2024年房屋交易合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題解決方式第七條交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，實(shí)用面積為______平方米。1.3房屋所有權(quán)甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，甲方持有該房屋的合法所有權(quán)證書。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______2.2買家信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______第三條房屋價(jià)格3.1房價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2付款方式（1）______萬元人民幣作為定金，在合同簽訂后______天內(nèi)支付給賣家；（2）______萬元人民幣作為首付款，在______年______月______日前支付給賣家；（3）剩余房款______萬元人民幣，買家應(yīng)按______銀行的要求申請(qǐng)住房按揭貸款，并在______年______月______日前支付給賣家。3.3付款時(shí)間買家應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房價(jià)。第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為______，裝修質(zhì)量應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。4.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為______元整（大寫：______元整），包含在房價(jià)內(nèi)。4.3裝修時(shí)間裝修工程應(yīng)自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的裝修工程結(jié)束后，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為______年______月______日。5.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將該房屋交付給乙方：（1）該房屋的裝修工程全部完成；（2）該房屋的所有債務(wù)、費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2質(zhì)量問題解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。合同的其他條款將在后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣家）：______簽字（蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（買家）：______簽字（蓋章）：______日期：______年______月______日見證人：______簽字（蓋章）：______日期：______年______月______日第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的______%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的______%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋的保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方一份。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證交乙方。13.2房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同驗(yàn)收該房屋的裝修設(shè)計(jì)圖紙，并簽字確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.2買家簽字乙方（買家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、裝修公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房屋信息查詢、交易流程咨詢、合同簽訂等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3金融服務(wù)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供住房按揭貸款等服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，審慎行使職權(quán)，確保貸款的安全和合規(guī)。16.4裝修服務(wù)裝修公司負(fù)責(zé)按照甲乙雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和費(fèi)用，完成房屋的裝修工程。裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償金。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益保護(hù)的履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的合同，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙方之間的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方合同副本甲乙雙方應(yīng)保留第三方的合同副本，以便在履行過程中查閱和核對(duì)。第二十二條簽字蓋章14.1賣家簽字甲方（賣家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.2買家簽字乙方（買家）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日14.3第三方簽字第三方（中介方/評(píng)估方/金融服務(wù)方/裝修方）在此合同上簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙附件三：房屋交易涉及的稅費(fèi)清單附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：住房按揭貸款合同附件六：裝修合同附件七：中介服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)詳細(xì)描述房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。3.房屋交易涉及的稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出本次房屋交易涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、裝修評(píng)估等。5.住房按揭貸款合同：如乙方選擇按揭貸款方式支付房價(jià)，應(yīng)提供與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同。6.裝修合同：應(yīng)詳細(xì)描述裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、費(fèi)用等，由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。7.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)描述中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等，由甲方和中介方簽訂。8.其他相關(guān)服務(wù)合同：包括評(píng)估、金融服務(wù)、裝修等其他涉及到的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房價(jià)。2.甲方未按約定完成房屋交付。3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。5.乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。如甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣_(tái)_____元整。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，需支付房價(jià)并接受房屋。3.第三方：指參與本合同履行過程的其他各方，如中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方、裝修方等。4.房價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。6.質(zhì)