2024年房屋買賣居間業(yè)務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣居間業(yè)務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣居間業(yè)務(wù)1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1尋找合適的買家或賣家1.3.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢1.3.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判1.3.4協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)1.3.5提供貸款咨詢及協(xié)助1.3.6提供裝修及家居設(shè)計(jì)建議1.3.7提供物業(yè)管理及維護(hù)建議第二條合同期限2.1居間服務(wù)期限2.2合同續(xù)約條款第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間3.1.3費(fèi)用支付方式3.2額外費(fèi)用第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.3買方的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任5.3買方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的影響第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條款第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間業(yè)務(wù)1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5房屋建造年份：該房屋建造于年1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方（甲方）名稱：X賣方（甲方）住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)棟單元室賣方（甲方）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X賣方（甲方）證件信息：身份證號(hào)碼：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2.2買方信息買方（乙方）名稱：X買方（乙方）住所：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元室買方（乙方）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X買方（乙方）證件信息：身份證號(hào)碼：X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1尋找合適的買家或賣家居間方（丙方）應(yīng)盡最大努力尋找與甲方意愿相符的買家或賣家，并在整個(gè)交易過(guò)程中提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議。1.3.2提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢居間方（丙方）應(yīng)對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)市場(chǎng)行情有充分的了解，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)市場(chǎng)行情信息，并協(xié)助甲方制定合理的買賣策略。1.3.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判居間方（丙方）應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成雙方滿意的交易價(jià)格。1.3.4協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)居間方（丙方）應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)處理等。1.3.5提供貸款咨詢及協(xié)助居間方（丙方）應(yīng)對(duì)貸款相關(guān)事宜有充分的了解，為甲方提供貸款咨詢，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.3.6提供裝修及家居設(shè)計(jì)建議居間方（丙方）應(yīng)根據(jù)甲方需求提供裝修及家居設(shè)計(jì)建議，以提高甲方居住的舒適度和房屋的價(jià)值。1.3.7提供物業(yè)管理及維護(hù)建議居間方（丙方）應(yīng)根據(jù)甲方需求提供物業(yè)管理及維護(hù)建議，以保證甲方房屋的正常使用和維護(hù)。第二條合同期限2.1居間服務(wù)期限居間方（丙方）應(yīng)自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。2.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的%，具體金額以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。3.1.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后支付，由乙方支付給丙方。3.1.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由丙方提供。3.2額外費(fèi)用如在居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1居間方（丙方）有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和個(gè)人信息。4.1.2居間方（丙方）有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.3居間方（丙方）應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密雙方的個(gè)人信息和房屋信息。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方（甲方）有權(quán)要求居間方（丙方）為其尋找合適的買家。4.2.2賣方（甲方）應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合居間方（丙方）進(jìn)行價(jià)格談判和交易手續(xù)辦理。4.2.3賣方（甲方）應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3買方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1買方（乙方第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約責(zé)任如居間方（丙方）未能按照約定為甲方和乙方提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。8.2賣方的違約責(zé)任如賣方（甲方）未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或未能配合居間方（丙方）進(jìn)行價(jià)格談判和交易手續(xù)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。8.3買方的違約責(zé)任如買方（乙方）未能按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未能按照約定時(shí)間完成房屋交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。10.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的時(shí)間和原因。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。11.2乙方簽字乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份。12.3相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)文件附件中應(yīng)包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)文件，包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他約定，應(yīng)在此條款中明確記錄，以構(gòu)成合同的一部分。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于提供貸款服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房產(chǎn)交易登記的房產(chǎn)交易中心、收取稅費(fèi)的稅務(wù)機(jī)關(guān)、提供裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)的公司、提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)的物業(yè)管理公司等。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1居間方責(zé)任居間方（丙方）應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。如因居間方（丙方）的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，居間方（丙方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行。如因貸款機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3房產(chǎn)交易中心責(zé)任房產(chǎn)交易中心應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并確保登記過(guò)程的順利進(jìn)行。如因房產(chǎn)交易中心的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)，收取房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。如因稅務(wù)機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)公司責(zé)任裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)甲方需求提供裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如因裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)公司的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.6物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)甲方需求提供物業(yè)管理和服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如因物業(yè)管理公司的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中涉及的具體金額、第三方的主體性質(zhì)、以及甲方和乙方的協(xié)商結(jié)果確定。具體金額可根據(jù)房產(chǎn)交易總金額的一定比例來(lái)確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，且損失金額在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如損失金額超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。18.2第三方介入后的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的時(shí)間和原因。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的雙方權(quán)利和義務(wù)20.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)如因第三方介入導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入后的簽字蓋章21.1甲方和乙方簽字甲方（賣方）和乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意，并對(duì)第三方介入后的修正內(nèi)容予以認(rèn)可。第二十二條第三方介入后的附件22.1第三方介入后的附件內(nèi)容附件中應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額的約定文件等。第二十三條第三方介入后的其他約定23.1雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他約定，應(yīng)在此條款中明確記錄，以構(gòu)成合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)文件附件六：裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方責(zé)任限額的約定文件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件相符。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)記錄支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等關(guān)鍵信息。附件五：房產(chǎn)交易手續(xù)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。附件六：裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件九：第三方責(zé)任限額的約定文件詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額或計(jì)算方式。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：應(yīng)明確文件的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未能按照約定提供居間服務(wù)。2.居間方提供的服務(wù)不符合約定。3.賣方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.賣方未能配合居間方進(jìn)行價(jià)格談判和交易手續(xù)辦理。5.買方未能支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.買方未能按照約定時(shí)間完成房屋交易。7.貸款機(jī)構(gòu)未能提供貸款服務(wù)或貸款申請(qǐng)未能順利進(jìn)行。8.房產(chǎn)交易中心未能辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。9.稅務(wù)機(jī)關(guān)未能收取房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)公司未能提供裝修和家居設(shè)計(jì)服務(wù)。11.物業(yè)管理公司未能提供物業(yè)管理和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約責(zé)任：居間方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的%。3.買方違約責(zé)任：買方