固定返租商鋪合同模板

固定返租商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）

租金支付方式：____________________

三、租賃保證金

1.乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為租賃保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

2.保證金支付方式：____________________

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）對(duì)商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪；

（4）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供符合要求的商鋪；

（2）保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（4）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用商鋪；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還保證金。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)；

（4）在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪照片；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保證合同的履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）

租金支付方式：____________________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額支付至甲方指定的賬戶。

3.丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、違約金等。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供符合要求的商鋪；

（2）保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用商鋪；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還保證金。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方限制條款：

（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押；

（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪的用途；

（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商鋪照片；

（2）商鋪平面圖；

（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的安全性，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定收益，同時(shí)維護(hù)商鋪的合法合規(guī)使用。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個(gè)穩(wěn)定、安全的租賃關(guān)系，有利于促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方投資方，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)提供資金支持，為保證合同履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）

租金支付方式：____________________

三、第三方投資責(zé)任

1.丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的投資，用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的啟動(dòng)和日常運(yùn)營(yíng)。

2.投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

3.丙方對(duì)投資款項(xiàng)的使用有監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)定期向丙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照約定使用商鋪；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）有權(quán)獲得丙方的投資款項(xiàng)，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還保證金。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營(yíng)；

（4）按約定用途使用丙方提供的投資款項(xiàng)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供符合要求的商鋪；

（2）保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按約定進(jìn)行商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方限制條款：

（1）甲方不得無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方合理使用商鋪；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方不得擅自提高租金或解除合同。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況有知情權(quán)；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；

（3）在乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，有權(quán)要求調(diào)整投資比例或退出投資。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供投資款項(xiàng)；

（2）對(duì)乙方提供經(jīng)營(yíng)建議和指導(dǎo)；

（3）在履行投資責(zé)任過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有