2024年政府回購安置房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府回購安置房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指由政府用于安置拆遷戶的住宅房屋。1.2回購：指政府按約定價(jià)格從購房人手中購回安置房的行為。1.3購房人：指購買安置房的拆遷戶或其他符合條件的當(dāng)事人。第二條：安置房的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，戶型為室廳衛(wèi)。第三條：回購價(jià)格及支付方式3.1回購價(jià)格：每平方米元，總計(jì)元。3.2支付方式：分三次支付，簽約時(shí)支付首款元，房屋交付時(shí)支付第二款元，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付尾款元。第四條：回購期限及交付時(shí)間4.1回購期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過年。4.2交付時(shí)間：政府應(yīng)在合同約定的回購期限內(nèi)完成回購行為，并將安置房交付給購房人。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1政府保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2政府對安置房進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，最長不超過年。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1政府負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購房人取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。6.2購房人應(yīng)協(xié)助政府提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的證件和材料。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1辦理產(chǎn)權(quán)所需繳納的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由政府承擔(dān)。7.2購房人應(yīng)按合同約定支付的款項(xiàng)，不含任何隱形費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1政府未按約定時(shí)間完成回購行為，應(yīng)支付購房人違約金元。8.2購房人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付政府違約金元。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：合同的附件11.1安置房平面圖11.2購房人身份證明11.3安置房產(chǎn)權(quán)證明第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交仲裁委員會仲裁。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1安置房：指由政府用于安置拆遷戶的住宅房屋，位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，住宅戶型為室廳衛(wèi)。1.2回購：指政府按約定價(jià)格從購房人手中購回安置房的行為。1.3購房人：指購買安置房的拆遷戶或其他符合條件的當(dāng)事人。1.4回購期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過年。1.5回購價(jià)格：每平方米元，總計(jì)為元。1.6違約金：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。第二條：安置房的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，戶型為室廳衛(wèi)。第三條：回購價(jià)格及支付方式3.1回購價(jià)格：每平方米元，總計(jì)為元。3.2支付方式：分三次支付，簽約時(shí)支付首款元，房屋交付時(shí)支付第二款元，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付尾款元。第四條：回購期限及交付時(shí)間4.1回購期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，最長不超過年。4.2交付時(shí)間：政府應(yīng)在合同約定的回購期限內(nèi)完成回購行為，并將安置房交付給購房人。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1政府保證安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2政府對安置房進(jìn)行保修，保修期自交付之日起計(jì)算，最長不超過年。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1政府負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購房人取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。6.2購房人應(yīng)協(xié)助政府提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的證件和材料。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1辦理產(chǎn)權(quán)所需繳納的稅費(fèi)，按國家相關(guān)政策規(guī)定由政府承擔(dān)。7.2購房人應(yīng)按合同約定支付的款項(xiàng)，不含任何隱形費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1政府未按約定時(shí)間完成回購行為，應(yīng)支付購房人違約金元。8.2購房人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付政府違約金元。8.3雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的失效，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1安置房平面圖11.2購房人身份證明11.3安置房產(chǎn)權(quán)證明11.4房屋買賣合同11.5其他與合同有關(guān)的文件和材料。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：信息保密13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交仲裁委員會仲裁。14.3仲裁裁決生效后，各方應(yīng)履行裁決，不得再行提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a)甲乙方無法通過協(xié)商解決爭議時(shí)；b)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲?jì)時(shí)；c)需要法律程序解決時(shí)。2.2第三方介入的程序：a)甲乙方協(xié)商一致選擇第三方；b)第三方對介入事項(xiàng)進(jìn)行評估、鑒定或?qū)徲?jì)；c)第三方根據(jù)評估、鑒定或?qū)徲?jì)結(jié)果給出結(jié)論；d)甲乙方依據(jù)第三方結(jié)論履行合同。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，對介入的事項(xiàng)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的評估、鑒定或?qū)徲?jì)。3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、程序和標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作，并對介入過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密。3.3第三方應(yīng)對其提供的評估、鑒定或?qū)徲?jì)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。5.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。5.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果，是甲乙方履行合同的依據(jù)，對甲乙方具有約束力。6.2甲乙方對第三方介入的結(jié)果有異議的，可在第三方介入結(jié)果出來后日內(nèi)向第三方提出書面異議。6.3第三方對甲乙方的異議進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行重新評估、鑒定或?qū)徲?jì)。第七條：第三方退出7.1第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行介入職責(zé)的，可以退出介入。7.2第三方退出的，應(yīng)提前日通知甲乙方，并說明原因。7.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方進(jìn)行介入。第八條：第三方介入與合同其他條款的關(guān)系8.1本第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分。8.2本第三方介入的修正條款，與其他條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。8.3本第三方介入的修正條款，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細(xì)描述安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：購房人身份證明包括購房人的身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。附件3：安置房產(chǎn)權(quán)證明證明安置房的所有權(quán)歸政府所有的文件。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件5：支付憑證記錄購房人支付購房款項(xiàng)的憑證。附件6：產(chǎn)權(quán)登記申請表用于申請辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記的表格。附件7：評估報(bào)告對安置房進(jìn)行評估的報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等信息。附件8：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保行為，提供擔(dān)保協(xié)議的副本。附件9：仲裁協(xié)議如有仲裁條款，提供仲裁協(xié)議的副本。附件10：法院判決書如涉及法律訴訟，提供法院判決書的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.政府未按約定時(shí)間完成回購行為。2.購房人未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.延期履行：按照合同約定的時(shí)間計(jì)算違約方的違約責(zé)任。示例說明：如果政府未按約定時(shí)間完成回購行為，根據(jù)合同約定，政府應(yīng)支付購房人違約金元。同時(shí)，如果政府的違約行為導(dǎo)致購房人遭受了其他損失，如購房人因等待回購而無法及時(shí)購買其他房屋，政府還需按照購房人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指由政府用于安置拆遷戶的住宅房屋，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.回購：指政府按約定價(jià)格從購房人手中購回安置房的行為。3.購房人：指購買安置房的拆遷戶或其他符合條件的當(dāng)事人。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利依法登記在權(quán)利人名下的行為。5.違約金：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為造成的實(shí)際損失的賠償。7.延期履行：指合同一方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。1.安置房：本合同的標(biāo)的物