益：房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有所有權(quán)，有權(quán)處置房屋，但不得干涉甲乙雙方的正常租賃行為。18.2物業(yè)管理公司權(quán)益：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。18.3共有權(quán)人權(quán)益：共有權(quán)人按其份額享有房屋共有權(quán)，對(duì)房屋的出租、轉(zhuǎn)讓、處置等行為有知情權(quán)。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，通過(guò)甲方、乙方、第三方之間的協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入合同變更：第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入合同解除：因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止條件：第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件，同本合同第十三條的合同終止條件。21.2第三方介入合同終止后的處理：合同終止后，甲方、乙方、第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理房屋交接等。第二十二條其他約定22.1甲方、乙方與第三方之間的溝通：甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)盡量保持順暢，以維護(hù)租賃合同的履行。22.2第三方介入的告知義務(wù)：甲方、乙方在租賃合同中，應(yīng)明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。22.3第三方介入的記錄保存：甲方、乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋交接單附件3：房屋設(shè)施清單附件4：租金支付證明附件5：押金收據(jù)附件6：房屋保險(xiǎn)單副本附件7：第三方權(quán)利義務(wù)告知書附件8：物業(yè)管理公司規(guī)章制度附件9：共有權(quán)人同意書附件10：房屋維修記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋租賃合同該合同為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：房屋交接單用于記錄房屋交接時(shí)的情況，包括房屋及設(shè)施的狀況，由雙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，作為合同履行的一部分。附件4：租金支付證明乙方支付租金的憑證，用于證明租金支付情況。附件5：押金收據(jù)甲方收到押金的憑證，用于證明押金支付情況。附件6：房屋保險(xiǎn)單副本乙方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性。附件7：第三方權(quán)利義務(wù)告知書明確告知第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的責(zé)任。附件8：物業(yè)管理公司規(guī)章制度乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。附件9：共有權(quán)人同意書共有權(quán)人對(duì)房屋出租、轉(zhuǎn)讓、處置等行為的同意書。附件10：房屋維修記錄記錄房屋維修的情況，用于證明甲方履行維修義務(wù)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或設(shè)施。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維修。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方干涉甲乙雙方的正常租賃行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指與甲方簽訂租賃合同，并按照合同約定使用房屋的一方。3.丙方：指作為甲方和乙方之間的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成租賃交易并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃開始日期：雙方約定的房屋租賃起始日期，格式為“年/月/日”。5.租賃結(jié)束日期：雙方約定的房屋租賃終止日期，格式為“年/月/日”