2024年房屋買賣中介保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介保密合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣中介1.2保密信息1.3合同當(dāng)事人第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的具體內(nèi)容2.2保密信息的范圍第三條保密義務(wù)3.1中介方的保密義務(wù)3.2買方和賣方的保密義務(wù)第四條保密信息的例外4.1法律強(qiáng)制披露4.2授權(quán)披露4.3內(nèi)部使用第五條保密期限5.1保密信息的保密期限5.2續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1違反保密義務(wù)的責(zé)任6.2賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條權(quán)利與義務(wù)的繼承9.1繼承條件9.2繼承效力第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)效力第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保存12.1簽署程序12.2合同保存第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2獨(dú)立條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣中介：指在本合同中提供房源信息、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易、并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的中介機(jī)構(gòu)。1.2保密信息：指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到房屋買賣雙方及相關(guān)方的個人信息、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等不宜對外公開的信息。1.3合同當(dāng)事人：指本合同雙方，即房屋買賣中介和房屋買賣雙方。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1保密信息的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、交易價格、付款方式等個人信息；以及中介方為促成交易而掌握的房源信息、市場行情、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。2.2保密信息的范圍：本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、獲取的、涉及到的所有保密信息。第三條保密義務(wù)3.1中介方的保密義務(wù)：中介方應(yīng)對獲取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非取得相關(guān)方的明確授權(quán)或者法律規(guī)定。3.2買方和賣方的保密義務(wù)：買方和賣方應(yīng)對中介方提供的房源信息、交易條件等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非取得中介方的明確授權(quán)或者法律規(guī)定。第四條保密信息的例外4.1法律強(qiáng)制披露：中介方、買方和賣方在履行法律義務(wù)的情況下，應(yīng)依法披露保密信息。4.2授權(quán)披露：中介方、買方和賣方在取得對方明確授權(quán)的情況下，可以披露保密信息。4.3內(nèi)部使用：中介方、買方和賣方為執(zhí)行本合同而必需的內(nèi)部使用保密信息，但應(yīng)采取適當(dāng)措施確保信息的安全和保密。第五條保密期限5.1保密信息的保密期限為自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.2如果雙方在本合同結(jié)束后繼續(xù)進(jìn)行合作，保密期限將自動延長至合作結(jié)束之日止。第六條違約責(zé)任6.1違反保密義務(wù)的責(zé)任：如有違約方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。6.2賠償方式：如有違約方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2合同期限屆滿；8.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；8.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條權(quán)利與義務(wù)的繼承9.1繼承條件：本合同的終止或解除不影響守約方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利，對于合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。9.2繼承效力：如合同一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同對繼承方、合并后的法人或分立后的法人具有約束力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。10.2送達(dá)效力：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，雙方應(yīng)確保通知的及時接收。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、個人身份證明等與交易相關(guān)的文件。11.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋公司公章后生效。12.2合同保存：雙方均有權(quán)保留本合同的副本，以備不時之需。第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件：本合同在有效期內(nèi)，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商修訂合同內(nèi)容。13.2更新方式：修訂后的合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2獨(dú)立條款：本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間存在任何形式的合伙、雇傭或代理關(guān)系。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，均認(rèn)真閱讀了合同內(nèi)容，并確認(rèn)了解合同的各項(xiàng)條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房屋買賣過程中，因第三方的原因?qū)е陆灰走M(jìn)程的變更或終止。第二條第三方介入的處理方式2.1中介方介入：中介方作為交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，協(xié)助甲乙方完成交易。如中介方存在過錯導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時審批貸款，如貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款審批延遲或失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行inspectorate，如inspectorate機(jī)構(gòu)原因?qū)е耰nspectorate結(jié)果不準(zhǔn)確或延遲，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理交易涉及的稅收事宜，如稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е露愂帐乱颂幚硌舆t，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5法院、仲裁機(jī)構(gòu)介入：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決，法院、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及時處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、過錯程度、影響范圍等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的實(shí)現(xiàn)：甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第五條第三方介入的披露義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與交易相關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解交易情況。5.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張違約責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供充分、有效的證據(jù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商未果，甲乙方可根據(jù)本合同約定的方式向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：個人身份證明附件四：交易資金流轉(zhuǎn)證明附件五：inspectorate報告附件六：貸款批準(zhǔn)證明附件七：稅務(wù)支付證明附件八：法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬，無任何抵押、查封等法律限制。附件三：個人身份證明應(yīng)證明甲乙方的身份信息，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件四：交易資金流轉(zhuǎn)證明應(yīng)證明交易資金的流向，確保資金安全。附件五：inspectorate報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的inspectorate結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、土地等信息。附件六：貸款批準(zhǔn)證明應(yīng)證明貸款申請已獲得貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，貸款金額、還款方式等條款明確。附件七：稅務(wù)支付證明應(yīng)證明交易涉及的稅收已按照法律法規(guī)規(guī)定支付。附件八：法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決書應(yīng)證明爭議已通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方的個人信息、商業(yè)秘密泄露給第三方。2.中介方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時間審批貸款，或?qū)徟煌ㄟ^。4.inspectorate機(jī)構(gòu)提供的inspectorate結(jié)果不準(zhǔn)確或延遲。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照法律法規(guī)規(guī)定及時辦理稅收事宜。6.法院、仲裁機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)規(guī)定及時處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.泄露個人信息、商業(yè)秘密的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同交易金額的5%。2.中介方未按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時間審批貸款，或?qū)徟煌ㄟ^的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。4.inspectorate機(jī)構(gòu)提供的inspectorate結(jié)果不準(zhǔn)確或延遲的，inspectorate機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。5.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按照法律法規(guī)規(guī)定及時辦理稅收事宜的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于稅收金額1%的違約金。6.法院、仲裁機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)規(guī)定及時處理爭議的，法院、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于爭議金額1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人隱私：指個人身份信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等不宜公開的信息。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)甲乙方采取保密措施的信息。3.不可抗