2024年房屋預售合同：期房購買與交付日期

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預售合同：期房購買與交付日期本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼3.預售合同金額3.1預售合同總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及期限4.交付日期4.1房屋交付日期4.2交付事項5.房屋質量5.1房屋建設標準5.2房屋驗收標準6.購房優(yōu)惠6.1優(yōu)惠條件6.2優(yōu)惠方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)服務12.2配套設施12.3房屋維修13.雙方簽字13.1購買方簽字13.2開發(fā)商簽字14.附件14.1房屋平面圖14.2預售合同詳細條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋類型：住宅1.2房屋面積：120平方米1.3房屋位置：市區(qū)街道號第二條購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方聯(lián)系方式：1382.3購買方身份證號碼：第三條預售合同金額3.1預售合同總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3貸款金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.4付款方式及期限：首付款于簽署合同之日起五個工作日內支付；剩余房款通過銀行貸款支付，貸款事宜由購買方自行解決。第四條交付日期4.1房屋交付日期：2026年12月31日4.2交付事項：房屋交付時應符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，具備正常居住條件。第五條房屋質量5.1房屋建設標準：符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定5.2房屋驗收標準：房屋交付時應滿足國家關于住宅質量驗收的相關標準，購買方有權提出驗收，開發(fā)商應予以配合。第六條購房優(yōu)惠6.1優(yōu)惠條件：無特殊優(yōu)惠6.2優(yōu)惠方式：無優(yōu)惠第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行相關義務。合同的其他條款和附件將在后續(xù)補充和提供。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)購買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的；2)開發(fā)商未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內仍未交付的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：1)提出解除合同的一方應當書面通知對方；2)雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)；3)雙方互相返還已收款項，并按照約定承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約行為：1)購買方未按約定支付房款；2)開發(fā)商未按約定交付房屋；3)雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式：1)違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2)違約方應賠償因此給對方造成的直接損失；3)違約方按照合同約定承擔其他違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方無法協(xié)商解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：見第八條合同解除條件。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務：開發(fā)商承諾在房屋交付后，提供正常的物業(yè)服務。12.2配套設施：開發(fā)商承諾按照合同約定配套建設相關設施，并確保設施正常運行。12.3房屋維修：開發(fā)商在房屋交付后，按照約定承擔房屋維修責任。第十三條雙方簽字13.1購買方簽字：13.2開發(fā)商簽字：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第十四條附件14.1房屋平面圖14.2預售合同詳細條款本合同一式兩份，購買方和開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行等。1.2第三方介入條件：1)中介方：協(xié)助甲乙方進行房屋買賣協(xié)商、簽訂合同等相關事宜；2)監(jiān)理方：對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保房屋建設質量符合約定標準；3)驗收方：對房屋交付進行驗收，確保房屋符合交付標準；4)貸款銀行：為購買方提供貸款服務，協(xié)助完成房款支付事宜。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任承擔，以甲乙方實際支付給第三方的費用為限。第三條第三方介入程序3.1中介方介入程序：中介方在甲乙方同意后，協(xié)助雙方進行房屋買賣協(xié)商，并簽訂合同。3.2監(jiān)理方介入程序：監(jiān)理方在合同簽訂后，對房屋建設過程進行監(jiān)督。3.3驗收方介入程序：驗收方在房屋建設完成后，對房屋進行驗收。3.4貸款銀行介入程序：購買方與貸款銀行簽訂貸款合同，貸款銀行協(xié)助完成房款支付事宜。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方按照合同約定，有權收取相應的費用。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向甲方履行義務，并對其服務質量和結果承擔責任。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向乙方履行義務，并對其服務質量和結果承擔責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定標準。6.2第三方違約責任：第三方應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：第三方未按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定標準。7.2第三方退出程序：甲乙方均有權通知第三方退出，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.1第三方應定期與甲乙方進行溝通，報告履行情況，并及時處理甲乙方提出的問題和建議。8.2甲乙方應積極配合第三方的履行工作，提供必要的信息和支持。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行相關義務。9.2合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方均有權解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：如第三方介入導致合同爭議，可協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：預售合同詳細條款附件3：購買方身份證明復印件附件4：開發(fā)商資質證明復印件附件5：房屋建設規(guī)劃許可證復印件附件6：房屋銷售許可證復印件附件7：購房優(yōu)惠證明文件附件8：貸款銀行協(xié)議復印件附件9：物業(yè)服務合同復印件附件10：配套設施交付承諾函附件11：房屋質量保證書附件12：房屋交付驗收單附件13：違約金計算公式說明附件14：爭議解決機構證明文件附件的詳細要求：1.房屋平面圖：應清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。2.預售合同詳細條款：應包含合同的全部條款，包括但不限于房屋信息、付款方式、交付日期、質量標準等。3.購買方身份證明復印件：應提交有效身份證件的復印件，以證明購買方的身份。4.開發(fā)商資質證明復印件：應提交開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件的復印件，以證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格。5.房屋建設規(guī)劃許可證復印件：應提交相關部門頒發(fā)的房屋建設規(guī)劃許可證的復印件，以確保房屋建設的合法性。6.房屋銷售許可證復印件：應提交相關部門頒發(fā)的房屋銷售許可證的復印件，以確保房屋銷售的合法性。7.購房優(yōu)惠證明文件：如合同中涉及到的優(yōu)惠條件，應提供相應的證明文件。8.貸款銀行協(xié)議復印件：如購買方選擇貸款支付，應提供與貸款銀行簽訂的協(xié)議復印件。9.物業(yè)服務合同復印件：應提供與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務的內容和標準。10.配套設施交付承諾函：開發(fā)商應提供關于配套設施交付的書面承諾函。11.房屋質量保證書：開發(fā)商應提供關于房屋質量保證的書面文件。12.房屋交付驗收單：用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括驗收事項、驗收結果等。13.違約金計算公式說明：應詳細說明違約金的計算公式，以便于在違約時進行計算。14.爭議解決機構證明文件：應提供爭議解決機構的證明文件，以證明其合法性和權威性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未按約定支付房款；2.開發(fā)商未按約定交付房屋；3.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.購買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的，視為違約。2.開發(fā)商未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內仍未交付的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務，按照合同約定承擔違約責任。示例說明：1.如購買方未按約定支付房款，開發(fā)商可以催告購買方在一個月內支付，如購買方仍未支付，開發(fā)商有權解除合同，并要求購買方支付違約金。2.如開發(fā)商未按約定交付房屋，購買方可以催告開發(fā)商在一個月內交付，如開發(fā)商仍未交付，購買方有權解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.預售合同：指開發(fā)商在房屋建設過程中，與購買方簽訂的關于房屋購買的合同。2.購買方：指