2024年房屋買賣：個(gè)人合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣：個(gè)人合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2其他約定第十三條合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，賣方將房屋交付給買方。4.2過戶手續(xù)：4.2.1買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%。8.1.2賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或者虛假陳述的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款，并支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的20%。8.2買方違約：8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%。8.2.2買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的20%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的實(shí)質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。9.2合同解除：9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：11.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。11.1.2賣方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。11.2買方陳述與保證：11.2.1買方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。11.2.2買方了解并同意本合同的約定，自愿購(gòu)買房屋。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定：12.2.1雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.2.2雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的一方。13.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性。13.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于賣方和買方的權(quán)利和義務(wù)。13.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，協(xié)助賣方和買方完成房屋買賣交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶登記等。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致賣方或買方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。14.2第三方責(zé)任限額的確定：14.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等協(xié)商確定。14.2.2雙方可以在本合同中約定第三方責(zé)任限額，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.3第三方責(zé)任限額的賠償：14.3.1當(dāng)?shù)谌揭蚱溥^錯(cuò)導(dǎo)致賣方或買方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。14.3.2賠償金額的計(jì)算和支付，應(yīng)按照雙方約定或依法解決。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，不代表其成為賣方或買方的代理人或代表。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律后果。15.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不得影響賣方和買方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。賣方和買方的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第十六條第三方介入的變更和解除16.1第三方介入的變更：16.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的第三方信息。16.1.2變更第三方不影響本合同的履行，但雙方另有約定的除外。16.2第三方介入的解除：16.2.1雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。16.2.2解除第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，賣方和買方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方介入的違約處理17.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2賣方和買方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的附加條款19.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。19.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的生效與終止20.1第三方介入本合同的條件和法律后果，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2第三方介入的終止，應(yīng)符合本合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式、金額等信息。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件九：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述或虛假信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋重大質(zhì)量問題、虛假陳述等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、拒絕履行合同等。3.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶登記等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%至20%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%至20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等確定。示例說明：1.賣方未告知買方房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失。買方要求賣方支付違約金，根據(jù)本合同第三條規(guī)定的房款總額的20%。2.買方未按時(shí)支付房款，賣方要求買方支付違約金，根據(jù)本合同第三條規(guī)定的房款總額的10%。3.第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法按時(shí)完成過戶登記。第三方應(yīng)向賣方和買方支付違約金，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋所在土地的使用權(quán)。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的用于確認(rèn)交易誠(chéng)意和保證履行合同的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致守約方損失的賠償金額。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從