土地買賣流轉(zhuǎn)合同范例

土地買賣流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于__________________________的土地使用權(quán)，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

二、賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)格

1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地范圍為______________________，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______________________元（大寫：______________________元整），買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第二條付款方式

2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______________________日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給買方。

3.2買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（一）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（二）土地權(quán)屬證明材料；

（三）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________年______________________月______________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買賣方名下位于__________________________的土地使用權(quán)，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

二、賣方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，丙方作為擔(dān)保方，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)格

1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地范圍為______________________，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______________________元（大寫：______________________元整），甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第二條付款方式

2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______________________日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給甲方。

3.2甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。

第四條擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______________________。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣______________________元的保證金。

4.3如甲方在履行本合同過程中違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致賣方或丙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明材料。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保，確保本合同項(xiàng)下的土地轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

6.3如賣方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1如賣方未按本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元的違約金。

7.2如賣方提供的土地權(quán)屬證明材料存在虛假、遺漏等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方違約責(zé)任

8.1如丙方未按本合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元的違約金。

8.2如丙方在擔(dān)保期間發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條合同解除

9.1如賣方或丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2本合同解除后，甲方有權(quán)要求賣方或丙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及保證金。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。

10.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十一條合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同附件如下：

（一）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（二）土地權(quán)屬證明材料；

（三）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購買土地使用權(quán)過程中權(quán)益不受損害。丙方作為擔(dān)保方，通過提供保證金等方式，為甲方提供了資金保障。同時(shí)，丙方在擔(dān)保期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方在購買土地使用權(quán)過程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，使乙方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售位于__________________________的土地使用權(quán)，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

二、買方有意購買上述土地使用權(quán)，但需要中介方的專業(yè)服務(wù)來促成交易。

三、中介方同意提供中介服務(wù)，協(xié)助賣方與買方達(dá)成交易。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)格

1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地范圍為______________________，土地面積為______________________平方米，土地用途為______________________。

1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______________________元（大寫：______________________元整），買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)向賣方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第二條中介服務(wù)費(fèi)用

2.1中介方應(yīng)按照______________________的比例收取中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______________________元。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用給中介方。

第三條土地交付及使用

3.1賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后______________________日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給買方。

3.2買方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)定，合理使用土地。

第四條中介方責(zé)任

4.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2中介方應(yīng)在合同簽訂之日起______________________日內(nèi)，將買方支付的保證金人民幣______________________元退還給買方，除非中介方已提供必要的服務(wù)。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的土地權(quán)屬證明材料。

5.2買方有權(quán)要求中介方提供有效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.3如賣方或中介方違反本合同約定，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方或中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條賣方違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付人民幣______________________元的違約金。

6.2如賣方提供的土地權(quán)屬證明材料存在虛假、遺漏等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條中介方違約責(zé)任

7.1如中介方未按本合同約定提供有效服務(wù)，應(yīng)向買方支付人民幣______________________元的違約金。

7.2如中介方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易無法完成，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條合同解除

8.1如賣方或中介方違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方或中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2本合同解除后，買方有權(quán)要求賣方或中介方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、中介服務(wù)費(fèi)用及保證金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方不得擅自解除本合同，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本合同。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)