2024年房產(chǎn)選購意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)選購意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2選購1.3意向協(xié)議第二條：協(xié)議主體2.1甲方（購房方）2.2乙方（開發(fā)商）第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積第四條：選購意向4.1甲方選購意愿4.2乙方銷售政策4.3選購數(shù)量與戶型第五條：價格與支付5.1房產(chǎn)總價5.2定金5.3付款方式與時間第六條：交付與交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2交付條件第七條：權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務7.2乙方權(quán)利與義務第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：隱私保護11.1保護隱私11.2信息使用第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2付款憑證第十三條：其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條：合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（類型）房產(chǎn)，面積為_______平方米。1.2選購：甲方基于對乙方提供的房產(chǎn)信息的了解，自愿選擇購買的房產(chǎn)。1.3意向協(xié)議：甲乙雙方就甲方選購乙方房產(chǎn)的事宜，達成一致意見的書面協(xié)議。第二條：協(xié)議主體2.1甲方（購房方）：指具有完全民事行為能力的自然人_______，身份證號碼為_______。2.2乙方（開發(fā)商）：指依法成立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，名稱為_______，統(tǒng)一社會信用代碼為_______。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：位于_______（街道/鎮(zhèn)/區(qū)/縣），具體門牌號為_______。3.2房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/寫字樓/其他）。3.3房產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第四條：選購意向4.1甲方選購意愿：甲方愿購買乙方房產(chǎn)，選購的房產(chǎn)類型為_______，數(shù)量為_______套，戶型為_______。4.2乙方銷售政策：乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和市場情況，提供公平、公正的銷售政策。4.3選購數(shù)量與戶型：甲方已充分了解乙方的房產(chǎn)項目情況，并根據(jù)個人需求選擇了合適的戶型和數(shù)量。第五條：價格與支付5.1房產(chǎn)總價：甲方選購房產(chǎn)的總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2定金：甲方應在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買房產(chǎn)的保證金。5.3付款方式與時間：甲方應按照乙方指定的付款方式和時間，分階段支付房產(chǎn)價款。具體付款計劃見附件。第六條：交付與交付條件6.1房產(chǎn)交付時間：乙方應在_______年_______月_______日前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給甲方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準，并取得房產(chǎn)證照。第七條：權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利與義務：1）有權(quán)按照協(xié)議約定購買乙方房產(chǎn)；2）應當按照約定支付房產(chǎn)價款；3）應當按照約定接收房產(chǎn)。7.2乙方權(quán)利與義務：1）應當按照約定交付符合質(zhì)量標準的房產(chǎn)；2）應當按照約定提供售后服務；3）應當按照約定履行合同義務。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路慨a(chǎn)情況發(fā)生重大變化的。8.2解除條件：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力因素導致本合同無法履行的；3）甲方逾期付款達到_______次，乙方有權(quán)解除本合同；4）乙方未按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：1）甲方逾期付款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%；2）甲方未按照約定接收房產(chǎn)的，應當承擔因此產(chǎn)生的費用。9.2乙方違約責任：1）乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應當按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×_______%；2）乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準的，乙方應當負責修復或者賠償。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國_______（省/市）的法律。第十一條：隱私保護11.1保護隱私：甲乙雙方在合同履行過程中，應當保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。11.2信息使用：甲乙雙方在合同履行過程中，如需使用對方的個人信息，應當事先取得對方的同意，并妥善保管。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中，附有乙方提供的房產(chǎn)證復印件，甲方已核驗無誤。12.2付款憑證：本合同附件中，附有甲方支付定金和各期房產(chǎn)價款的憑證。第十三條：其他條款13.1甲方聲明：甲方已充分了解房產(chǎn)的情況，自愿購買乙方房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定履行各項義務。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并按照本合同的約定交付房產(chǎn)。第十四條：合同生效14.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十六條：第三方義務16.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信履行其在合同中的義務；16.2第三方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；16.3第三方在履行合同過程中，如需使用甲乙雙方的個人信息，應事先取得甲乙雙方的同意，并妥善保管。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照約定獲得報酬；17.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致無法履行或者部分履行合同的，不承擔違約責任；17.3第三方在履行合同過程中，因主觀原因?qū)е聼o法履行或者部分履行合同的，應承擔相應的違約責任。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或者重大過失造成損失的；18.2第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任；18.3第三方對甲乙雙方的損失賠償額，不得超過第三方在合同中的報酬總額。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系；19.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的承諾，不視為對甲乙雙方的約定，甲乙雙方不因此對第三方產(chǎn)生任何權(quán)利義務；19.3第三方對甲乙雙方的履行情況，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方因不可抗力或者政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除合同；20.2甲乙雙方因第三方原因，需要變更或者解除合同時，應與第三方協(xié)商一致；20.3第三方未按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條：第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十二條：第三方聲明與保證22.1第三方聲明：第三方已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿履行合同約定的義務，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。22.2第三方保證：第三方在履行合同過程中，將嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠信履行合同義務。第二十三條：合同的生效、修改與解除23.1第三方同意本合同的內(nèi)容，本合同自甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章之日起生效；23.2合同的修改、解除，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：付款憑證附件3：房產(chǎn)交付確認書附件4：質(zhì)量保證書附件5：售后服務協(xié)議附件6：合同變更協(xié)議附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計算公式說明附件9：第三方服務協(xié)議附件10：不可抗力證明文件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件提供房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件2：付款憑證說明：本附件提供甲方支付定金和各期房產(chǎn)價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：房產(chǎn)交付確認書說明：本附件用以記錄房產(chǎn)交付的時間、地點和相關條件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件4：質(zhì)量保證書說明：本附件由乙方提供，保證所交付的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，乙方負責修復或賠償。附件5：售后服務協(xié)議說明：本附件規(guī)定乙方在房產(chǎn)交付后提供的售后服務內(nèi)容、服務期限和聯(lián)系方式。附件6：合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件7：合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中，協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。附件8：違約金計算公式說明說明：本附件詳細說明違約金的計算公式，包括逾期付款金額和逾期交付天數(shù)的計算方法。附件9：第三方服務協(xié)議說明：本附件用以記錄甲乙雙方與第三方之間的服務內(nèi)容、服務期限和報酬等事項。附件10：不可抗力證明文件說明：本附件提供不可抗力事件的證明文件，用以證明第三方因不可抗力原因無法履行合同的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方逾期付款2）甲方未按照約定接收房產(chǎn)3）乙方未按照約定交付房產(chǎn)4）乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準5）第三方未按照約定履行服務義務違約責任認定：1）甲方逾期付款的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。示例：甲方逾期付款10萬元，違約金為10萬元×1%×逾期天數(shù)。2）甲方未按照約定接收房產(chǎn)的，應當承擔因此產(chǎn)生的費用。示例：甲方未按照約定時間接收房產(chǎn)，導致乙方額外承擔保管費用，甲方需承擔該費用。3）乙方未按照約定交付房產(chǎn)的，應當按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價×_______%。示例：乙方逾期交付房產(chǎn)30天，違約金為房產(chǎn)總價的1%。4）乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準的，乙方應當負責修復或者賠償。示例：乙方交付的房產(chǎn)存在嚴重的質(zhì)量問題，乙方需負責修復并承擔修復費用。5）第三方未按照約定履行服務義務的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。示例：中介方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方無法達成交易，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求中介方