出售別墅公寓合同范例

出售別墅公寓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的別墅公寓，該別墅公寓的具體信息如下：

房屋編號(hào)：____________________

建筑面積：____________________平方米

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

土地證號(hào)：____________________

建筑年代：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.賣方同意將其上述別墅公寓出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，買方同意購(gòu)買該別墅公寓。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下別墅公寓的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付賣方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）__________天支付人民幣_(tái)___________________元。

三、交付時(shí)間及交付條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)將上述別墅公寓交付給買方，交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已具備居住條件；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

2.買方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.買賣雙方在本合同簽訂后，應(yīng)共同向相關(guān)政府部門繳納房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

2.若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的別墅公寓，該別墅公寓的具體信息如下：

房屋編號(hào)：____________________

建筑面積：____________________平方米

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

土地證號(hào)：____________________

建筑年代：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，但由于買方資金需求，丙方愿意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，買方同意購(gòu)買該別墅公寓。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下別墅公寓的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付賣方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）__________天支付人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，向賣方支付全部或部分房款。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起________年。

四、交付時(shí)間及交付條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)將上述別墅公寓交付給買方，交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已具備居住條件；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

五、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.買方有權(quán)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

3.買方有權(quán)在交付房屋后________天內(nèi)向賣方提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、乙方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

2.若賣方在交付房屋時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

3.賣方在房屋交付后________年內(nèi)，不得單方面變更房屋用途，否則應(yīng)向買方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保買方在資金周轉(zhuǎn)困難時(shí)，能夠順利購(gòu)買到房屋，同時(shí)保障賣方的合法權(quán)益。

2.第三方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)交易雙方對(duì)合同履行的信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)在合同中增加多項(xiàng)權(quán)益保障條款，旨在確保在交易過(guò)程中，自己的合法權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，可以有效地約束賣方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保書；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.賣方擁有位于____________________的別墅公寓，該別墅公寓的具體信息如下：

房屋編號(hào)：____________________

建筑面積：____________________平方米

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

土地證號(hào)：____________________

建筑年代：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.買方有意向購(gòu)買上述別墅公寓，但由于買方資金有限，需要丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.賣方同意將上述別墅公寓出售給買方，買方同意購(gòu)買該別墅公寓。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下別墅公寓的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付賣方全部房款，支付方式如下：

（1）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（3）__________天支付人民幣_(tái)___________________元；

（4）__________天支付人民幣_(tái)___________________元。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.丙方保證在買方未按約定支付房款的情況下，向賣方支付全部或部分房款。

3.丙方擔(dān)保期限為自本合同簽訂之日起________年。

四、交付時(shí)間及交付條件

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)將上述別墅公寓交付給買方，交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已具備居住條件；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。

五、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.買方有權(quán)在交付房屋前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

3.買方有權(quán)在交付房屋后________天內(nèi)向賣方提出房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在________天內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

六、甲方違約及限制條款

1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

2.若賣方在交付房屋時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

3.賣方在房屋交付后________年內(nèi)，不得單方面變更房屋用途，否則應(yīng)向買方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)在合同中增加多項(xiàng)權(quán)益保障條款，旨在確保在交易過(guò)程中，自己的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，可以有效地約束賣方的行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在本交易中，甲方（賣方）作為房屋的所有者，其權(quán)益同樣重要，但乙方（買方）作為交易的主要推動(dòng)者和資金提供方，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先考慮，以確保交易能夠順利完成。

2.弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于提高買方的談判地位，促進(jìn)交易的公平性，同時(shí)也能確保買方的資金安全和交易效率。

附件：

1.房