小區(qū)維護(hù)合同模板

小區(qū)維護(hù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為上述小區(qū)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“乙方物業(yè)”）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。

1.2乙方物業(yè)的維護(hù)范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬結(jié)構(gòu)的維護(hù)、修繕；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪；

（4）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒；

（5）消防、安防設(shè)施的檢查、維護(hù)；

（6）其他經(jīng)雙方約定的維護(hù)事項(xiàng)。

二、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及乙方物業(yè)的具體情況，制定合理的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)確保乙方物業(yè)的維護(hù)質(zhì)量，使乙方物業(yè)始終保持良好的使用狀態(tài)。

三、維護(hù)費(fèi)用

3.1乙方物業(yè)的維護(hù)費(fèi)用按照《__________物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月向乙方收取當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方收取維護(hù)費(fèi)用的通知后，于五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、維護(hù)責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。

4.2甲方應(yīng)確保乙方物業(yè)的維護(hù)工作不影響乙方的正常生活和工作。

4.3甲方在維護(hù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《__________物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《__________小區(qū)業(yè)主公約》；

3.《__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》；

4.《__________小區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》。

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方主體（專業(yè)維護(hù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為上述小區(qū)的業(yè)主，第三方主體為具有專業(yè)維護(hù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托第三方主體對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)范圍

1.1甲方委托第三方主體對(duì)乙方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“乙方物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。

1.2乙方物業(yè)的維護(hù)范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬結(jié)構(gòu)的維護(hù)、修繕；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪；

（4）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒；

（5）消防、安防設(shè)施的檢查、維護(hù)；

（6）其他經(jīng)三方約定的維護(hù)事項(xiàng)。

二、第三方主體責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方主體應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并確保乙方物業(yè)的維護(hù)工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2第三方主體應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，保證維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。

2.3第三方主體在維護(hù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.4第三方主體應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維護(hù)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益與權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求第三方主體按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成乙方物業(yè)的維護(hù)工作。

3.2甲方有權(quán)對(duì)第三方主體的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

3.3甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體的維護(hù)表現(xiàn)，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。

四、維護(hù)費(fèi)用

4.1乙方物業(yè)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月向第三方主體支付當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.2第三方主體違反本合同約定，未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1乙方不得擅自對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等行為，如需進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先告知甲方，并取得甲方同意。

6.2乙方不得在乙方物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《__________小區(qū)業(yè)主公約》；

3.《__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》；

4.《__________小區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》。

第三方主體介入的意義和目的：

1.提高乙方物業(yè)的維護(hù)質(zhì)量，確保乙方物業(yè)始終處于良好的使用狀態(tài)；

2.降低甲方的人力成本，專注于物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)；

3.引入專業(yè)維護(hù)機(jī)構(gòu)，提高維護(hù)工作的效率和效果。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方物業(yè)的維護(hù)工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.監(jiān)督第三方主體的維護(hù)工作，保障甲方的權(quán)益；

3.提高小區(qū)的整體形象和居住品質(zhì)，增強(qiáng)業(yè)主的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

第三方主體（專業(yè)維護(hù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為_(kāi)_________小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為上述小區(qū)的業(yè)主，第三方主體為具有專業(yè)維護(hù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托第三方主體對(duì)乙方物業(yè)進(jìn)行專業(yè)維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)范圍

1.1乙方委托第三方主體對(duì)自身所擁有的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“乙方物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)維護(hù)。

1.2乙方物業(yè)的維護(hù)范圍包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬結(jié)構(gòu)的維護(hù)、修繕；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪；

（4）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒；

（5）消防、安防設(shè)施的檢查、維護(hù)；

（6）其他經(jīng)三方約定的維護(hù)事項(xiàng)。

二、乙方權(quán)益與權(quán)利

2.1乙方有權(quán)要求第三方主體按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成乙方物業(yè)的維護(hù)工作。

2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方主體的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

2.3乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。

2.4乙方有權(quán)在第三方主體未能履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方介入解決。

三、第三方主體責(zé)任與義務(wù)

3.1第三方主體應(yīng)按照乙方要求，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并確保乙方物業(yè)的維護(hù)工作符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2第三方主體應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，保證維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。

3.3第三方主體在維護(hù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.4第三方主體應(yīng)定期向乙方匯報(bào)維護(hù)工作進(jìn)展情況，接受乙方監(jiān)督。

四、維護(hù)費(fèi)用

4.1乙方物業(yè)的維護(hù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)維護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)由三方協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月向第三方主體支付當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1第三方主體違反本合同約定，未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方違反本合同約定，未妥善協(xié)調(diào)第三方主體的工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方不得干涉乙方對(duì)第三方主體的選擇和監(jiān)督，不得要求乙方使用特定供應(yīng)商或服務(wù)。

6.2甲方不得擅自調(diào)整乙方物業(yè)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意不得增加維護(hù)項(xiàng)目或提高費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《__________物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《__________小區(qū)業(yè)主公約》；

3.《__________小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》；

4.《__________小區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方物業(yè)的維護(hù)工作完全符合乙方的需求和期望，提升居住品質(zhì)；

2.