商城物業(yè)合同模板

商城物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商城物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

2.乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、消防等管理工作；

（3）物業(yè)的停車管理、租賃及收費服務(wù)；

（4）物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的收取和管理；

（5）物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

2.服務(wù)費用支付方式：__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進(jìn)行合理調(diào)整；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保障乙方合法權(quán)益；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）其他相關(guān)義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞、擅自改變用途；

（4）其他相關(guān)義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

2.若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商城物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”。

2.乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)物業(yè)管理的核心職責(zé)，提供專業(yè)化的服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.丙方同意接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)、消防等管理工作；

（3）物業(yè)的停車管理、租賃及收費服務(wù)；

（4）物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的收取和管理；

（5）物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

2.服務(wù)費用支付方式：__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況；

（4）其他相關(guān)責(zé)任。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和管理；

（2）在甲方授權(quán)下，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新；

（3）享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的合理報酬；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方權(quán)利：

（1）對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）在丙方違約時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對丙方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換丙方或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；

（4）享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)；

（5）其他相關(guān)權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）支持丙方的工作，為丙方提供必要的協(xié)助；

（4）其他相關(guān)義務(wù)。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞、擅自改變用途；

（4）其他相關(guān)責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）配合丙方的工作，提供必要的協(xié)助；

（3）對丙方的服務(wù)提出意見和建議；

（4）其他相關(guān)義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.若丙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)服務(wù)費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

2.若乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目明細(xì)表；

2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，其介入能夠提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，降低甲方運營風(fēng)險，保障業(yè)主的居住品質(zhì)。同時，丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提升物業(yè)的市場價值，為甲方創(chuàng)造長期穩(wěn)定的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，甲方對丙方的監(jiān)督和評估，有助于提升丙方的服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更好的居住環(huán)境。此外，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方計劃開發(fā)一座位于____________________的商業(yè)綜合體，以下簡稱“綜合體”。

2.乙方作為綜合體的施工單位，愿意承擔(dān)施工任務(wù)，并按照約定支付施工款項。

3.丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)綜合體竣工后的物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容

1.乙方同意按照甲方要求，對綜合體進(jìn)行施工建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土建施工；

（2）裝修工程；

（3）設(shè)備安裝；

（4）室外工程；

（5）其他相關(guān)施工任務(wù)。

二、施工期限

1.本合同施工期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、施工款項及支付方式

1.乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的施工款項。

2.施工款項支付方式：__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，對綜合體竣工后的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)化管理；

（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主的需求；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況；

（4）其他相關(guān)責(zé)任。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行必要的調(diào)整和管理；

（2）在甲方授權(quán)下，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新；

（3）享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的合理報酬；

（4）其他相關(guān)權(quán)利。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方權(quán)利：

（1）在施工過程中，享有對施工方案的合理建議權(quán)；

（2）在施工過程中，享有對施工進(jìn)度和質(zhì)量的控制權(quán)；

（3）在施工過程中，享有對施工材料的選擇權(quán)；

（4）在施工完成后，享有對工程質(zhì)量驗收的權(quán)利；

（5）其他相關(guān)權(quán)利。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定完成施工任務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工標(biāo)準(zhǔn)；

（3）確保施工過程中的安全和環(huán)保；

（4）其他相關(guān)義務(wù)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付施工款項；

（2）提供施工所需的場地、設(shè)施和資料；

（3）配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；

（4）其他相關(guān)責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間節(jié)點支付施工款項；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；

（3）對施工過程中乙方提出的問題給予及時回復(fù)；

（4）其他相關(guān)義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定支付施工款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并追究甲方違約責(zé)任。

2.若乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已支付的款項；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同施工期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，