個(gè)人出售住宅合同范例

個(gè)人出售住宅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)將該住宅出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

6.房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定。

2.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，產(chǎn)權(quán)清晰，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買該住宅，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

6.房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行付款義務(wù)。

三、房屋交付及過戶

1.乙方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定。

2.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.甲方在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如因乙方原因?qū)е聼o法按期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)入房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)直接向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

2.降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的最終決定權(quán)。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受損害，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

3.甲方在合同履行過程中，擁有更大的主動(dòng)權(quán)和話語權(quán)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的住宅一套，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

6.房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.房屋售價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元整，剩余房款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

3.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的購房資金提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行付款義務(wù)。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋交付手續(xù)，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定。

2.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在支付房屋全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

3.乙方在甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或解除合同。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方的購房資金提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)直接向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。

2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為購房者，擁有選擇房屋和交