商住公寓預(yù)售合同范例

商住公寓預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住公寓__________（以下簡稱“本公寓”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商住公寓__________，以下簡稱“本公寓”。

二、預(yù)售面積及價(jià)格

2.1本公寓預(yù)售面積為__________平方米，預(yù)售價(jià)格為人民幣__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣__________元。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，作為本公寓的預(yù)付款。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。

四、交房時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將本公寓交付乙方使用。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1本公寓應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)保證本公寓符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量要求。

5.2甲方應(yīng)在交房之日起__________日內(nèi)，為乙方提供本公寓的保修服務(wù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本公寓的稅費(fèi)。

6.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

9.2任何一方在本合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）本公寓預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）本公寓平面圖；

（3）本公寓配套設(shè)施清單；

（4）甲方開具的收據(jù)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住公寓__________（以下簡稱“本公寓”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該公寓，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本公寓的預(yù)售提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商住公寓__________，以下簡稱“本公寓”。

二、預(yù)售面積及價(jià)格

2.1本公寓預(yù)售面積為__________平方米，預(yù)售價(jià)格為人民幣__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣__________元。

三、付款方式及丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，作為本公寓的預(yù)付款。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。

3.4丙方對本公寓的預(yù)售款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同的約定支付款項(xiàng)。

四、交房時(shí)間及甲方權(quán)益

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將本公寓交付乙方使用。

4.2若因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致交房時(shí)間延誤，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1本公寓應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)保證本公寓符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量要求。

5.2甲方應(yīng)在交房之日起__________日內(nèi)，為乙方提供本公寓的保修服務(wù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本公寓的稅費(fèi)。

6.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。

七、違約責(zé)任及甲方權(quán)益

7.1若乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

八、爭議解決及甲方權(quán)益

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決過程中，甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的協(xié)助。

九、合同解除及甲方權(quán)益

9.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

9.2任何一方在本合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）本公寓預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）本公寓平面圖；

（3）本公寓配套設(shè)施清單；

（4）丙方出具的擔(dān)保函。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義：

1.保障甲方的預(yù)售款安全，降低甲方在預(yù)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高甲方在預(yù)售過程中的話語權(quán)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

3.加速項(xiàng)目進(jìn)度，提高甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力。

第三方介入意義及目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)付款，降低甲方的回款風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方作為第三方介入，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提高合同履約率。

3.丙方作為擔(dān)保方，有利于提高本公寓的市場信譽(yù)度，吸引更多購房者。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商住公寓__________（以下簡稱“本公寓”）的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該公寓，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意對本公寓預(yù)售過程進(jìn)行監(jiān)管，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的商住公寓__________，以下簡稱“本公寓”。

二、預(yù)售面積及價(jià)格

2.1本公寓預(yù)售面積為__________平方米，預(yù)售價(jià)格為人民幣__________元/平方米，總價(jià)款為人民幣__________元。

三、付款方式及丙方監(jiān)管責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元，作為本公寓的預(yù)付款。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。

3.4丙方對本公寓預(yù)售款的收取和使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的資金安全。

四、交房時(shí)間及乙方權(quán)益

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將本公寓交付乙方使用。

4.2甲方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

五、房屋質(zhì)量及保修

5.1本公寓應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)保證本公寓符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量要求。

5.2甲方應(yīng)在交房之日起__________日內(nèi)，為乙方提供本公寓的保修服務(wù)。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本公寓的稅費(fèi)。

6.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。

七、違約責(zé)任及乙方權(quán)益

7.1若甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2若丙方未履行監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決及乙方權(quán)益

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決過程中，乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)要求丙方對爭議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解。

九、合同解除及乙方權(quán)益

9.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

9.2任何一方在本合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一的，有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）本公寓預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）本公寓平面圖；

（3）本公寓配套設(shè)施清單；

（4）丙方出具的監(jiān)管協(xié)議。

乙方權(quán)益主導(dǎo)