買受人購房合同范例

買受人購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方是某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“出賣人”），擁有合法的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“買受人”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證編號：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（￥_________），具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到書面整改要求之日起____________________日內(nèi)予以整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

（2）如乙方在房屋交付前要求解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（3）房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書

（4）房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

（5）房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有合法的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證編號：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（￥_________），具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時(shí)，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償其因履行保證義務(wù)而支付的款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到書面整改要求之日起____________________日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付乙方。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)，乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、付款能力證明等文件。

3.甲方有權(quán)對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。

七、乙方違約責(zé)任

1.如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

2.如乙方在房屋交付前要求解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

3.如乙方提供的個(gè)人信息虛假，導(dǎo)致甲方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定支付房款，保障甲方的資金安全。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，確保房屋買賣合同的履行。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先履行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），擁有合法的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)將其開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“乙方”），為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（以下簡稱“丙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證編號：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）。

（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（￥_________），具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程及房屋質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)管，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)要求甲方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求甲方立即整改，并報(bào)告乙方。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

（2）如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到書面整改要求之日起____________________日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付乙方。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方介入調(diào)查。

2.乙方有權(quán)要求丙方對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求丙方對房屋交付后的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保問題得到及時(shí)解決。

七、甲方違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款____________________%的違約金。

2.如甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。

3.如甲方在房屋交付前未能辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋